Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4972/2022 ~ М-658/2022 от 25.01.2022

47RS0№-47

Дело № июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике судьи: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Придорожное» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Придорожное» об установлении границ земельного участка площадью 1200кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ "Придорожное", участок №, признании права собственности на поименованный земельный участок.

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ «Придорожное с 2013 года, в связи с чем, ему предоставлен указанный земельный участок, он оплачивает налоги и сборы, оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным.

С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план.

Поскольку регистрация земельного участка на праве собственности за ФИО1 в установленных согласно межевому плану ООО «ГП «СевЗапГеодезия» границах характерных точек в досудебном порядке не представляется возможной, истец обратилась с настоящими исковыми требованиями в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, направил в судебное заседание своего представителя ФИО4 которая поддержала исковые требваония в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – СНТ «Придорожное» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных доДД.ММ.ГГГГдля ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве собственности на землю СТ «Придорожное» в массиве Блудное на праве коллективно-долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 24,98 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 19,44 га, прочих угодий – 5,54 га.

<адрес> от 22.02.1993г. № принято решение перерегистрировать право пользования землей, предоставив СТ «Придорожное» в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 55400кв.м., земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческого товарищества, передать членам садоводства земельные участки общей площадью 194400кв.м. в собственность бесплатно согласно прилагаемого списка Список к названному постановлению не приложен.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>»<адрес> № от 16.05.1997г садоводству представлен земельный участок площадью 3,0 га под расширение в аренду на три года.

Впоследствии в 1999г. заключен договор аренды земельного участка площадью 2.68га для расширения садоводства сроком на три года между администрацией МО «<адрес>» и СТ «Придорожное».

Площадь и местоположение границ земельного участка площадью 274780кв.м с кадастровым№ по адресу:<адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», находящего в коллективно-долевой собственности садоводства, соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом от 18.10.2010г.

Также осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 28740кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», и площадь и местоположение границ указанного земельного участка соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом от 19.10.2010г.

30.01.2014г. заключен договор аренды между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» и СНТ «Придорожное» сроком с 1.10.2013г. по 30.09.2016г., который зарегистрирован в установленном законом порядке. В п. 2.3 Договора аренды указано, что условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 1.06.1997г.

Общим собранием членов СНТ «Придорожное» от ДД.ММ.ГГГГ коллективно-долевая собственность на земельный участок площадью 249800кв.м. была прекращена и членам садоводства выделены индивидуальные участки согласно приложенному списку, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания №.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Придорожное», в связи, с чем ему предоставлен земельный участок, площадью 1200кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода и справкой и заключением садоводства.

Из копии генерального плана СНТ «Придорожное», а также схемы застройки СНТ «Придорожное» следует, что земельный участок № площадью 1200кв.м расположен в границах организации и застройки СНТ «Придорожное».

Таким образом, испрашиваемый земельный участок расположен в пределах границ земельного участка садоводческого товарищества, который предоставлен садоводству постановлением администрации <адрес> № от 22.02.1993г. в коллективно-долевую собственность земельного участка площадью 24,98 га и договора аренды земельного участка площадью 2,87га.№,6-08 от 30.01.2014г.

При рассмотрении дела установлено, что границы земельного участка, предоставленного садоводству, установлены на местности в результате межевых работ.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца не представлено.

Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласно выкопировке из генерального плана СНТ «Придорожное» испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Придорожное» под расширение садоводства.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «ГП «СевЗапГеодезия» и признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 1200 +/-24кв.м., предоставленного для ведения садоводства, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, согласно межевому плану ООО «ГП «СевЗапГеодезия», в следующих координатах:

	х	у
2 3 4 5 1 2	№ № № № № №	№ № № № № №

Признать за гражданином Российской Федерации ФИО1 ФИО1, №. рождения, место рождения <адрес>, паспорт № <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № рождения <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок площадью 1200 +/-24кв.м., предоставленный для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в границахсогласно межевому плану ООО «ГП «СевЗапГеодезия».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы черезВсеволожский городской суд<адрес>.

Судья: