Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8435/2010 от 20.12.2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судья Попова Т.А. Дело № 33-8435/2010г.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего судьи Сусловой Н.А.

судей Перминовой Н.А. и Ус Е.А.

при секретаре Глобу Н.В.

рассмотрев в судебном заседании 23 декабря 2010 года дело по кассационной жалобе Долбиловой П.П., Вануйто П.А., Вануйто Т.Е., Михайлова А.М., Михайловой М.В., Шавиловой Г.С., Теленкевич Н.И., Зубкова В.В. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 октября 2010 года, по которому

В удовлетворении требований Вануйто П.А., Вануйто Т.Е., Михайлова А.М., Михайловой М.В., Шавиловой Г.С., Долбиловой П.П., Теленкевич Н.И. к Управлению капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права собственности на земельный участок под кадастровым номером ..., путем освобождения земельного участка от самовольно возведенных объектов: забора, части строящегося здания многоквартирного жилого дома блок-«Б» со встроенными предприятиями на первом этаже на пересечении улиц ... ..., временных построек и строительных материалов; об устранении последствий их строительства и возведения; обязании привести земельный участок в то состояние, в котором он был до нарушения прав - отказано.

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения истцов Вануйто Т.Е., Теленкевич Н.И., Шавиловой Г.С., их представителя Зубкова В.В., объяснения представителя ответчика УКС МО ГО «Сыктывкар» Колпащикова А.А., представителя администрации Лосева В.К., объяснения третьих лиц Островского А.Б., Давыдко А.П., Черкасовой Е.Е., Якушевой Т.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Вануйто П.А., Вануйто Т.Е., Михайлов А.М., Михайлова М.В., Шавилова Г.С., Долбилова П.П., Теленкевич Н.И. обратились в Сыктывкарский городской суд РК с исками к Управлению капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права собственности на земельный участок под кадастровым номером ..., путем освобождения земельного участка от самовольно возведенных объектов: забора, части строящегося здания многоквартирного жилого дома блок-«Б» со встроенными предприятиями на первом этаже на пересечении улиц ... ..., временных построек и строительных материалов; об устранении последствий их строительства и возведения; обязании привести земельный участок в то состояние, в котором он был до нарушения прав.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в ..., имеют на праве общей долевой собственности земельный участок под кадастровым номером ..., предназначенный для обслуживания жилого дома. Ответчик при осуществлении строительства здания многоквартирного дома на пересечении улиц ... незаконно занял ... кв.м. данного участка, в том числе под строительные материалы, забор, временные постройки, непосредственно под строительство дома.

В судебном заседании истцы Вануйто Т.Е., Долбилова П.П., Теленкевич Н.И., Шавилова Г.С. и их представитель Зубков В.В. требования поддержали, мотивируя тем, что с северо-восточной части дома ... УКС МО ГО «Сыктывкар» возвел забор, тем самым перекрыто движение, отсутствует подъезд к дому, чем нарушаются противопожарные нормы и требования, строительство ведется вплотную с их домом, что представляет угрозу их безопасности, под строительство занято место, где ранее располагался сквер с деревьями, то есть отсутствует зеленая зона, в связи с ведением строительных работ разбиты тротуары и дороги, как собственники земельного участка лишены права пользоваться данным участком.

Представитель УКС АМО ГО «Сыктывкар» Кокорин С.Л. с требованиями не согласился, мотивируя тем, что истцами заявлен виндикационный иск, предметом которого может быть только индивидуально определенное имущество, поскольку выдел земельного участка в натуре не произведен, истцы не имеют права на предъявление иска о виндикации объекта, находящегося в общей долевой собственности.

Представитель АМО ГО «Сыктывкар» с исками не согласился, не оспаривал, что под строительство дома частично занят земельный участок под кадастровым номером ..., однако полагал, что постановка данного участка на кадастровый учет произведена незаконно, в настоящее время в Арбитражном суде РК рассматривается иск об обязании осуществить снятие с государственного кадастрового учета спорного земельного участка.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК поддержал позицию истцов, мотивируя тем, что земельный участок ... был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 1998г., в 2008г. при осуществлении мероприятий по государственному земельному контролю был установлен факт самовольного занятия ответчиком ... кв.м. земельного участка, принадлежащего истцам, в том числе УКС АМО ГО «Сыктывкар» на земельном участке под кадастровым номером ... установлены: деревянное ограждение, временные деревянные постройки, складируются строительные материалы, часть земельного участка занята под строительство дома. В отношении УКС АМО ГО «Сыктывкар» 28.10.2008г. было выдано предписание об устранении нарушения и освобождении самовольно занятой части земельного участка, до настоящего времени предписание не исполнено.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по РК» также поддержал позицию истцов, ссылаясь в обоснование, что спорный земельный участок внесен в государственный земельный кадастр как ранее учтенный на основании Постановления главы Администрации г. Сыктывкара № от 09.06.1998г., затем Постановления главы АМО ГО «Сыктывкар» № от 25.09.2000г. и находится в общей долевой собственности владельцев помещений многоквартирного дома ..., таким образом, нарушения прав истцов очевидны.

Третьи лица на стороне истцов, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Давыдко А.П., Черкасова Е.Е., Якушева Т.Н., Бабикова И.Е., Морозова С.И. с доводами истцов согласились.

Истцы Вануйто П.А., Михайлов А.М., Михайлова М.В., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, участия в суде не приняли, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Привлеченные судом сособственники помещений дома ... в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Вануйто С.А., Черкасов И.В., Алькин Е.В., Киселева А.А., Полькин А.И., Воробьева В.М., Воробьев Д.Д., Турусбекова Г.И., Вилков А.Б., Жданович В.К., Нестерова А.В., Ануфриев А.В., Соколова О.С., Соколов С.А., Бабикова Л.А., Прокуратова Т.П., Ерогодская К.К., Ерогодская О.А., Димитрова Н.Г., Юферева Л.В., Баранова Л.Г., Баранов Н.А., Баранова М.Н., Баранова П.Н., Мусатов С.В., Бодухина В.И., Седых Е.С., Данилова И.Ф., Данилов И.А., Данилова В.А., Малкова В.П., Осипов П.М., Осипова Л.А., Чужмарева Н.П., Чужмарев А.С., Лыткина Л.С., Герасимова В.В., Конаков Е.И., Конаков М.Е., Конаков И.Е., Букорос В.А., Лучко Т.А., Лучко В.В., Лучко А.В., Артеева З.И., Галай А.И., Галай М.А., Галай Е.А., Галай А.А., Суханова С.В., Галемшина М.Н., Галемшина Л.В., Галемшин В.Ш., Галемшин С.В., Курильчик О.И., Куликова Е.А., Зырянова Н.В., Зырянов С.В., Шумахер А.Н., Трофимов В.Н., Чеусов С.П., Лютоева А.В., Фельцингер А.И., Фельцингер А.К., Островский А.Б., Ченская В.В., ООО «Малд» участия в судебном заседании не приняли.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе истцы и их представитель просят об отмене решения суда, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, указывают на нарушение Конституции РФ, Европейской Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», незаконное изъятие частной собственности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда отмене не подлежит.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме ...: Вануйто П.А.и Вануйто Т.Е. являются собственниками квартиры № по 1/3 доле в праве (свидетельства о государственной регистрации права № №, №); Михайлов А.М. и Михайлова М.В. являются собственниками квартиры № по ? доле в праве (свидетельства о государственной регистрации права №, №); Долбилова П.П. является собственником квартиры № (свидетельство о государственной регистрации права №); Теленкевич Н.И. является собственником квартиры № (свидетельство №); Шавилова Г.С. является собственником ? доле квартиры № (свидетельство о государственной регистрации права №).

Вануйто С.А., Черкасов И.В., Алькин Е.В., Киселева А.А., Полькин А.И., Воробьева В.М., Воробьев Д.Д., Турусбекова Г.И., Вилков А.Б., Жданович В.К., Нестерова А.В., Ануфриев А.В., Соколова О.С., Соколов С.А., Бабикова Л.А., Прокуратова Т.П., Ерогодская К.К., Ерогодская О.А., Димитрова Н.Г., Юферева Л.В., Баранова Л.Г., Баранов Н.А., Баранова М.Н., Баранова П.Н., Мусатов С.В., Бодухина В.И., Седых Е.С., Данилова И.Ф., Данилов И.А., Данилова В.А., Малкова В.П., Осипов П.М., Осипова Л.А., Чужмарева Н.П., Чужмарев А.С., Лыткина Л.С., Герасимова В.В., Конаков Е.И., Конаков М.Е., Конаков И.Е., Букорос В.А., Лучко Т.А., Лучко В.В., Лучко А.В., Артеева З.И., Галай А.И., Галай М.А., Галай Е.А., Галай А.А., Суханова С.В., Галемшина М.Н., Галемшина Л.В., Галемшин В.Ш., Галемшин С.В., Курильчик О.И., Куликова Е.А., Зырянова Н.В., Зырянов С.В., Шумахер А.Н., Трофимов В.Н., Чеусов С.П., Лютоева А.В., Фельцингер А.И., Фельцингер А.К., Островский А.Б., Зубков В.В., Ченская В.В., ООО «Малд» являются правообладателями оставшихся жилых и нежилых помещений дома .... Квартиры № являются муниципальными.

Земельный участок для обслуживания многоквартирного дома ..., площадью ... кв.м. был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 1998г. на основании Постановления Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 09.06.1998г. № с кадастровым номером ....

Данным постановлением был утвержден проект границ землепользований в кадастровом квартале № в границах улиц Пушкина, Д.Каликовой, Ленина; из земель городской застройки ... кв.м. были переданы в аренду СМУП Производственное объединение «ЖКХ» для обслуживания 58-квартирного дома ... со встроенными предприятиями торговли. В связи с изменением кадастрового деления кадастровый номер был изменен на ....

Согласно сведений Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РК сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: ... кадастровый номер ... внесены в Единый государственный реестр земель 12 мая 2005г. № на основании постановления Главы АМО ГО «Сыктывкар» № от 25.09.2000г.

Таким образом, земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер ... был сформирован и поставлен на кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ и является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений дома ..., в частности истцов.

Истцы обратились в суд с заявлениями об устранении нарушения их прав на данный земельный участок, мотивируя тем, что Управление капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» строит многоквартирный дом на пересечении улиц Пушкина и Советская, при этом ответчик самовольно занял часть принадлежащего им имущества.

Установлено, что для строительства многоквартирного дома с двумя блоками «А» и «Б» по ... УКС МО ГО «Сыктывкар» обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» для выдела под строительство земельного участка.

15.08.2005г. составлен акт выбора земельного участка для строительства, согласно намечаемых проектных решений по объекту «Многоквартирный жилой дом по ... согласно которому границы земельного участка сформированы в составе материалов инвентаризации земель кадастрового квартала №, утвержденного постановлением Главы АМО ГО «Сыктывкар» от 09.06.1998г. №. Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, площадью ... кв.м. состоит из следующих земельных участков:

кадастровый номер ..., площадью ... кв.м. (муниципальные земли общего пользования – городской сквер);

кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., предоставлен СМУП УЖКХ (Служба заказчика)» для обслуживания жилого дома ..., подлежит сносу;

кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., предоставлен ООО «Березка» для обслуживания административного здания ... ... (подлежит сносу);

кадастровый номер ..., площадью ... кв.м. (резервная территория земель-поселений).

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 07.12.2005г. № утвержден акт выбора земельного участка № от 15.08.2005г. для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом», Управлению капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м. по ... в аренду сроком на 1 год для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом» со сносом домов № по ... и № по ....

Постановлением Главы АМО ГО «Сыктывкар» от 03.08.2005г. № утвержден проект границ земельного участка, площадью ... кв.м. в составе земель поселений в жилой зоне Ж 17 по ..., согласовано место размещения многоквартирного жилого дома на земельном участке, площадью ... кв.м. по ..., разрешено УКС разработать проектную документацию на многоквартирный жилой дом в соответствии с требованиями архитектурно-планировочного задания на согласованном земельном участке.

07.11.2005г. утверждено архитектурно-планировочное задание № многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями в составе блоки «А» и «Б» на земельном участке, площадью ... кв.м.

14.12.2006г. Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» № Управлению капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» в аренду для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с детской поликлиникой» по ... предоставлен земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.

Согласно схемам и границам выделенного Управлению капитального строительства земельного участка ..., площадью ... кв.м., последний является смежным с земельным участком под кадастровым номером ..., сформированном для обслуживания жилого дома со встроенными помещениями по адресу: ...

Постановлением Главы АМО ГО «Сыктывкар» № от 06.12.2007г. внесены изменения в постановление № от 14.12.2006г. земельный участок, площадью ... кв.м. предоставлен для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом: блок «А» - с детской поликлиникой, блок «Б» - со встроенными предприятиями на первом этаже и пристройкой к жилому дому № ... для размещения дополнительных жилых помещений в квартирах №№ №.

Решением Арбитражного Суда РК от 19.05.2008г. № признано недействительным (незаконным) постановлением Главы АМО ГО «Сыктывкар» № от 06.12.2007г. о выделении земельного участка для строительства жилого дома с пристройкой к жилому дому ... ... и размещения дополнительных жилых помещений в квартирах №№ №, поскольку архитектурно-планировочным заданием строительство пристройки не предусмотрено, отвод земельного участка под строительство пристройки не производился, согласие сособственников дома ... на возведение пристройки к их дому не получено.

06.02.2008г. Администрация МО ГО «Сыктывкар» выдала Управлению капитального строительства разрешение на строительство № объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом, блок «Б» со встроенными предприятиями на первом этаже и пристройкой к жилому дому ... ....

