Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7223/2023 ~ М-5737/2023 от 05.09.2023

Дело №2-7223/2023г.

16RS0046-01-2023-010222-75

РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В. Зыбуновой,

при секретаре С.Д. Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания РАН сервис» к Нигматуллину ФИО6 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания РАН сервис» обратилось в суд с иском к Нигматуллину М.М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, чтоНигматуллин М.М. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

..., который является жилым многоквартирным домом, находится в управлении ООО «Управляющая Компания РАН сервис».

Ответчик, являясь собственником в ..., длительное время не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность за период с 01.08.2021 по 31.03.2023 г., составляет 103 876 руб. 84 коп., подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ....

Во исполнение п.п. а) п.31 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в малоквартирных домах и жилых домов» ООО «Управляющая Компания РАН сервис», имея договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, предоставляло потребителям многоквартирного ... жилищно-коммунальные услуги в установленных законом количестве и надлежащего качества, расчет и начисление произведены в соответствии с законодательством.

... мировой судья судебного участка №9 по Приволжскому району городаКазани РТ вынес судебный приказ о взыскании с Нигматуллина ФИО7 в пользу ООО «Управляющая Компания РАН сервис» задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 104 874,42 руб., и государственной пошлины в бюджетмуниципального образования города Казани в размере 1 648,74 руб.

... мировым судьей судебного участка №9 по Приволжскому району городаКазани РТ вынесено определение об отмене судебного приказа.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и потребленныекоммунальные услуги в размере 103 876 руб. 84 коп.в пользу ООО «УправляющаяКомпанияРАН сервис», расходы по оплате государственной пошлины в размере3278руб., почтовые расходы в размере 75,90 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в части взыскании пени уточнила, просила взыскать пени в размере 2697,90 рублей.

Ответчик Нигматуллин М.М. в судебное заседание не явился, извещен.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309. ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Нигматуллин М.М. является собственником ....

Зарегистрированных граждан в вышеуказанном жилом помещении не имеется.

ООО «Управляющая Компания РАН сервис» осуществляет управление домом ....

Истец в обосновании иска указывает, что ответчикявляясь собственником в ..., длительное время не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г.Казани от .... отменен судебный приказ .... о взыскании с Нигматуллина М.М. задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 30.09.2022 в размере 104874,42 рублей.

Задолженность за период с 01.08.2021 по 31.03.2023 г., составляет 101178,94 рублей.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что пени за истечением срока давности с ответчика списываются. Сумма пени накопленная за период с августа 2022г. по март 2023г. составляет 2697,90 рублей, за все остальные периоды пени списаны.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 года издано Постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.03.2023 в размере 101178,94 рублей, пени в размере 2697,90 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3278, рублей, почтовые расходы в размере 75,90 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Нигматуллина ФИО8, паспорт гражданина РФ ...., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис»,ИНН ..., ОГРН ..., задолженности по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.03.2023 в сумме 101178 рублей 94 копейки, пени за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 в размере 2697 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3278 рублей, почтовые расходы 75 рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова