Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2021 ~ М-299/2021 от 16.08.2021

Дело №2-284/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2021 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Гиниятуллина И.Р.,

при помощнике судьи Петровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сайфутдинова Ильнура Талиповича к Исполнительному комитету Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сайфутдинов И.Т. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что истцом построен жилой дом по адресу: . . . Однако, зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество Сайфутдинов И.Т. не может, в связи с отсутствием акта ввода объекта в эксплуатацию. Просит признать за Сайфутдиновым И.Т. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . . .

В судебном заседании истец Сайфутдинов И.Т. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены. В своем заявлении руководитель Исполнительного комитета Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан Зюзина Т.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица Сайфутдинова К.И., Сайфутдинова Г.М., действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2, ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

По делу установлено следующее.

Истец Сайфутдинов И.Т. и третьи лица Сайфутдинова К.И., Сайфутдинова Г.М., ФИО2, ФИО2, ФИО1 являются собственниками 1/6 доли в праве каждый земельного участка с кадастровым номером . . ., расположенного по адресу: . . .

Согласно техническому паспорту от 20.11.2015 и техническому плану от 09.03.2021, по вышеуказанному адресу расположен объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, 2015 года постройки, общая площадь . . ., в том числе жилая . . ..

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно справке исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан от 09.07.2020 № 1873/2 жилой дом, распложенный по адресу: . . . возведён в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил.

Согласно заключению АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 12.10.2020, работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: . . ., выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению межведомственной комиссии исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан №31 от 13.09.2021 жилой дом, распложенный по адресу: . . ., является жилым, пригодным для постоянного проживания.

Таким образом, по делу установлено наличие совокупности условий, при которых возможно признание за истцом права собственности на самовольную постройку. Более того ответчик не возражал против удовлетворения заявленных Сайфутдиновым И.Т. требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сайфутдинова И.Т. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: . . .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: «░░░░░░░»

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░