Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2023 (2-1967/2022;) ~ М-1780/2022 от 17.11.2022

Дело № (2-№) 59RS0№-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>    28.03.2023 года

Краснокамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Катаевой А.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО2, действующей от имени ФИО1 к ФИО3, ООО УК «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», НО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>» о разделении счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 (далее истец) с требованием к ответчикам об определении долей в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>. Просит определить равными доли в оплате ФИО1 и ФИО3 (далее – ответчик), открыть разные лицевые счета. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ответчик являются собственниками в равных долях вышеуказанного жилого помещения, ответчик добровольно не оплачивает коммунальные услуги, истец вынуждена нести бремя содержания жилого помещения единолично.

Истец не принимала участия в судебном заседании, извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании на требованиях настаивала. Пояснила, что ответчик проживает в квартире, вызовы в суд игнорирует сознательно, соглашения об оплате коммунальных услуг достигнуть не удается.

Ответчики не принимали участия в судебном заседании, извещены надлежащим образом. ПАО «<данные изъяты>» представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

МКУ «<данные изъяты>» представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Из отзыва ООО УК «<данные изъяты>» следует, что по <адрес> открыт лицевой счет №-01 на имя ФИО3, по которому имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7554,56 рублей. Полагают, что открыть на каждого собственника лицевой счет возможно.

Из отзыва НО «<адрес>» следует, что многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Формирование фонда капитального ремонта <адрес> определено на общем счете Фонда. Оплата взносов в силу ч.1 ст.171 ЖК РФ осуществляется собственниками. В настоящее время по <адрес> вышеуказанного дома открыто 2 лицевых счета, доля в праве ? по каждому: №№ и №, платежи не осуществлялись, имеются задолженности по обоим счетам. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

МУП «<данные изъяты>» также представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, и ФИО3 являются собственниками в равных долях <адрес> (л.д. 30-37).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «<данные изъяты>» в соответствии с договором №-у от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Услуги по водоснабжению и водоотведению предоставляет МУП «<данные изъяты> на основании договора 205153957, открыт счет №, индивидуальные приборы учета отсутствуют. По договору № выставляются счета за обращение с твердыми коммунальными отходами АО «<данные изъяты>» (л.д. 8).

ПАО «<данные изъяты>» выставляет счета по оплате теплоснабжения, договор №, счет № (л.д.9).

ПАО «<данные изъяты>» выставляются счета по оплате электроэнергии в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета (л.д.11).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В настоящее время ресурсоснабжающие организации выставляют отдельные счета на оплату потребляемых ресурсов в виде электроэнергии, водоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами и прочее. Согласно представленным в материалы дела счетам начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на имя ФИО2

Квартира по адресу <адрес> оснащена индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг по электроснабжению. ПАО «Пермэнергосбыт» выставляются счета с учетом индивидуальных приборов учета на имя истца.

ООО УК «<данные изъяты>» выставляются счета за техническое обслуживание, текущий ремонт.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о разделе лицевого счета с учетом определения доли в оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

В силу п.п.1,2 ст.539, п.1 ст.544, п.1 ст.548 ГК РФ абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданное на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергосберегающей организации.

Согласно п.3 ст.308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Поскольку ОАО «<данные изъяты>» не является участником соглашения между потребителем и ресурсоснабжающей организацией, а лишь выполняет обязанности по выставлению счетов за оказанные услуги на основании распоряжения агента ресурсоснабжающей организации, по поручению агента обязано выставлять счета в указанном им виде, требования к ОАО «<данные изъяты>» удовлетворению не подлежит.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто, все счета выставляются на имя ФИО2, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за услуги поставки холодного водоснабжения и приема сточных вод, электроэнергии, твердых коммунальных отходов, содержания и текущего ремонта, теплоснабжения, собственникам помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом суд исходит из того, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем, в силу положений ст. 158 ЖК РФ несет бремя содержания указанного жилого помещения.

В удовлетворении требований к НО «<адрес>» следует отказать, т.к. в настоящее время для собственников жилого помещения открыты два лицевых счета, требования истца не обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей от имени ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу <адрес> по 1/2 доле ФИО1 (свидетельство о рождении № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>) и ФИО3 (СНИЛС №).

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью УК «<данные изъяты>» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату технического обслуживания, текущего ремонта, уборки помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> по 1/2 доле ФИО1 и ФИО3.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью ПАО «<данные изъяты>» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату электроэнергии по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле ФИО1 и ФИО3.

Возложить на МУП «<данные изъяты>» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату водоснабжения и водоотведения по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле ФИО1 и ФИО3.

Возложить на Публичное акционерное общество «<данные изъяты>» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату теплоснабжения по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле ФИО1 и ФИО3.

Возложить на акционерное общество «<данные изъяты>» обязанность начислять отдельные платежные документы на ТКО по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле ФИО1 и ФИО3.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <данные изъяты> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 А.А.Катаева