Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2021 ~ М-916/2021 от 10.03.2021

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.

с участием представителя истцов по доверенности ФИО9, представителя ответчика МКУ "Долговой центр" и представитель третьего лица администрации <адрес> по доверенности ФИО6,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к МКУ "Долговой центр", ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к МКУ "Долговой центр" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором просили признать приватизацию трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>, состоявшейся. Включить в наследственную массу 1/3 долю умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б, <адрес>. Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и в порядке приватизации на 2/3 и 1/3 долю соответственно в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б, <адрес>, площадью 61,1 кв.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, до своей смерти она проживала вместе с дочерью ФИО2 и внуком ФИО3 по адресу: <адрес> Б, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО2, ФИО3 и администрацией <адрес> был заключен договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому. Данный договор подписан представителем администрации <адрес> с одной стороны и ФИО5, ФИО2, ФИО3 с другой. Согласно договору ФИО5, ФИО2, ФИО3 приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации в соответствии с действующим законодательством. Квартира представляет собой жилое помещение площадью 61,1 кв.м., в том числе жилая 45,1 кв.м., кадастровый №.

При жизни ФИО5 не успела зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, ввиду чего указанная квартира не включена в наследственную массу.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО1 также является наследником умершей, но он отказался от наследства. ФИО3 является собственником 1/3 доли спорной квартиры.

Представитель ответчика МКУ "Долговой центр" и представитель третьего лица администрации <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО1, представитель третьего лица управления <адрес>, третье лицо нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданам права на жилище.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти 11-КС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги до своей смерти ФИО5 проживала вместе с дочерью ФИО2 и внуком ФИО3 по адресу: <адрес> Б, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО2, ФИО3 и администрацией <адрес> был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры по адресу: <адрес> Б, <адрес>, в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому из истцов и ФИО5 Данный договор подписан представителем администрации <адрес> с одной стороны и ФИО5, ФИО2, ФИО3 с другой стороны. Согласно договору ФИО5, ФИО2, ФИО3 приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Из технического паспорта квартиру следует, что квартира представляет собой жилое помещение площадью 61,1 кв.м., в том числе жилая 45,1 кв.м. и состоит из трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, коридора, шкафа, кроме того балкон на третьем этаже, кадастровый №.

При жизни ФИО5 не зарегистрировала право собственности на квартиру в установленном порядке.

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО7 наследниками умершей ФИО5 являются ее дочь ФИО2, сын ФИО1, от которого заявлений о принятии наследства не поступало.

В соответствии со ст. 11 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу с.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статья 1153 ГК РФ перечисляет способы принятия наследства: это подача по месту открытия наследства нотариусу заявления или фактическое принятие наследства, если наследник совершил действия, свидетельствующие об этом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО5 при жизни выразила свою волю на приобретение в собственность жилого помещения, заключила с собственником квартиры договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, на момент смерти проживала в спорной квартире, владела и пользовалась ею, однако вследствие смерти не зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке, суд считает необходимым требования ФИО2, как наследницы ФИО5, обратившейся с заявлением о принятии наследства к нотариусу, удовлетворить в полном объеме, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру не представляется возможным.

Кроме того, во внесудебном порядке лишены возможности оформить права на квартиру и истец ФИО3, ввиду чего имеются основания для признания за ним права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░