Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2024 ~ М-421/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-555/2024

64RS0048-01-2024-001271-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2024 года город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожевниковой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова Сивашовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению заместителя прокурора Фрунзенского района г. Саратова к обществу с ограниченной ответственностью «УК Шелковичная» о признании незаконным бездействия, понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства,

установил:

заместитель прокурора Фрунзенского района г. Саратова к ООО «УК Шелковичная» обратился в суд с заявлением о признании незаконным бездействия, понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства.

В обоснование своих требований ссылается на то, что в ходе проведения визуального осмотра многоквартирного <адрес> установлено, что п нарушение п. 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее – Правила) над квартирой 53 многоквартирного дома кровельное покрытие находится в неудовлетворительном состоянии; в нарушение п. 4.7 Правил в подъездах 1, 2 оконные блоки находятся в неудовлетворительном состоянии; в нарушении п. 4.2 Правил на цоколе многоквартирного дома штукатурный слой частично разрушен.

Ссылаясь на то, что ответчик осуществляет управление названным многоквартирным домом, при этом ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, поскольку перечисленные нарушения могут привести к аварийности многоквартирного дома и возникновению угрозы жизни и здоровья неопределенного круга лиц, прокурор, указав, что заявленные работы относятся к текущему ремонту, просил суд признать незаконным бездействие ООО «УК Шелковичная», выразившееся в ненадлежащем содержании общедомового имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> обязать ООО «УК Шелковичная» организовать в рамках текущего ремонта и технического обслуживания жилищного фонда устранение повреждений общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 130, а именно: организовать устранение нарушений п. 4.2 Правил путем проведения косметического ремонта цоколя многоквартирного дома; организовать устранение нарушений п. 4.6 Правил путем производства ремонтных работ по восстановлению кровельного покрытия; организовать устранение нарушений п. 4.7 Правил, заменив оконные блоки в подъездах 1 и 2.

В судебном заседании помощник прокурора Сивашова Ю.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении не поступало, представитель ответчика представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с указанием на признание иска в полном объеме, при таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Наличие указанных нарушений жилищного законодательства ответчик не отрицал, доказательств фактического устранения указанных нарушений не представил, перечисленные в заявлении прокурора нарушения до настоящего времени не устранены.

Выявленные нарушения могут привести к аварийности многоквартирного дома и возникновению причинения угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

В судебном заседании помощник прокурора Фрунзенского района г. Саратова Сивашова Ю.А. полагала возможным установить ответчику срок для устранения выявленных нарушений – до 31.08.2024.

Суд соглашается с данной позицией и считает возможным установить ответчику такой срок для устранения нарушений жилищного законодательства. Данный срок является разумным, с учетом всех обстоятельств, в том числе порядка разрешения вопроса о финансировании работ.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска директором ответчика ООО «УК Шелковичная» Максияном А.С. сделано добровольно, что подтверждается его письменным заявлением, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять данное признание иска, а заявленные прокурором требования о признании незаконным бездействия, понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства - удовлетворить.

Рруководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление заместителя прокурора Фрунзенского района г. Саратова к обществу с ограниченной ответственностью «УК Шелковичная» о признании незаконным бездействия, понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства – удовлетворить.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «УК Шелковичная», выразившееся в ненадлежащем содержании общедомового имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; обязать ООО «УК Шелковичная».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Шелковичная» в срок до 31.08.2024 в рамках текущего ремонта и технического обслуживания жилищного фонда организовать устранение повреждений общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно:

- организовать устранение нарушений п. 4.2 Правил путем проведения косметического ремонта цоколя многоквартирного дома;

- организовать устранение нарушений п. 4.6 Правил путем производства ремонтных работ по восстановлению кровельного покрытия;

- организовать устранение нарушений п. 4.7 Правил, заменив оконные блоки в подъездах 1 и 2.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Срок составления мотивированного решения – 15.05.2024.

Судья                                     Е.П. Цуканова