Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2023 (2-1406/2022;) ~ М-1261/2022 от 19.12.2022

     Копия. Дело № 2-237/2023

    УИД 52RS0047-01-2022-002177-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Семенов Нижегородской области                    12 апреля 2023 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Н.В. к Маколиков Р.В. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Н.В. обратилась в суд с иском к Маколиков Р.В. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивирует следующим.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии №-АГ № от 03 августа 2009 года Комарова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 660 кв. м категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> 185 м на юго-восток. Обратившись в ВВФ АО Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ по выполнению кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером №. Кадастровый инженер произвел замеры, подготовил межевой план с уточнение местоположения границы и площади земельного участка. В заключении кадастрового инженера указано, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> 185 м на юго-восток (по выписке ЕГРН). Причины реестровой ошибки: в <адрес> принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту № от 18.06.2008, от которой по настоящее время производятся геодезические работы для формирования межевых и технических планов. Границы земельных участков, установленные до 01.01.2009, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ. Земельный участок с кадастровым номером (К№) № имеет смещение по координатам границ от своего фактического местоположения. Данное смещение графически отображено на чертеже земельных участков в данном межевом плане. При правильном местоположении земельного участка с К№ его границы накладываются (пересекают) ранее отмежеванный (установленный на местности) земельный участок с К№, который также имеет реестровую ошибку в своем местоположении и требует корректировки. Уточняемые границы определены на основании местоположения объектов искусственного происхождения (дер. забор) отображающий земельный участок с К№ и который фактически частично разрушен закрепляющий существующие границы земельного участка на местности более 15 лет. Исправление реестровой ошибки за собой не влечет нарушение прав собственников смежных земельных участков, площадь и конфигурация не меняется. В составлении межевого плана использовалась аэрофотосъемка 2008 года. Земельный участок с К№ имеет статус ранее учтенного земельного участка. Правильные (установленные) координаты земельного участка рекомендуется взять из межевого плана раздел «Сведения об уточняемых земельных участках». Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне: - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1). Минимальные и максимальные размеры земельных участков регламентируются правилом землепользования и застройки г.о. Семеновский. В связи с чем истец просит суд установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с К№ общей площадью 660 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешением использования: для индивидуального жилищного строительств, расположенного по адресу <адрес> 185 м на юго- восток; установить, что признание материалов межевания данного земельного участка недействительным, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на данный земельный участок; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с К№, расположенный по адресу <адрес> 185 м на юго-восток принадлежащего Комарова Н.В..

23.01.2023 года истец Комарова Н.В. уточнила исковые требования, просила суд признать недействительными координаты земельного участка с кадастровым номером №, указанные в Разделе 3.2 Вписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и приведены в Таблице №1. А новые координаты, установленные в результате выполнения кадастровых работ, указанные в сведениях об уточняемых земельных участках межевого плана от 01 июля 2022 года и приведенные Таблице №2 признать действительными.

Таблица №1. Координаты, указанные в Вписке из ЕГРН.

Номер точки	Координаты
	X	Y
1	2	3
1	580555.75	2247660.76
2	580573.29	2247685.1
3	580555.43	2247697.97
4	580537.9	2247673.63

Таблица №2. Новые координаты, указанные в межевом плане от 01.07.2022.

Номер точки	Координаты
	X	Y
1	2	3
1	580561.38	2247658.86
2	580578.93	2247683.19
3	580561.08	2247696.06
4	580543.54	2247671.73

08.02.2023 года Комарова Н.В. уточнила исковые требования, просила суд:

- Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с К№ общей площадью 660 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешением использования: для индивидуального жилищного строительств, расположенного по адресу <адрес> 185 м на юго- восток. Установить, что признание материалов межевания данного земельного участка недействительным, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на данный земельный участок.

-    Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с К№ общей площадью 900 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешением использования: для индивидуального жилищного строительств, расположенного по адресу <адрес> 136 м на юго- запад. Установить, что признание материалов межевания данного земельного участка недействительным, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на данный земельный участок.