Решением Арбитражного суда РК от 21.11.2008г. признано недействительным разрешение на строительство, выданное Администрацией МО ГО «Сыктывкар» Управлению капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» в части, разрешающей строительство пристройки к жилому дому ... ..., поскольку оно не соответствует Земельному кодексу РФ и Градостроительному кодексу РФ, строительство пристройки является реконструкцией дома ..., а разрешение на строительство с пристройкой, выданное Управлению капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» выдано в отсутствие предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ обязательных документов: правоустанавливающих документов на земельный участок и согласия всех правообладателей объекта капитального строительства (сособственников дома ... в случае реконструкции такого объекта.

Управлением Роснедвижимости по РК 21.10.2008г. проверялось соблюдение земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., используемого УКС МО ГО «Сыктывкар» для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с детской поликлиникой», производились соответствующие обмеры, согласно которым внутри территории находятся строительные материалы, кран на рельсовых путях, здание, построенное до цокольного этажа (нулевой цикл), ворота. С западной стороны строительный забор находится за пределами установленных границ земельного участка, забор примыкает к зданию дома ... и располагается на землях этого жилого дома. На земельном участке, для обслуживания жилого дома ... располагается часть строящегося здания.

Постановлением Управления Роснедвижимости по РК от 28.10.2008г. № Управление капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, и назначено наказание в виде административного штрафа в размере ... руб.

Согласно данному постановлению установлено, что постановлением АМО ГО «Сыктывкар» от 14.12.2006г. № Управлению капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м. под кадастровым номером ... для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с детской поликлиникой» по адресу: .... УКС МО ГО «Сыктывкар» заключен с АМО ГО «Сыктывкар» договор аренды земельного участка от 21.12.2006г. № сроком до 14.12.2008г. Договор аренды зарегистрирован в УФРС по РК 12.01.2007г. Неотъемлемой частью договора аренды является план границ земельного участка, составленный в масштабе 1:1500. Точность масштаба, в соответствии с инструкцией по топографической съемке, составляет 0,15 м., т.е. с точностью, возможной определить прохождение границ земельного участка на местности относительно рядом расположенных зданий (строений). При проверке соблюдения земельного законодательства на земельном участке, площадью ... кв.м., предоставленном УКС МО ГО «Сыктывкар» для строительства объекта, произведены соответствующие обмеры, необходимые для определения границ земельного участка на местности в соответствии с планом границ земельного участка по договору аренды земельного участка от 21.12.2006г. №. По результатам обмеров выявлено, что строительный забор для целей ограждения земельного участка, представленного УКС МО ГО «Сыктывкар» установлен на территории смежного земельного участка, сформированного для обслуживания жилого дома со встроенными помещениями по адресу: ... (постановлением АМО ГО «Сыктывкар» от 15.10.2007г. №). Установление забора на чужом земельном участке повлекло за собой самовольное занятие части земельного участка, площадью ... кв.м. На самовольно занятом земельном участке находятся строительные материалы и часть строящегося здания. Тем самым нарушены требования п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.

28.10.2008г. в отношении Управления капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» вынесено предписание об устранении в срок до 28 января 2009г. допущенного нарушения, а именно: освобождении самовольно занятого земельного участка от находящегося на нем забора, строений и строительных материалов или оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно акта проверки соблюдения земельного законодательства от 05.02.2009г. Управления Роснедвижимости по РК установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м. самовольно занятый Управлением капитального строительства АМО ГО «Сыктывкар» не освобожден, на нем имеются строительные материалы, забор, часть строящегося здания, строения, тем самым предписание главного государственного инспектора г. Сыктывкара по использованию и охране земель от 28.10.2008г. не исполнено.

05.02.2009г. в отношении УКС МО ГО «Сыктывкар» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара от 20.02.2009г. № Управление капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ, по факту неисполнения в установленный срок (до 28 января 2009г.) предписания главного государственного инспектора г. Сыктывкара по использованию и охране земель от 28.10.2008г. № об устранении нарушения земельного законодательства, а именно самовольного занятия земельного участка, площадью ... кв.м. по адресу: ...; назначено наказание в виде административного штрафа в размере ... руб. Постановление вступило в законную силу.

