Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2403/2023 ~ М-1455/2023 от 30.05.2023

№2-2403/2023

УИД:04RS0021-01-2023-001888-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Номшиева Александра Сергеевича к МКУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2010 г.,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Номшиев А.С. просил, с учетом уточнения требований, установить факт пользования земельным участком по адресу ....

Истец Номшиев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что имеет в фактическом пользовании земельный участок с самовольно возведенным на нем жилым домом, строительство которого окончено в 1980г. Установление данного факта необходимо для оформления прав на земельный участок.

В судебное заседание не явился представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, извещены надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд может установить факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III (ред. от 07.03.2018 г.) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.06.1995 № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии спунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

Судом установлено и следует из технического паспорта на жилой дом по адресу ..., составленного по состоянию на 12.05.2006г., что первичная техническая инвентаризация самовольно возведенного на исправшиваемомучастке жилого дома, площадью 61кв.м., проведена 12.05.2006г., пользователем дома указан Номшиев З.Н., год окончания строительства дома – 1980г.

Согласно домовой книге на домпо адресу ..., дата начала ведения которой – 17.10.1990г., с 31.03.2005г. по указанному адресу зарегистрирован истец Номшиев А.С.

То обстоятельство, что истец с 1998г. постоянно проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей Павловой Н.Н., Вахруновой М.З., оснований не доверять которым у суда не имеется.

Как следует из справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» Администрации г.Улан-Удэ от 13.06.2023г. ... по адресуг...., на регистрации значатся: истец с 31.03.2005г., его дети ФИО12

С учетом изложенного, факт пользованияистцом земельным участком суд находит установленным и доказанным.

Из представленной выписки Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах истца на жилые помещения и доли в них не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2010г.

Оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Номшиева Александра Сергеевича (...)удовлетворить.

Установить факт пользования Номшиевым Александром Сергеевичемземельным участком по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 21.07.2023г.

Судья: подпись Власова И.К.

...

...

...

...