Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2024 (2-7121/2023;) ~ М-5879/2023 от 07.12.2023

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Ахметовой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1059/24 по иску Уткина Дениса Сергеевича к Администрации г.о. Самара, Виханову Владимиру Анатольевичу и Подлесновой Татьяне Алексеевне о признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Уткиным Денисом Сергеевичем (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом (блок в жилом доме блокированной застройки) по адресу: <адрес>, площадью 21,6 м2, состоящий из помещений №8 (комната, литера В) площадью 15,3 м2, №4 (санузел, по техническому паспорту коридор, литера В1) площадью 6,3 м2, сверх того, сени площадью 3,3 м2 (литера в), площадь с учётом сеней 24,9 м2.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объекта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Ахметовой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1059/24 по иску Уткина Дениса Сергеевича к Администрации г.о. Самара, Виханову Владимиру Анатольевичу и Подлесновой Татьяне Алексеевне о признании права собственности,

установил:

Уткин Д.С. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Администрации г.о. Самара о признании права. В обоснование иска указывает, что он являлся сыном умершего Уткина С.И. После смерти его отца открылось наследство, в состав которого вошла часть дома с кадастровым номером № площадью 84,7 м2 по адресу: <адрес>. В течение установленного законом срока он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Просит признать за ним долю в размере 1/16 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 84,7 м2 по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В ходе разбирательства дела истец изменил заявленные требования, привлёк в качестве соответчиков Виханова В.А. и Подлеснову Т.А., просил признать за ним право собственности на жилой дом (блок в жилом доме блокированной застройки) по адресу: <адрес>, площадью 24,9 м2.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчики Виханов В.А. и Подлеснова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела признаются извещёнными применительно к п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ.

Ответчик Администрация г.о. Самара в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Третье лицо Департамент управления имуществом г.о. Самара, судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, представило письменный отзыв (л.д. 40-41), в котором возражало против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в 2022 г., точная дата не установлена, умер Уткин С.И. (л.д. 21).

Истец являлся сыном Уткина Д.С. (л.д. 36).

В соответствии с п.1 ст.1152, ст.1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что 3.02.2023 г., т.е. до истечения установленного законом срока, истец подал нотариусу г. Самары Лагашкину Н.В. заявление о принятии наследства Уткина С.И. (л.д. 33). Нотариусом было открыто наследственное дело №33980715-22/2023 (л.д. 30-39). Из материалов наследственного дела следует, что истец является единственным принявшим наследство наследником Уткина С.И.

В соответствии со ст.1112, п.2 ст.1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Иными словами, при наследовании принадлежавшее наследодателю имущество переходит к наследнику as is, т.е. в том виде, в котором оно существовало на момент открытия наследства.

Следовательно, с 31.12.2022 г. к истцу перешли все имущественные права Уткина С.И. в том виде, в котором они существовали на эту дату.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 8.10.1985 г. (л.д. 49), удостоверенному нотариусом первой куйбышевской государственной нотариальной конторы Васильевой Т.Д., по реестру №6-4042, Уткин С.И. купил у Алехина В.Г. долю в размере 1/16 в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из 3 деревянных домов с пристроями жилой площадью 105,0 м2, полезной площадью 154,2 м2, со службами и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 476,9 м2.

Между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования домовладением. В пользовании Уткина С.И. находились помещения в литере ВВ1вв1в2: помещение №8 площадью 15,3 м2 (комната, литера В), помещение №4 площадью 6,3 м2 (коридор, по факту санузел, литера В1), сверх того, сени площадью 3,3 м2, литера в.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 12.04.2019 г. по делу №2-968/10 по иску одного из участников общей долевой собственности на домовладение, Зеленова И.Я., о выделе части дома в натуре в счёт его доли было прекращено право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>. В счёт доли истца были выделены помещения в литере ВВ1вв1в2 №1 (комната), №2 (комната), №3 кухня, сени площадью 6,1 м2.

Выдел одного участника общей долевой собственности влечёт, если иное не предусмотрено соглашение между оставшимися участниками общей долевой собственности, прекращение права общей долевой собственности на ранее существовавший объект и возникновение у оставшихся участников права общей долевой собственности на новый объект, состоящий из оставшихся (невыделенных) помещений с пропорциональным увеличением размера долей (с тем, чтобы в сумме они составляли 1 при сохранении прежнего соотношения между собой).

Соответственно выдел в натуре доли одного из двух участников общей долевой собственности прекращение права общей долевой собственности и возникновение права собственности у выделившегося участника – на выделенную ему часть ранее существовавшего объекта, у другого участника – на оставшуюся часть ранее существовавшего объекта. Это справедливо и в том случае, если суд, выделяя в натуре имущество в счёт доли одного из двух участников общей долевой собственности, не указал по каким-либо причинам на прекращение права общей долевой собственности и на возникновение у второго участника права личной собственности на оставшуюся часть объекта.

Оставшиеся участники общей долевой собственности не переоформляли своих прав на оставшуюся часть домовладения.

Истец, как участник общей долевой собственности на оставшуюся часть домовладения с 31.12.2022 г., вправе требовать выдела части имущества в натуре в счёт своей доли. Таким образом, за ним следует признать право на часть дома, которой его правопредшественник пользовался исходя из исторически сложившегося порядка. Площадь этой части соответствует размеру доли соответствующих сторон в праве общей долевой собственности на исходное домовладение.

В указанную часть дома, как следует из технического паспорта по состоянию на 20.11.2017 г. (л.д. 10-16) входят помещения №8 – комната площадью 15,3 м2, №4 – санузел площадью 6,3 м2, сверх того, сени площадью 3,3 м2. Общая площадь данного объекта составляет 24,9 м2, без учёта сеней – 21,6 м2.

Указанная часть здания удовлетворяет сформулированному в пп.2 п.2 ст.49 ГрК РФ понятию отдельного блока жилого дома блокированной застройки.

С учётом изложенного, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Уткиным Денисом Сергеевичем (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом (блок в жилом доме блокированной застройки) по адресу: <адрес> (санузел, по техническому паспорту коридор, литера В1) площадью 6,3 м2, сверх того, сени площадью 3,3 м2 (литера в), площадь с учётом сеней 24,9 м2.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объекта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2024 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь