Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2023 (2-1190/2022;) ~ М-1073/2022 от 25.11.2022

Гражданское дело № 2-137/2023 (2-1190/2022)

УИД 19RS0004-01-2022-001557-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                           14 февраля 2023 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Райковой И.В.,

при секретаре Чебодаевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертыковой Т.М. к нотариусу Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Султрекову К.Г. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чертыкова Т.М. обратилась в суд с иском к нотариусу Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Султрекову К.Г., где просила признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что она (Чертыкова Т.М.) является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удостоверенного Аскизской государственной нотариальной конторой 06.01.1993. Данный договор о безвозмездной передаче жилья в собственность утерян. В связи с этим обстоятельством истец обратилась к нотариусу Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Султрекову К.Г. за получением дубликата договора. Однако в выдаче дубликата договора истцу было отказано по мотиву отсутствия в архиве нотариуса. Невозможность получения дубликата указанного договора препятствует истцу в регистрации права собственности на данную квартиру. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Чертыкова Т.М. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик нотариус Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Султреков К.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Частью 3 ст. 21 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике. Такие документы с отметкой об их переводе в форму электронного образа документа (за исключением случаев, установленных законом) возвращаются заявителю после завершения процедуры осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав вместе с иными подлежащими выдаче документами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удостоверенного Аскизской ГНК 06.01.1993 за №, зарегистрированного в реестровой книге ГУП РХ УТИ под реестровым номером №, зарегистрирована на праве собственности за Чертыковой Т.М. (выписка из реестровой книги ГУП РХ УТИ от 10.01.2020 №).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что экземпляр договора о безвозмездной передаче жилья в собственность был ею утерян. В этой связи Чертыкова Т.М. обратилась к нотариусу Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Султрекову К.Г. за получением дубликата договора передачи.

Однако, нотариусом Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Султрековым К.Г. письмом № от 15.12.2022 было отказано в выдаче дубликата договора по мотиву отсутствия договора в его архиве.

Невозможность получения дубликата указанного договора препятствует истцу в регистрации права собственности на данную квартиру и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21.04.2003 № 6-П указал, что Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает заинтересованных лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 ГК РФ, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

Таким образом, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствием государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в Едином государственной реестре недвижимости нарушены права и законные интересы истца, последней вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено, не доказано, каким образом удовлетворение данного иска восстановит нарушенные, по её мнению, права.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом избранного способа защиты права, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Чертыковой Т.М. отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░