Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2023 ~ М-668/2023 от 30.03.2023

Дело № 2-1419/2023

УИД: 52RS0009-01-2023-001018-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.06.2023 года Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Моисеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафарова Тимура Тельмановича к Козуновой Анне Александровне, действующей в интересах ФИО2, ФИО3, АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ООО "Управляющая компания "АРЗАМАСДОРРЕМСТРОЙ" о разделе лицевых счетов,

установил:

Джафаров Т.Т., обратился в суд к Козуновой А.А., действующей в интересах ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов. В обоснование своих исковых требований указывая, что он является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый №) расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., другими сособственниками являются ФИО2 и ФИО3 их опекуном и законным представителем является Козунова А.А., проживающая по адресу: <адрес> - ответчики проживают по этому же адресу. Ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер своего участия в размере 1/3 доли по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород и ООО УК «Арзамасдорремстрой» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Определением суда от 23.05.2023г к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ООО "Управляющая компания "АРЗАМАСДОРРЕМСТРОЙ".

В судебном заседании представитель истца Джафарова Т.Т. Архипова С.А. (по доверенности) исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Козунова А. А., действующая в интересах ФИО2, ФИО3 исковые требования признала.

В судебном заседании представитель ответчика ООО "Управляющая компания "АРЗАМАСДОРРЕМСТРОЙ" Куликова К.В. (по доверенности) полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель сектора опеки и попечительства Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области Черненькая Н.Г. (по доверенности) полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец Джафаров Т.Т., представитель ответчика АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», третье лицо Селуянова С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст.61 СК РФ Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В силу ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «Об опеке и попечительстве» 1. Права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством. 2. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м. являются Джафаров Т.Т., ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли.

На регистрационном учете в указанной квартире состоят: несовершеннолетние ответчики ФИО3, ФИО2, а также Селуянова С.В.

На основании договоров о приемной семье от 18.07.2018г №№,№, постановлений Администрации Арзамасского муниципального района <адрес> №№,№ от 18.07.2018г Козунова А.А. является опекуном несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, родители которых (Селуянова С.В. и ФИО9) лишены родительских прав.

ООО «Управляющая компания «АРЗАМАСДОРРЕМСТРОЙ» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела счетам начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на имя Джафарова Т.Т.

Квартира по адресу <адрес> оснащена индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг.

Порядок и размер оплаты за поставляемые ресурсы между сторонами не согласован.

С ответчиками истец не является членами одной семьи, общего хозяйства не ведут и таким образом обязаны самостоятельно нести соответствующие расходы, пропорционально долям в праве собственности.

Т.о. между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение по порядку оплаты за коммунальные услуги, следовательно, требования истца об определении порядка оплаты по коммунальным платежам подлежат удовлетворению, данные платежи должны производиться истцом Джафаровым Т.Т. и ответчиками ФИО2, ФИО3 пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников квартиры по 1/3 доли каждый.

АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ООО «Управляющая компания «АРЗАМАСДОРРЕМСТРОЙ» следует обязать предоставлять Джафарову Т.Т., ФИО2 в лице законного представителя Козуновой А.А., ФИО3 в лице законного представителя Козуновой А.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей каждому 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Требования Джафарова Т.Т. об обязании АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворению не подлежат, поскольку АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» не является управляющей организацией и в силу действующего законодательства на него не может быть возложена обязанность по заключению отдельного соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Джафарова Тимура Тельмановича (СНИЛС №) к Козуновой Анне Александровне (паспорт №), действующей в интересах ФИО2 (свидетельство о рождении №), ФИО3 (свидетельство о рождении №), АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" (ИНН 5260070633), ООО "Управляющая компания "АРЗАМАСДОРРЕМСТРОЙ" (ИНН 5243029307) о разделе лицевых счетов удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты Джафарова Тимура Тельмановича, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес>, исходя из 1/3 доли на каждого.

АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" предоставлять Джафарову Тимуру Тельмановичу; ФИО2 в лице законного представителя Козуновой Анны Александровны, ФИО3 в лице законного представителя Козуновой Анны Александровны отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей каждому 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

ООО "Управляющая компания "АРЗАМАСДОРРЕМСТРОЙ" предоставлять Джафарову Тимуру Тельмановичу; ФИО2 в лице законного представителя Козуновой Анны Александровны, ФИО3 в лице законного представителя Козуновой Анны Александровны отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей каждому 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2023 г.