Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2925/2022 ~ М-1997/2022 от 23.05.2022

Дело № 2 –2925/2022

74RS0031-01-2022-002854-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Грачевой Е.Н.

при секретаре Суховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой ГГ к администрации г.Магнитогорска, ГСК «Сиреневый» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Писарева Г.Г. обратилась в суд с уточненным иском к администрации г.Магнитогорска, ГСК «Сиреневый» о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований указано, что 17 мая 2007 года она приобрела в собственность гараж в гаражно-строительном кооперативе «Сиреневый», расположенный по адресу: <данные изъяты>. Гараж приобретен на основании ордера <данные изъяты>. Согласно техническому плану помещения от 25 ноября 2021 года, подготовленному в результате кадастровых работ, в связи с созданием помещения, помещение расположено на первом этаже гаражного блока с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный блок по сведениям ГКН стоит на кадастровом учете в 3-х этажах (2 надземных и 1 подземный). Согласно отчету № 668/22 от 08 июня 2022 года рыночная стоимость гаража 301 000 руб. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в ее владении с момента приобретения, она владею им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что право собственности на гараж № 247, который расположен на первом этаже гаражного блока с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо зарегистрировать как на помещение.

Просит признать за ней право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> который расположен на первом этаже гаражного блока с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 120-121).

Истец Писарева Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 126).

Представитель истца – Свировский А.А., действующий на основании доверенности от 12 мая 2022 года (л.д. 42-43), в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивал.

Представитель ответчика – администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна (л.д. 124).

Представитель ответчика - ГСК «Сиреневый» в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна (л.д. 125).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области – Карпова И.В., действующая на основании доверенности от 27 января 2022 года № 5 (л.д. 127), против удовлетворения иска не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера <данные изъяты> от 17 мая 2007 года Писаревой Г.Г. предоставлен в пользование гаражный бокс <данные изъяты> под легковой автомобиль (л.д. 27).

Писарева Г.Г. является членом ГСК «Сиреневый», что подтверждается членской книжкой, выданной 17 мая 2007 года (л.д. 28).

Из содержания справки от 24 сентября 2021 года следует, что Писаревой Г.Г. принадлежит гараж <данные изъяты>, она является членом ГСК «Сиреневый», паевые взносы ею выплачены полностью (л.д. 29).

Из содержания технического плана спорного объекта следует, что гараж <данные изъяты> расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, гараж состоит из одного этажа, имеет площадь 27,1 кв.м. (л.д. 15-26). Из технического паспорта также следует, что спорный объект расположен в трехэтажном нежилом здании.

Из материалов дела следует, что истец обращалась в Росреестр с целью регистрации права собственности на спорный объект. Регистрация объекта приостановлена. Из содержания уведомления следует, что гараж № <данные изъяты> расположен на первом этаже гаражного бокса с кадастровым номером <данные изъяты>, который по сведениям ГКН стоит на кадастровом учете в 3-х этажах (2 надземных и 1 подземный) (л.д. 35-36).

Суд полагает, что ссылка стороны истца на ФЗ от 05 апреля 2021 года № 79-ФЗ несостоятельна, т.к. согласно ст. 18 ФЗ от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под действие указанного закона подпадают только одноэтажные гаражи. В данном случае, гараж находится в здании, состоящем из нескольких этажей.

Спорный объект, как объект недвижимого имущества, в ЕГРН не значится.

Суд полагает, что у истца возникло право собственности на спорное помещение в силу ее вступления в гаражный кооператив, уплаты всех необходимых взносов, на основании ордера от 17 мая 2007 года.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Писаревой ГГ к администрации г.Магнитогорска, ГСК «Сиреневый» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности Писаревой ГГ на помещение расположенное по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

    Председательствующий:

Мотивированное решение принято 28 сентября 2022 года.