Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5940/2022 от 28.10.2022

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    17 ноября 2022 г.                                                  г. Улан-Удэ

    Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Артемьевой Е.В., с участием ответчиков Бальчикова В.С., Бальчиковой В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Бальчикову В. С., Бальчиковой В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 61395,85 руб., из которых 8803, 53 руб. - содержание жилья, 2888, 95 руб. - найм жилья, 22462, 69 руб. - отопление, 2414, 50 руб. - ХВС, 12696,86 руб. - ГВС, 5923, 28 руб. - водоотведение, 6206, 04 руб. - электроэнергия.

Иск мотивирован тем, что ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ на основании Договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе домом по адресу г. Улан-Удэ-35, <адрес>. Бальчиков В.С., являлся нанимателем служебного жилья <адрес> расположенного по адресу: г. Улан-Удэ-35, <адрес>, подтверждается записью о составе семьи №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, записью поквартирной карточке. Бальчикова В.С., Бальчикова А.В., ДД.ММ.ГГГГ, Бальчикова К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются членами семьи нанимателя проживали совместно с Бальчиковым В.С., что подтверждается актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение норм жилищного законодательства ответчики не оплачивает коммунальные и услуги по содержанию жилья, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61395, 85 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Назимова Ю.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Бальчиков В.С., Бальчикова В.С. в судебном заседании возражали против заявленных требований, суду пояснили, что они и члены семьи не проживали по адресу г. Улан-Удэ, <адрес>. В период с ноября 2016 г. по июль 2019 г. они проживали по адресу г. Улан-Удэ, <адрес>, на основании договора найма служебного помещения №. Просят в иске отказать.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

    В соответствии с п.п.4.1, 4.1.1 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по ставке, утвержденной соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений.

    Судом установлено, что в соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Министерства обороны РФ №-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление жилищным фондом, обеспечивает содержание и ремонт общего имущества, предоставляет коммунальные услуги, в том числе в жилом доме по <адрес>, г. Улан-Удэ.

Как следует из представленной истцом справки ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВВО) ЖКС № в служебном жилом помещении (квартиры) № расположенного по адресу: г. Улан-Удэ-35, <адрес> проживают Бальчиков В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( наниматель), Бальчикова В. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), несовершеннолетние дети Бальчикова А.В., Бальчикова К.А., в справке отсутствуют сведения об основании проживания Бальчиковых в служебном помещении.

В подтверждение размера задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета, открытого на имя абонента Бальчикова В.С., проживающего в квартире с составом семьи 4 человека.

Однако из представленных ответчиками договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны РФ в лице врио начальника ТО г. Улан-Удэ Ф. В. региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ Плешковой Т.Н. и Бальчиковым В.С., последнему представлена на время прохождения военной службы для вселения с членами семьи квартира по <адрес>.

Указанная квартира Бальчиковым В.С. освобождена и сдана в отсутствие задолженности, о чем выдана справка ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акт осмотра жилого помещения от 08.07.201г., подписанного представителем ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ Перминовым А.В.

Таким образом, в период возникновения задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставленных нанимателю квартиры по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Бальчиковы в квартире не проживали, услугами не пользовались, оплачивали жилищно-коммунальные услуги по другой квартире, предоставленной в установленном порядке.

Достоверных доказательств проживания ответчиков в квартире, расположенной по адресу г. Улан-Удэ, <адрес> спорный период суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №) к Бальчикову В. С. (паспорт №), Бальчиковой В. С. (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                             Болотова Ж.Т.