Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2286/2023 ~ М-967/2023 от 07.03.2023

                                                                                 Дело № 48RS0001-01-2023-001153-58

Производство № 2-2286/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                                                                                        город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.

при секретаре Чумовицкой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарафонова Романа Сергеевича к Дерменджи Николаю Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фарафонов Р.С. обратился с вышеуказанным иском к Дерменджи Н.Д., заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является собственником данного помещения на основании договора купли-продажи, после совершения сделки купли-продажи в спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей его там нет. Членом семьи истца ответчик не является. На основании п. 4.5 договора купли-продажи Дерменджи Н.Д. обязался сняться с регистрационного учета до 30 декабря 2022г., но ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным по спорному адресу. Поэтому истец и просил суд признать Дерменджи Н.Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Фарафонов Р.С. не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть без его участия, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Дерменджи Н.Д. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 05.12.2022, заключенного между продавцом Дерменджи Н.Д., от имени которого действовал ФИО4 на основании нотариальной доверенности и покупателем Фарафоновым Р.С., квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность Фарафонова Р.С.

Договор подписан сторонами, и за Фарафоновым Р.С. зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.12.2022.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 21.02.2023 в названном жилом помещении зарегистрирован Дерменджи Н.Д.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Поскольку судом бесспорно установлено, что ответчик, после отчуждения спорной квартиры, фактически отказалась от своих правомочий, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, суд находит исковые требования Фарафонова Р.С. к Дерменджи Н.Д. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фарафонова Романа Сергеевича ( <данные изъяты>) к Дерменджи Николаю Дмитриевичу ( паспорт <данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Дерменджи Николая Дмитриевича признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дерменджи Николая Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                               А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 27.04.2023