Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2024 ~ М-3385/2023 от 22.11.2023

Принято в окончательной форме 23.04.2024

(УИД) 76RS0024-01-2023-004521-63

Дело №2-1111/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года                                                                                            г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Лилии Николаевны к Жданову Геннадию Александровичу, ООО «Хартия», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Новый дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Жданова Л.Н. с учетом уточнений от 01.04.2024 обратилась в суд с иском к Жданову Г.А., ООО «Хартия», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Новый дом», в котором просила определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>: оплату ремонта, содержания жилья, капитального ремонта и отопления отнести по ? доле на каждого сособственника, оплату услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, вывозу мусора, а также ОДН по всем видам услуг отнести на Жданова Г.А., обязать ООО «Хартия», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Новый дом» производить отдельные начисления собственникам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Жданова Л.Н. и Жданов Г.А. являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно по указанному адресу стороны не проживают, общее хозяйство не ведут. Жданова Л.Н. зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, а Жданов Г.А. – в жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем именно он является потребителем всех коммунальных услуг в квартире. В указанном жилом помещении установлены приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение достигнуть не представляется возможным.

В судебном заседании истец Жданова Л.Н. не участвовала, извещена надлежаще, направила в суд представителя по доверенности Масько Н.Г., которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что Жданов Г.А. и Жданова Л.Н. являются собственниками в размере по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Совместно по указанному адресу стороны не проживают, общее хозяйство не ведут. Жданова Л.Н. зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, а Жданов Г.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из разъяснений, изложенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений во взаимосвязи, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Из объяснений представителя истца следует, что истец с ответчиком Ждановым Г.А. применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ членами одной семьи не являются, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным.

Принимая во внимание, что стороны как сособственники спорного жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и требовать выдачи ему соответствующего платежного документа, суд, руководствуясь ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и определяет доли в оплате за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и отопление в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Жданову Г.А. и Ждановой Л.Н. в размере по ? доле каждому от общего размера оплат. Указанные расходы Жданова Л.Н., как собственник жилого помещения, обязана в силу закона нести вне зависимости от фактического проживания в квартире.

На ООО «Новый дом», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2» суд возлагает обязанность производить начисление платы за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Жданову Г.А. и Ждановой Л.Н. в размере по ? доле каждому от общего размера оплат, с выдачей отдельных платежных документов.

Как следует из материалов дела, Жданова Л.Н. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, зарегистрирована и проживает по иному адресу. В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства и проживает Жданов Г.А.

Учитывая, что фактически Жданов Г.А. является потребителем коммунальных услуг по квартире по проезду Ушакова г. Ярославля, Жданова Л.Н., не проживая в квартире, соответствующими услугами не пользуется, суд считает возможным определить в полном объеме оплату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, услугу по обращению с ТКО, начисления по ОДН (по всем видам услуг) в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Жданову Г.А., с выдачей ему отдельного платежного документа.

На ООО «Новый дом», ПАО «ТГК-2», ООО «Хартия», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, услугу по обращению с ТКО, начисления по ОДН (по всем видам услуг) в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Жданову Г.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли по оплате за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Жданову Геннадию Алексеевичу (паспорт НОМЕР НОМЕР) и Ждановой Лилии Николаевне (паспорт НОМЕР НОМЕР) в размере по ? доле каждому от общего размера оплат.

Обязать ООО «Новый дом» (ИНН 760211215), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН7604194785), ПАО «ТГК-2» (ИНН 7606053324) производить начисление платы за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Жданову Геннадию Алексеевичу и Ждановой Лилии Николаевне в размере по ? доле каждому от общего размера оплат, с выдачей отдельных платежных документов.

Определить в полном объеме оплату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, услугу по обращению с ТКО, начисления по ОДН (по всем видам услуг) в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Жданову Геннадию Алексеевичу, с выдачей ему отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Новый дом», ПАО «ТГК-2», ООО «Хартия» (ИНН 7703770101), АО «Ярославльводоканал» (ИНН 7606069518), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 7606052264) отдельные платежные документы на оплату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, услугу по обращению с ТКО, начисления по ОДН (по всем видам услуг) в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Жданову Геннадию Алексеевичу.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  Е.М. Пестерева