Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2021 ~ М-723/2021 от 30.03.2021

УИД: 68RS0004-01-2021-000979-83

Дело №2-1073/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» мая 2021 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Паршиной О.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Н. В. к администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что Захарова Н.В., Захаров А.С. и Захарова Т.А. зарегистрированы и проживают в жилом <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из похозяйственной книги учета сельсовета, договором социального найма жилого помещения. В настоящее время истица Захарова Н.В. решила оформить право собственности в порядке приватизации на указанный жилой дом, так как приватизированного жилья она не имеет. Согласно решения № 38 от 01.08.2008г. Авдеевского сельского совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области «Об утверждении и согласовании дополнительного перечня объектов муниципального имущества» и выписке из реестра имущества администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, спорное жилое помещение находится муниципальной собственности администрации сельсовета, но в установленном законом порядке не зарегистрирован, в связи с чем, отсутствует возможность оформить право собственности на жилой дом во вне судебном порядке.

Захарова Н.В. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57 кв.м.

В судебное заседание истец Захарова Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы администрации Авдеевского сельсовета Каргальцева В.Н. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя сельсовета.

Третьи лица Захаров С.А. и Захарова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются в пользу истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Захарова проживает и зарегистрирована в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, вместе с супругом Захаровым А.С. и дочерью Захаровой Т.А.

Из договора социального найма жилого помещения № от 24.10.2019г. следует, что администрация Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области передает нанимателю Захаровой Н.В. и членам ее семьи (муж - Захаров А.С., дочь - Захарова Т.А. и дочь – Назарова В.В.) для проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-КС №, выданного 05.05.2016г. Назарова В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время все проживающие и зарегистрированные по вышеуказанному адресу, решили оформить право собственности в порядке приватизации на Захарову Н.В., так как приватизированного жилья в собственности она не имеет.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области спорная квартира поставлена на учет администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области 23.04.2017г., при этом, согласно выписке из ЕГРН от 26.02.2021г. право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН от 25.02.2021г. следует, что за Захаровой Н.В. право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Согласно справке ТОГУП «Тамбов-недвижимость» от 19.03.2021г., Захарова Н.В. на территории г. Тамбова, по состоянию на 01.04.1998г., зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества не имеет.

В силу положений ст. 11 указанного Закона РФ №1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 4 указанного Закона РФ №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из разъяснения, изложенных в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Государство устанавливает в законе право граждан на приобретение жилья на основании приватизации в собственность, соответственно, оно обязано обеспечить возможность реализации данного права.

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец Захарова Н.В. является гражданином Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении длительный период времени, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала.

     Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства лишают истца возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, ранее не использовавшегося, а также отказ третьих лиц Захарова А.С. и Захаровой Т.А. от участия в приватизации в пользу истца Захаровой Н.В., суд полагает избранный истцом способ защиты своих прав путем обращения в суд, не противоречащим ст.12 ГК РФ, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Н. В. к администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области - удовлетворить.

Признать за Захаровой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57 кв. м. (согласно техническому плану здания, выполненного кадастровым инженером Хорошиловым Ю.А. по состоянию на 30.11.2020г.).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2021 года

Судья- О.А. Паршина