Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2022 ~ М-297/2022 от 19.09.2022

        Гр. дело № 2-323/2022

    УИД 35 RS 0004-01-2022-000899-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 октября 2022 года    г. Белозерск Вологодская область

Белозерский районный суд Вологодской области в составе

    судьи    Васильковой М.С.,

    при секретаре    Маровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терехова А.В. к Администрации Куностьского сельского поселения Белозерского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

По адресу: <адрес> располагался 2-квартирный жилой дом (инвентарный №), в котором квартира № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности В., квартира № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности её сыну Терехову А.В..

09.04.2017 квартира № в указанном доме была повреждена пожаром и признана непригодной для проживания заключением межведомственной комиссии (л.д. 23-24). Распоряжением администрации Белозерского муниципального района Вологодской области от 30.08.2017 № (л.д. 25) многоквартирный дом, в котором располагалась указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ В. умерла, наследственное дело после смерти В. не открывалось.

Терехов А.В. через своего представителя Михайлову И.Н. обратился в Белозерский районный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о снятии квартиры № с кадастровым номером № и квартиры № с кадастровым номером № с кадастрового учета и признании за ним права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что в настоящее время в связи с полным демонтажем квартиры № дом перестал быть многоквартирным, у него отсутствуют какие-либо конструктивные элементы, относящиеся к более чем одной квартире. Жилое помещение - квартира № находится в собственности истца, отвечает всем признакам индивидуального жилого дома. Истец после смерти В. является наследником первой очереди, просит суд:

- прекратить право собственности В. на квартиру № с кадастровым номером №, располагавшуюся по адресу: <адрес>

- прекратить право собственности Терехова А.В. на квартиру № с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

- снять квартиру № с кадастровым номером № и квартиру № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> с кадастрового учета;

- признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ним право на единоличное обращение в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН о здании с характеристиками, указанными в техническом плане.

Определением суда от 13.10.2022 в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация Куностьского сельского поселения Белозерского муниципального района, измен процессуальный статус Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Белозерского муниципального района Вологодской области.

В судебное заседание истец Терехов А.В. не явился, уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности – Михайлова И.Н. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, пояснив дополнительно, что истец является единственным наследником после смерти матери. Для реконструкции квартиры, уничтоженной пожаром, у истца не имеется финансовой возможности и необходимости, поскольку истец обеспечен жильём.

Представитель ответчика - администрации Куностьского сельского поселения Белозерского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск указано, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В отзыве на иск Терехова А.В. указал, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ. Решение суда должно содержать описание спорного объекта недвижимого имущества, позволяющее его идентифицировать при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Решение суда о прекращении права собственности на спорные квартиры, снятии их с кадастрового учета, о сохранении здания с кадастровым номером № в реконструированном виде согласно техническому плану и признании права собственности истца на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> технический план на жилой дом будут являться основанием для прекращения прав на спорные квартиры и снятию их с кадастрового учета, внесения изменений в сведения о здании с кадастровым номером № и регистрации права собственности на данное здание. Полагает необходимым предложить истцу увеличить исковые требования – заявить требование о сохранении здания с кадастровым номером № в реконструированном виде согласно техническому плану. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – администрации Белозерского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В отзыве на иск Терехова А.В. указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу частей 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 1 и 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, относится к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме.

Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Согласно выпискам из ЕГРН, жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности В., жилое помещение – квартира, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Терехову А.В. (л.д. 57, 58).

09.04.2017 квартира № в указанном доме была повреждена пожаром (л.д. 19) и признана непригодной для проживания заключением межведомственной комиссии (л.д. 23-24). Распоряжением администрации Белозерского муниципального района Вологодской области от 30.08.2017 № (л.д. 25) многоквартирный дом, в котором располагалась указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как следует из актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Терехов А.В. является сыном В. и Т.(л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ В., Т. умерли, наследственное дело после смерти В. не открывалось (л.д. 56, 65), истец является единственным наследником первой очереди после смерти наследодателей.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16, 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», граждане, умершие одновременно (коммориенты), не наследуют друг после друга; в этих случаях открывшееся наследство переходит к наследникам каждого из них, призываемым к наследованию по соответствующим основаниям.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно информации администрации Куностьского сельского поселения Белозерского муниципального района, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> используются по назначению Тереховым А.В., помимо последнего в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства М., ДД.ММ.ГГГГ

В апреле 2017 года в указанном доме произошел пожар, квартира № полностью уничтожена огнем, в квартире № <адрес> зарегистрированных лиц нет (л.д. 60, 62).

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета является технический план.

Согласно технического плана, заключению кадастрового инженера А., являющейся членом <данные изъяты> выполнены кадастровые работы в связи с изменением сведений о местоположении и площади здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН, в здании с кадастровым номером № расположены помещения с кадастровыми номерами № и №, которые после реконструкции прекращают свое существование. Жилое помещение с кадастровым номером № (адрес объекта: <адрес>), находящееся в здании с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Терехову А.В. на основании выписки из ЕГРН № от 18.08.2017. Площадь жилого помещения с кадастровым номером № – № кв.м, а в соответствии с выполненными кадастровыми работами площадь составила – № кв. м.

Технический план подготовлен для обращения в суд с целью признания здания с кадастровым номером № индивидуальным жилым домом, так как в результате пожара полностью сгорело помещение с кадастровым номером № (квартира №) (л.д. 27-47).

Учитывая вышеизложенное, позицию ответчика, фактически признавшего иск, то, что интересы третьих лиц не нарушены, истец не может оформить свое право в ином порядке, следует удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терехова А.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности В. на <адрес> с кадастровым №.

Прекратить право собственности Терехова А.В. на <адрес> с кадастровым №.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру № с кадастровым номером № и квартиру № с кадастровым номером № жилого <адрес>.

Признать за Тереховым А.В., ИНН №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тереховым А.В., ИНН №, право на единоличное обращение в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН о здании, сохранении здания в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 02.11.2022.

    Судья М.С. Василькова

    Верно. Судья     М.С. Василькова