-    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с К№, расположенный по адресу <адрес> 185 м на юго-восток принадлежащего Комарова Н.В..

-    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с К№, расположенный по адресу <адрес> 136 м на юго-запад принадлежащего Маколиков Р.В..

-    Установить место положение земельного участка с К№, расположенный по адресу <адрес> 185 м на юго-восток принадлежащего Комарова Н.В., по точкам н1-н2-нЗ-н4 в соответствии с межевым планом земельного участка составленным кадастровым инженером Овчинников А.А. от 01 июля 2022 года.

Истец Комарова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик Маколиков Р.В. в судебном заседании и заявленными требованиями согласился, представил заявление о признании иска.

Третье лицо кадастровый инженер Овчинников А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц: Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в соответствии с главой 10ГПКРФ.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №-АГ № от 03 августа 2009 года Комарова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 660 кв. м категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> 185 м на юго-восток.

Маколиков Р.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № распложенного по адресу: <адрес> 136 м на юго-запад.

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> 185 м на юго-восток (по выписке ЕГРН). Причины реестровой ошибки: в <адрес> принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту № от 18.06.2008, от которой по настоящее время производятся геодезические работы для формирования межевых и технических планов. Границы земельных участков, установленные до 01.01.2009, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ. Земельный участок с кадастровым номером (К№) № имеет смещение по координатам границ от своего фактического местоположения. Данное смещение графически отображено на чертеже земельных участков в данном межевом плане. При правильном местоположении земельного участка с К№ его границы накладываются (пересекают) ранее отмежеванный (установленный на местности) земельный участок с К№, который также имеет реестровую ошибку в своем местоположении и требует корректировки. Уточняемые границы определены на основании местоположения объектов искусственного происхождения (дер. забор) отображающий земельный участок с К№ и который фактически частично разрушен закрепляющий существующие границы земельного участка на местности более 15 лет. Исправление реестровой ошибки за собой не влечет нарушение прав собственников смежных земельных участков, площадь и конфигурация не меняется. В составлении межевого плана использовалась аэрофотосъемка 2008 года. Земельный участок с К№ имеет статус ранее учтенного земельного участка. Правильные (установленные) координаты земельного участка рекомендуется взять из межевого плана раздел «Сведения об уточняемых земельных участках». Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне: - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1). Минимальные и максимальные размеры земельных участков регламентируются правилом землепользования и застройки г.о. Семеновский

Материалами дела подтверждается, что межевание земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> 185 м на юго-восток, проводилось до введения в действие в Семеновском районе ОМС, созданной по государственному контракту от 18.06.2008 года.

С 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту № от 18.06.2008 года, поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ.

Исправление реестровой ошибки за собой не влечет нарушение прав собственников смежных земельных участков, площадь и конфигурация не меняется.

Факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков подтверждается заключением кадастрового инженера Овчинников А.А. от 01.07.2022 года. Доказательств ее исправления суду не представлено, ответчик исковые требования истца об исправлении реестровой ошибки признал в полном объеме, оформив соответствующие заявление.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Как предусмотрено ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Таким образом, признание иска является односторонним распорядительным действием ответчика, которое должно быть свободным волеизъявлением, направленным на окончание процесса в пользу истца и, признавая иск, ответчик должен осознавать, что, принимая признание иска, суд вправе ссылается на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком Маколиков Р.В. сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчика и полагает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 660 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> 185 ░ ░░ ░░░- ░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 900 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> 136 ░ ░░ ░░░- ░░░░░;

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> 185 ░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> 136 ░ ░░ ░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

-    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> 185 ░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░ ░1-░2-░3-░4 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 01 ░░░░ 2022 ░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░
	X	Y
1	2	3
1	580561.38	2247658.86
2	580578.93	2247683.19
3	580561.08	2247696.06
4	580543.54	2247671.73

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-