Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1988/2021 ~ М-1577/2021 от 11.05.2021

Дело №

_____________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года               г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анацкой Светланы Александровны к Шеремета Наталье Александровне, Шеремета Валентине Андреевне, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Анацкая С.А. обратилась в суд с иском о прекращении права ответчиков на пользование принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Анацкая С.А. указала, что приобрела право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования. Предыдущий собственник зарегистрировал в доме ответчиков, которые фактически не проживают по месту регистрации, не несут бремя содержания жилого помещения. Регистрация Шеремета Н.А. и Шеремета В.А. в принадлежащем ей доме нарушает права собственника, в связи с чем, просила удовлетворить вышеуказанные исковые требования и рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание Анацкая С.А., будучи уведомленной, не явилась. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Шеремета Н.А. и Шеремета В.А. также не явились по вызову суда, извещались по правилам ст.113 ГПК РФ. Руководствуясь совокупностью ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив письменные материалы дела, суд дал оценку предоставленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено закон (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Анацкой Светлане Александровне на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.03.2021 года.

Право собственности Анацкой С.А. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № от 22.03.2021 года.

Материалами дела также подтверждается, что Шеремета В.А. и Шеремета Н.А. были зарегистрированы в спорном жилом помещении в 2000-2001 году, то есть прежним собственником – наследодателем ФИО7.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы Анацкой С.А. о том, что Шеремета Н.А. и Шеремета В.А. не являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы, а также членами её семьи, не используют жилое помещение по назначению, ответчиками не опровергнуты. Доказательства заключения соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами, суду не предоставлены.

При указанных обстоятельствах ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим Анацкой С.А., в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ.

Основания, предусмотренные ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены.

С учетом указанных выше законоположений, применительно к настоящему спору, исковые требования Анацкой С.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Анацкой Светланы Александровны к Шеремета Наталье Александровне, Шеремета Валентине Андреевне, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шеремета Наталью Александровну и Шеремета Валентину Андреевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.08.2021 года.

Судья                             Т.В. Кантова