Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2024 от 01.02.2024

Дело № 2-1222/2023

УИД 50RS0003-01-2023-002461-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            «21» марта 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Лесной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Управление домами – Воскресенск» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать с ответчика в свою пользу 62135.64 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, путем перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ»; 2064.00 руб. расходы на оплату государственной пошлины, путём перечисления в МУП «Управление домами - Воскресенск».

Исковые требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за поставленные коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> составила 62 135.64 рублей.

В указанный период по вышеназванному адресу был зарегистрирован по постоянному месту жительства ответчик ФИО1

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области в пользу заявителя - МУП «Управление домами - Воскресенск» взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме 63 200,68 руб. и госпошлина в размере 1048,00 руб. В связи с возражениями должника, определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, был отменен. Истцом указывается, что на момент подачи искового заявления задолженность ответчиком частично погашена и составляет 62135,64 руб.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении МУП «Управление домами - Воскресенск» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно. Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец, извещенный о дне слушания дела, явку представителя в суд не обеспечил, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать, т.к. ответчик в спорный период не являлся собственником жилого помещения и фактически проживал по другому адресу.

Руководствуясь ст. 167, суд рассмотрел дело в отсутствие не явивших участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

ФИО1 являлся собственником указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ распорядился данным имуществом, заключив договор купли-продажи квартиры с ФИО5 (ол.д.123-124). Была произведена регистрация перехода права собственности (л.д.122).

Из копии регистрационного дела усматривается, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не являлся собственником жилого помещения <адрес>, квартира находилась в частной собственности ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма ответчик также не являлся.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> является истец МУП «Управление домами - Воскресенск Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении МУП «Управление домами - Воскресенск» на основании договора управления многоквартирным домом. Информация о том, что УК МУП «Управление домами - Воскресенск» в спорный период является управляющей организацией по данному адресу подтверждается сведениями, размещенными в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru. (л.д.28-59).

Истцом указывается, что ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась или вносилась не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62 135,64 руб.

ФИО1, будучи зарегистрированном в спорном жилом помещении, не являясь при этом его собственником и нанимателем по договору социального найма, не несет перед управляющей компанией обязательств по оплате задолженности за указанный в исковом заявлении период.

С учётом изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Управление домами - Воскресенск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62135.64 руб. путем перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН 5037008735, КПП 503701001) на р/с 40№ Центральный филиал АБ «Россия» <адрес>, к/с 30№, БИК 044525220.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом отказа в исковых требований в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлине не подлежат взысканию с ответчика.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» (ОГРН 1155005000370, ИНН 5005060605) к ФИО1 (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62135 руб. 64 коп. путем перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН 5037008735, КПП 503701001) на р/с 40№ Центральный филиал АБ «Россия» <адрес>, к/с 30№, БИК 044525220 и взыскании расходов на оплату государственной пошлины в сумме 2064 руб. 00 коп. путём перечисления в МУП «Управление домами - Воскресенск» ОГРН 1155005000370, ИНН 5005060605, КПП 500501001, р/с 40№ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2024 года.

            Судья:                                                                                  А.В. Замаховская.

Копия верна:                                                                                А.В. Замаховская