Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2023 ~ M-767/2023 от 08.11.2023

31RS0017-01-2023-000929-16                      № 2-842/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка                            20 декабря 2023 года    

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи     Грачёва В.В.

при секретаре              Козменковой Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску К.О. Ю. к администрации х о признании права собственности в силу приобретательской давности

У С Т А Н О В И Л:

В х году истица приобрел жилой дом и земельный участок у К. Ф. В. Письменный договор купли продажи не был оформлен. В х году К. умер и наследственное дело не открывалось. В спорный дом истица вселилась в х году и с момента вселения по настоящее время непрерывно проживает в жилом доме, владеют и пользуются им и земельным участком, осуществляют ремонт жилого дома и несут расходы по содержанию имущества. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным, поскольку собственник умер и документы подтверждающие переход права собственности к истице на спорное имущество отсутствуют.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель истицы предоставил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики возражений не заявили и в судебное заседание, не смотря на должное уведомление не явились.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписок из похозяйственных книг и Свидетельства о праве собственности на землю Коломыцеву на праве собственности принадлежал спорный земельный участок и жилой дом.

Право собственности на земельный участок и жилой дом, К. в установленном законом порядке в ЕГРП не регистрировал.

Как следует из справки администрации х, на территории которой находится спорное имущество, в жилом доме истица проживает с х года.

Какие либо доказательства о переходе права собственности от К. к другим лицам, суду не представлены.

Как следует из т.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ответа отдела ЗАГС х К. умер. Сведения о принятии наследства после его смерти, отсутствуют.

Истицей представлены документы которые подтверждают, что она несет расходы по содержанию спорного имущества и оплачивает коммунальные услуги.

    В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Представленные документы подтверждают, что земельный участок находится в собственности физического лица.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Как следует из представленных доказательств, истица более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, которые принадлежали на праве собственности физическому лицу.

Исходя из правовой определенности и статьи 8 ГК РФ в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, суд приходит к выводу, что истец приобрел в собственность спорное имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░. (░░░░░░░ ░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░ ░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░. ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                             ░.░.░░░░░░