Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2021 (2-2742/2020;) ~ М-2816/2020 от 24.11.2020

63RS0007-01-2020-002553-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2021 года                      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

представителя истцов Екимовой Н.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2021 по иску Полякова А. А. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Поляков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он вместе с сыном постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение он вселился вместе с семьей в ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт лицевой счет. От участия в приватизации его сын отказался. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор передачи помещения в собственность граждан №. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области ему было отказано в регистрации права собственности, поскольку право собственности ответчика на спорную квартиру не зарегистрировано.

Ссылаясь на изложенное, истец Поляков А.А. просит суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру жилой площадью 26 кв.м, общей площадью 46,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Представитель истца Екимова Н.З. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск Полякова А.А. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу <адрес>, имеет площадь 46,7 кв.м, поставлено на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области за №.

В указанном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы Поляков А.А. (истец) и его сын Поляков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области и Поляковым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен Поляков Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ Поляковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дано согласие на приватизацию спорной квартиры, без его участия и без включения его в число собственников. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области и Поляковым А.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан           №, в соответствии с которым вышеуказанная квартира передана в собственность истцу.

Однако, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанное жилое помещение истцы не могут, поскольку Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировала свое право собственности на спорную комнату в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

Согласно справкам, выданным Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право на приватизацию на территории                       <адрес> и <адрес> истцом не использовано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░