Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4596/2022 ~ М-4585/2022 от 29.06.2022

Дело № 2-4596/2022

УИД № 03RS0005-01-2022-006996-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года                                        город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

           при секретаре Унанян А.В.,

           с участием представителя истца-Гарипова Н.С., действующего на основании доверенности, представителя третьего лица Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- Миннигалиевой Ю.Ф., действующей на основании доверенности, представителя третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений- Богатыренко И.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махмутянова К.М. к Потребительскому гаражному кооперативу «Галле» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Махмутянов К.М. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «Галле» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований истцом указано, что на основании договора № о долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел гаражный бокс у застройщика ДХО Строительное управление №1 ОАО Строительный трест №3. С этого времени он является членом потребительского кооператива «Галле».

Автокооператив объединяет девяносто человек, каждый из которых имеет готовый отстроенный гаражный бокс. В данном кооперативе ему принадлежит гаражный бокс №27. Членство в кооперативе подтверждается членской книжкой, а также справкой ПГК «Галле» № от ДД.ММ.ГГГГ которая выдана и подписана председателем ПГК.

Согласно справке паевой взнос в размере 45000 руб. истцом оплачен полностью.

Согласно технического паспорта инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № расположен на первом этаже в составе отдельно стоящего нежилого здания- гаражного комплекса, <адрес>, общей площадью №

Истец обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственном учете и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, однако, в регистрации права ему отказано в связи с отсутствием у ПГК правоустанавливающих документов.

На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью № расположенный на первом этаже в составе отдельно стоящего нежилого здания- гаражного комплекса, <адрес>.

Истец Махмутянов К.М. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство через своего представителя о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Гарипов Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации ГО г.Уфа- Миннигалиева Ю.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении, так как разрешения на строительство Администрацией не выдавалось.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений- Богатыренко И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении

Представитель ответчика ПГК «Галле», третьи лица УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что гаражный потребительский кооператив «Галле» расположен на земельном участке с кадастровым номером №, согласно акта передачи в эксплуатацию законченного строительством объекта «Гаражи» от 1999 года, в эксплуатацию переданы гаражи, строительно – монтажные работы по которым осуществлялись в период с февраля 1999 года по октябрь 1999 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ДХО Строительное управление №1 ОАО Строительный трест №3 и Махмутяновым К.М. был заключен договор о долевом строительстве гаража №.

Согласно технического паспорта инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № расположен на первом этаже в составе отдельно стоящего нежилого здания- гаражного комплекса, <адрес>, общей площадью №

Материалами дела подтверждается, что истец является членом гаражного кооператива «Галле», все платежи, в том числе паевые взносы в установленном порядке внесены, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Так в материалах дела имеется справка №, выданная потребительским гаражным кооперативом «Галле» о том, что Махмутянов К.М. полностью внес паевой взнос в сумме 45000 рублей. Членство Махмутянова К.М. в ПГК «Галле» подтверждается также членской книжкой.

Истец обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственном учете и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, однако, в регистрации права ему отказано в связи с отсутствием у ПГК правоустанавливающих документов.

Поскольку гаражный бокс был возведен в период долевого строительства и создания кооператива, на отведенном для этих целей земельном участке, за счет внесенного полностью платежа по договору долевого участия и паевого взноса, суд приходит выводу о том, что истец как владелец гаражного бокса приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ. При этом гаражный бокс был возведен и за это время, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: <адрес> спорный гаражный бокс в гаражно-потребительском автокооперативе не нарушались, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражным боксом истца земельный участок планируется использовать в иных целях.

Доказательств тому, что гаражно-потребительский кооператив «Галле» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также о том, что гаражный бокс №. находится за пределами границ кооператива, сторонами по делу не представлено.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что Махмутянов К.М. произвел полную оплату стоимости гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, выплачивает все соответствующие взносы, отсутствуют притязания третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс за Махмутяновым К.М.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Махмутянова К.М. к Потребительскому гаражному кооперативу «Галле» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Махмутяновым К.М. паспорт РФ № право собственности на гаражный бокс №, площадью № расположенный на первом этаже в составе отдельно стоящего нежилого здания - гаражного комплекса, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2022 года.

          Судья                                Баженова Е.Г.