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.02.2009г. № прекращено пользование земельными участками, предоставленными на праве аренды УКС МО ГО «Сыктывкар», площадью ... кв.м. для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом: блок «А» - с детской поликлиникой, блок «Б» - со встроенными помещениями по ...; утверждены в составе земель населенных пунктов схема расположения земельного участка, площадью ... кв.м. на кадастровой карте (плане) территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» для строительства многоквартирного жилого дома: блок «А» - с детской поликлиникой, блок «Б» - со встроенными помещениями по ... и схема расположения земельного участка, площадью ... кв.м. на кадастровой карте (плане) территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» для обслуживания жилого дома со встроенными помещениями по адресу: .... Постановление от 09.06.1998г. № в части утверждения границ земельного участка для обслуживания жилого дома ... признано утратившим силу.

Решением 28.05.2009г. Администрация МО ГО «Сыктывкар» выдала Управлению капитального строительства разрешение на строительство № объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом, блок «А» - с детской поликлиникой, блок «Б» со встроенными помещениями при этом определена площадь земельного участка под строительство ... кв.м.

Решением Арбитражного Суда РК от 28.07.2009г. № разрешение Администрации МО ГО «Сыктывкар», выданное УКС МО ГО «Сыктывкар» на строительство №, признано недействительным (незаконным).

Таким образом, из представленных документов следует, и не оспаривалось ответчиком, что при строительстве многоквартирного дома по ... капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» действительно занято ... кв.м. земельного участка под кадастровым номером ..., выделенного для обслуживания многоквартирного жилого дома ..., в том числе возведенным ограждением – забором, временными постройками, строительными материалами, а также частью строящегося здания. Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.02.2009г. № изменены границы выделенного УКС МО ГО «Сыктывкар» земельного участка, площадь увеличена до ... кв.м., однако в данном случае, согласие собственников помещений дома ... на перераспределение земельного участка и согласование местоположения границ участка с правообладателями смежных земельных участков не получены.

Установив приведенные выше обстоятельства, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что часть земельного участка под кадастровым номером ... (... кв.м.) выбыла из владения собственников жилых и нежилых помещений дома ..., в том числе истцов, предписание Управления Роснедвижимости по РК об освобождении занятого участка ответчиком не исполнено.

Вместе с тем, отказывая в удовлетворении заявленных требований истцов, суд первой инстанции обоснованно указал, что истцами избран ненадлежащий способ защиты.

Суд правильно указал, что в данном случае истцами заявлен виндикационный иск, предметом которого может являться лишь индивидуально – определенное имущество.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В рассматриваемом споре предметом виндикации является объект (земельный участок), находящийся в общей долевой собственности

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, истребование объекта долевой собственности из чужого незаконного владения возможно по соглашению всех ее участников – совладельцев долевой собственности земельного участка. Между тем, такое соглашение отсутствует, предоставленный для обслуживания дома ... земельный участок является неделимым, доли в натуре спорного земельного участка не определены, остальные собственники земельного участка право на предъявление иска о виндикации объекта истцам не предоставляли.

Довод кассационной жалобы и представителя истцов в судебном заседании суда кассационной инстанции о том, что спор между гражданами – собственниками жилых и нежилых помещений жилого дома ... и собственником помещений, находящихся в муниципальной собственности – администрацией МО ГО «Сыктывкар» о пользовании земельным участок отсутствует, опровергается материалами дела. В процессе рассмотрения спора администрация МО ГО «Сыктывкар», привлеченная для участия в деле, не поддержала заявленные истцами требования. Напротив, представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» последовательно поддерживал позицию ответчика по делу и возражал против заявленных требований.

Ссылка представителя истцов на положения статьи 60 Земельного кодекса РФ не может служить основанием для отмены решения суда, так как защита нарушенного права на земельный участок, находящийся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности на имущество.

Согласно пояснениям представителя ответчика, в настоящее время действует разрешение на строительство, выданное администрацией МО ГО «Сыктывкар» Управлению капитального строительства на объект «Многоквартирный жилой дом, блок «А» - с детской поликлиникой, блок «Б» со встроенными помещениями на площади земельного участка под строительство ... кв. метра, №. Представитель ответчика также пояснил, что те ограничения, которые испытывают жильцы дома ... в виде забора, возведенного в целях безопасности, строительных материалов, разбитых тротуаров, отсутствия детской площадки, носят временный характер, так как эти неудобства будут устранены по окончании строительства жилого дома.

С учетом установленных обстоятельств, решение суда первой инстанции следует признать правильным. Доводы кассационной жалобы не дают оснований для его отмены.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 октября 2010 оставить без изменения, кассационную жалобу Долбиловой П.П., Вануйто П.А., Вануйто Т.Е., Михайлова А.М., Михайловой М.В., Шавиловой Г.С., Теленкевич Н.И., Зубкова В.В. – без удовлетворения.

Председательствующий Н.А. Суслова

Судьи Н.А. Перминова

Е.А. Ус