Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2019 ~ М-1049/2019 от 24.04.2019

Гражданское дело № 2-1275/16-19 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года                                  город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Кривенковой Ю.В.,

с участием представителя истца Никитиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аболмасова Виталия Семеновича к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

Аболмасов В.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что ИП ФИО8 были возведены 14 гаражных боксов, по адресу: <адрес> на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ выданного Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска. При строительстве была допущена самовольная постройка трех гаражей с выходом за границы земельного участка. Далее ФИО9 были распроданы 13 законно построенных гаражей физическим лицам, как объекты незавершенного строительства с последующей регистрацией права собственности в органе Росреестра. Аболмасов В.С. является собственником гаражного бокса № по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ Согласно проектной документации, гараж № не выходит за пределы земельного участка. Собственниками гаражного кооператива № было подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Комитет архитектуры и градостроительства города Курска отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «Закрытые стоянки автомобилей боксового типа», расположенные по адресу: <адрес> мотивируя тем, что в соответствии с ч.6, ст. 55 ГрК РФ несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать право собственности на завершенный строительством объект - помещение гаража № расположенный по адресу: <адрес>

Истец Аболмасов В.С., представитель ответчика Администрации г. Курска в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В суде представитель истца по доверенности Никитина А.Г. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска ИП ФИО10 были возведены 14 гаражных боксов, по адресу: <адрес>

Согласно письма Комитета архитектуры и градостроительства г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ с выходом на место было установлено, что возведено 16 гаражных боксов (л.д. 46).

Гаражные боксы были возведены на основании проектной документации Курского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 28-45).

Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража № расположенный по адресу <адрес> площадью 47,4 кв.м. с кадастровым № закончено в полном объеме (л.д. 49-58).

Согласно Заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ помещение гаража, расположенного по адресу <адрес> выполнено в соответствии с проектом, оно полностью соответствует ему. Оно также соответствует требованиям действующих технических регламентов, градостроительным, санитарным и иным нормам, опасности для окружающих не представляет.

Согласно п. 1.1 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым № предоставлен для строительства закрытых стоянок автомобилей боксового типа, строк аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-70).

Согласно заключения кадастрового инженера, гараж № расположенный по адресу <адрес> полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым № (л.д. 66).

Аболмасов В.С. является собственником гаража № расположенного по адресу <адрес> площадью 47,4 кв.м. с кадастровым № как объектом незавершенного строительства степень готовности 82%, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 18.11.2016 г. (л.д. 27).

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности Аболмасова В.С. на построенный им гараж, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. Аболмасов В.С. в соответствии с разрешительной и проектной документацией, на земельном участке, выделенном для данных целей, построил спорный гараж, гараж соответствует проектной документации, требованиям действующих технических регламентов, градостроительным, санитарным и иным нормам, обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Аболмасова В.С. о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аболмасова Виталия Семеновича к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Аболмасовым Виталием Семеновичем право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 47,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья          А.Н.Шабунина