Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2020 (2-6304/2019;) ~ М-4921/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-440/2020                                                          07 июля 2020 года

УИД 78RS0015-01-2019-006484-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи В.В. Черниковой,

с участием истца Афанасенко И.В.,

при секретаре А.Ю. Металиченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасенко И. В. к ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» об определении долей в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

Афанасенко И.В. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» об определении долей в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником данного жилого помещения является Абдразаков П.М. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании истец Афанасенко И.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третьи лица Абдразаков П.М. и Вольская И.В. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

При таком положении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат (31,50 кв.м), расположенных в трехкомнатной квартире общей площадью 67,00 кв.м, по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит Афанасенко И.В. и Абдразакову П.М. (по 16/44 долей у каждого).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Афанасенко И.В., Вольская И.В., Абдзразаков П.М., Абдразаков М.П. (л.д. 8)

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района», что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года).

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая вышеизложенное а также то, что Афанасенко И.В. и Абдразаков П.М. к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учетом положений ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия истца как сособственника спорного жилого помещения в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру (по 16/44 долей), с оформлением отдельного финансового лицевого счета. Вышеизложенный порядок является способом исполнения обязанностей Афанасенко И.В. по оплате жилья и коммунальных услуг.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасенко И. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым доля Афанасенко И. В. составляет 16/44, доля Абдразакова П. М. - 16/44.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» открыть отдельный финансовый лицевой счет в отношении квартиры по адресу: <адрес> для оплаты по 16/44 долей жилищных и коммунальных услуг на Афанасенко И. В. и 16/44 долей жилищных и коммунальных услуг на Абдразакова П. М. (по платежам, рассчитываемым с учетом доли в собственности и количества проживающих лиц).

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» в пользу Афанасенко И. В. уплаченною при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                           В.В. Черникова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020 года.