Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2020 ~ М-526/2020 от 12.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                         30 июня 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи                                Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                            Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-734/20 по иску Астаховой ФИО6 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

    У С Т А Н О В И Л:

Астахова Н.Ф. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Требования мотивированы тем, что Астахова Н.Ф. на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

Для улучшения условий проживания истец произвела перепланировку данной квартиры путем демонтажа дверного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, сноса шкафа <Номер обезличен>, монтажа дверного проема и межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, снос шкафа <Номер обезличен>. При этом площади помещения изменились следующим образом: до перепланировки - общая площадь составляла <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м., после перепланировки- общая площадь стала составлять -<Данные изъяты> кв.м., жилая- <Данные изъяты>.м.

За разрешением на проведение данной перепланировки в установленном порядке истец не обращалась.

Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    Истец просил суд: Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <Данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец Астахова Н.Ф. на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

Для улучшения условий проживания истец произвела перепланировку данной квартиры путем демонтажа дверного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, сноса шкафа <Номер обезличен>, монтажа дверного проема и межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, снос шкафа <Номер обезличен>, При этом площади помещения изменились следующим образом: до перепланировки - общая площадь составляла <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м., после перепланировки- общая площадь стала составлять - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой Форма <Номер обезличен> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена>, информацией МКУ «УАиГ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>.техническим паспортом жилого помещении по состоянию на <Дата обезличена>.

Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из справки МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Решения о согласовании перепланировки квартиры в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ истцом получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствие с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

          При таких обстоятельствах исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Астаховой ФИО7 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу :<Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <Данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца с момента постановления в окончательной форме.

          Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>

              Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> подпись                 Н.П. Канафьева

Копия верна:                         Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен> УИД <Номер обезличен>