Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2024 (2-9976/2023;) ~ М-8043/2023 от 07.11.2023

№ 2-1178/2024

УИД 63RS0045-01-2023-009876-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2024г.                                г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: Сельхове Н.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела                                 № 2-1178/2024 по иску Сурчакова Алексея Александровича, Клочковой Марины Евгеньевны кКлочкову Александру Петровичу,Таранишину Сергею Евгеньевичуоб определении порядка уплаты за жилое помещение коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сурчаков А.А., Клочкова М.Е., обратились в Промышленный районный суд <адрес> с первоначальными требованиями к ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» с требованием разделе счетов, ссылаясь на то, что Сурчаков А.А. и Клочкова М.Е. являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире по адресу: 443115, <адрес>.Совместно с нимисособственником данного жилого помещения являются бывший муж Клочковой М.Е. - Клочков А.П., который имеет 1/3 доли, и родной брат Клочковой М.Е. - Таранишин С.Е., у которого 1/3 доли.Истцы неоднократно обращались к Клочкову А.П. и Таранишину С.Е. с просьбой оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, но каждый раз получали отказ. На контактТаранишин С.Е., Клочков А.П. не идут, разделять лицевые счета не хотят. В связи с этим, истцы просят суд обязать ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельные соглашения с каждым из собственников квартиры соответственно доли и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг по содержанию квартиры по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцы Сурчаков А.А., Клочкова М.Е. путем исключения из числа ответчиков ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и привлечения их в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, аи также путем привлечения к участию в деле в качестве ответчиков Таранишина А.П., Клочкова А.П. и с учетом уточнений истцы Сурчаков А.А., Клочкова М.Е. просили суд определить порядок несения расходов на содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в данной квартире: Сурчакову А.А. 1/6 расходов, Клочкова М.Е. 1/6 расходов,Клочкову А.П. 1/3 расходов,Таранишину С.Е. 1/3 расходов; обязать ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара». АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Цифрал - Сервис» заключить отдельные соглашения с каждым из собственников квартиры соответственно доли и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг по содержанию квартиры по адресу: <адрес>.

Истец Сурчаков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему, просил заявленные требования удовлетворить.

Истец Клочкова М.Е.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Клочков А.П. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, полагал возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Ответчик Таранишин С.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление,в котором не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, АО "СамГЭС" по доверенности Самойлова А.Н. в судебном заседании иск в части требований, заявленных к АО «СамГЭС», не признала,по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, поскольку разделение лицевых счетов на жилое помещение, в котором установлены единый прибор учета, не возможно, в связи с чем, просила иск в этой части оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», а также ПАО «Т Плюс», не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,в судебное заседание не явились, направили в адрес судаписьменные отзывы на иск аналогичного характера, в которых вопрос об удовлетворении заявленных требований оставили на усмотрение суда, на иск, такжеизложив ходатайство о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Представители третьихООО «Экостройресурс», ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «СКС», ООО «Цифрал - Сервис», не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, чтоСурчаков Алексей Александрович, Клочкова Марина Евгеньевна, Таранишин Сергей Евгеньевич, Клочков Александр Петрович являются сособственникамив праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Доли между сособственниками распределены следующим образом: у Сурчакова А.А. и Клочковой М.Е. по 1/6 доли, у Клочкова А.П. и Таранишина С.Е. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры.

Из дела следует, что порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и в фонд капитального ремонта между сособственниками и нанимателем жилого помещения не определен, какие-либо соглашение о распределении бремени содержания квартиры между ними не заключалось.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом того, что на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и взносы в фонд капитального ремонта.

Из вышеизложенного следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом того, что на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и взносы в фонд капитального ремонта.

Разрешая по существу требования о распределении между собственниками, проживающими в квартире расходов по оплате за потребленную электроэнергию суд учитывает следующее.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

Правила параграфа 6 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям по договору снабжения электрической энергией, если законом или иными правовыми актами не установлено иное (пункт 4).

Пунктом 1 ст. 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснасбжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, в квартире установлены приборы учета потребленного природного газа, электроэнергии и водоснабжения и водоотведения, что сторонами не оспаривалось.

На основании показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета энергии, отражающих общее количество потребленных природных ресурсов всеми жильцами квартиры, ресурсоснабжающие организации производят расчет размера платы за потребленную энергию и выставляют к оплате соответствующий платежный документ.

Исходя из подачи в жилое помещение коммунальных услуг в виде электроэнергии присоединенные сети являются неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление данных энергий каждым проживающим лицом, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, водоотведения, водоснабжения, газоснабжения и отопления.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю коммунальных услуг, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению, согласно которым порядок начисления коммунальных услуг зависит от наличия в жилом помещении прибора индивидуального учета.

Согласно п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п. 50 указанного Постановления в случае если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

Из дела следует, что соглашения об оплате получаемых природных ресурсов в виде электроснабжения, природного газа и водоснабжения собственниками жилого помещения не достигнуто.

В случае, если один из собственников самостоятельно несет расходы по оплате указанных услуг, он не лишен права обратиться с требованиями о выплате задолженности за электроэнергию, природный газ, водоснабжение и водоотведение ко всем солидарным должникам, являющимся ответчиками по настоящему делу.

С учетом изложенного, оснований для распределения между собственниками и лицами, проживающими в спорной квартире, расходов по оплате за электроэнергию не установлено, в связи с чем, в удовлетворении требований в этой части следует отказать.

В связи с вышеизложенным, исковые требования Сурчакова А.А., Клочковой М.Е. к о разделе счетов подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сурчакова Алексея Александровича, Клочковой Марины Евгеньевны кКлочкову Александру Петровичу,Таранишину Сергею Евгеньевичу об определении порядка уплаты за жилое помещение коммунальных платежейудовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом:

Клочковой Марине Евгеньевне 1/6 доля,

Сурчакову Алексею Александровичу 1/6 доля,

Клочкову Александру Петровичу – 1/3 доли,

Таранишину Сергею Евгеньевичу – 1/3 доли, т.е. 2/3 доли.

Возложить на ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские КС», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Цифрал» обязанность по предоставлению к оплате в рамках одного лицевого счета отдельные платежные документы счетов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья с учетом установленного судом порядка (при наличии такой технической возможности).

В части требований к АО «Самарагорэнергосбыт» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2024г.

Председательствующий:                            Н.Ю.Бадьева