Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2869/2022 ~ М-2149/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-2869/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года                             город Уфа

     Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

при секретаре Юсуповой Р.М.

    с участием представителя истца и третьего лица - Даутова О.Н. действующего на основании доверенностей от 14.02.22 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

     Янова А.М. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к администрации городского округа города Уфа РБ, в котором просит установить факт принятия наследства истца открывшегося после смерти дочери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ и состоящего из ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ? доли ФИО3 <данные изъяты> от 04.03.2021 г. на спорную квартиру и признать право собственности на ? долю в квартире принадлежащей умершей ФИО3 за истцом с сохранением ипотеки в силу закона.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец вместе со своей дочерью ФИО3 приобрели квартиру расположенную по адресу: <адрес> собственность в равных долях. Для приобретения квартиры использовались также заёмные средства, в связи с чем был оформлен кредитный договор № в ПАО Сбербанк от 11.08.2020 г.

ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно умирает дочь истца.

После ее смерти наследниками первой очереди являются истец, супруг наследодателя – ФИО1 и дочь ФИО2.

Супруг и дочь наследодателя в наследство не вступали, к нотариусу не обращались с заявлением, так как квартира находится в залоге у банка и по ней необходимо вносить платежи, что не посильно для них и нецелесообразно.

Истец в установленные сроки не обратилась к нотариусу за принятием наследства однако фактически приняла наследство в виде доли в квартире, ввиду проживания в указанной квартире, оплате кредита и коммунальных платежей по ней.

Истец Янова А.М. надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица Лукманов Р.Х. и его несовершеннолетняя дочь Лукманова Д.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. От третьего лица Лукманова Р.Х. поступило в суд заявление о рассмотрении дела в его с дочерью отсутствие, на имущество после смерти своей супруги не претендует с дочерью, просил удовлетворить исковые требования.

Третьи лица отдел опеки и попечительства Нуримановского района Республики Башкортостан, ПАО Сбербанк и ответчик администрация ГО города Уфы надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Суд с учетом мнения представителей истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требований статьи 154 названного кодекса – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

В судебном заседании представитель истца Даутов О.Н. действующий по доверенности предъявленные требования поддержал, по существу дела пояснил, что истец совершила все необходимые действия в установленный шестимесячный срок по распоряжению квартирой, то есть принял наследство фактически. В настоящее время также проживает в указанной квартире, долгов по коммунальным платежам не имеется, оплачивает кредит в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец вместе со своей дочерью ФИО3 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность в равных долях. Для приобретения квартиры использовались также заёмные средства, в связи с чем был оформлен кредитный договор № в ПАО Сбербанк от 11.08.2020 г. Срок уплаты кредита до 11.08.2034 г.

    В связи с чем 04.03.2021 г. в Единый государственный реестр недвижимости за истцом и наследодателем зарегистрировано право общей долевой собственности по ?.

    За умершей внесена запись о регистрации <данные изъяты> от 04.03.2021 г. и запись регистрации по ипотеке в силу закона <данные изъяты> от 04.03.2021 г. в 15 часов 01 минута 19 секунд.

    За истцом внесена запись о регистрации <данные изъяты> от 04.03.2021 г. и запись регистрации по ипотеке в силу закона <данные изъяты> от 04.03.2021 г. в 15 часов 01 минута 19 секунд.

    Родственные связи истца и наследодателя подтверждаются свидетельством о рождении умершей IV-AP № от 24.02.1983 г. и справкой о заключении брака №А-<данные изъяты> от 31.07.2021 г.

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV-АР №.

    Отсутствие возбужденного наследственного дела после смерти умершей, подтверждается предоставленной в материалы дела распечаткой с официального сайта Федеральной налоговой палаты, данные которые являются открытыми для всех. Согласно вышеназванному документу данных о наследственном деле после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей ДД.ММ.ГГГГ в базе наследственных дел не имеется.    

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Из ст.1142 ГК РФ следует, что к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя

В соответствии с п. 1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        В силу п.2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В пункте 36 Постановления Пленума перечисляются действия свидетельствующее о фактическом принятии наследства, в частности могут выступать: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие 16 действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

    Материалами дела подтверждено, несмотря на отсутствие регистрации по адресу спорной квартире, в ней проживает и проживала со дня смерти умершей в шестимесячный срок истец, что подтверждается предоставленным в материалы дела актом о проживании от 14.07.2022 г. Истец также с момента смерти наследодателя в установленный срок (6 месяцев) оплачивала коммунальные платежи и оплачивала полностью кредит перед ПАО Сбербанк как за себя, так и за дочь. Изложенное свидетельствует о заботе о квартире, как о своей собственной.

    Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан.

    Исходя из чего следует, что в судебном заседании установлено фактическое принятия наследства истцом.

    Постановлением администрации от 10.12.2021 г. выданного администрацией Нуримановского района Республики Башкортостан разрешен отказ несовершеннолетней дочери умершей от принятия наследства ввиду, того, что квартира находится в ипотеке. Суд считает, что права несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ при признании права собственности на долю в квартире за истцом не нарушаются, ввиду того, что действительно в силу универсального правопреемства при переходе права собственности переходят и обязательства по кредитному договору, что будет нарушать права ребенка, так как его отец в своем заявлении указал о невозможности произведения платежей по ипотеке, кроме того суд отмечает, что ребенок в спорной квартире не зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

    По определению надлежащего ответчика, истец верно определил в качестве такового администрацию ГО города Уфы в силу следующего.

    Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

    Учитывая, что другие наследники не приняли наследство, то в случае непринятия наследства истицей имущество получило бы статус выморочного, в связи с чем надлежащим ответчиком является администрация ГО г. Уфы.

    Согласно справке о задолженностях заемщика по состоянию на 15.07.2022 г. долг по кредитному договору составляет 2491302,06 рублей.

    Согласно ст.353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

    Согласно п. 4 ст. 53 «О государственной регистрации недвижимости» если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, то государственная регистрация перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или ограничений данного права, внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о таком объекте недвижимого имущества осуществляются при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом или договором об ипотеке. При государственной регистрации перехода права собственности на такой объект недвижимости или такого права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений на такой объект недвижимого имущества запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о государственной регистрации ипотеки такого объекта недвижимости или такого права сохраняется. Залогодержатель уведомляется о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, а также о проведенной в указанных случаях государственной регистрации в порядке и способами, которые устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

    Поскольку обязанность уплатить задолженность по кредитному договору не связана с личностью заемщика, следовательно такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам заемщика.

    Пунктом 59 ППВС РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Решение суда об удовлетворении указанного иска служит основанием для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

    Установить факт принятия наследства ФИО4, открывшегося после смерти дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей ДД.ММ.ГГГГ и состоящего из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на ? доли ФИО3 02:55:030231:977-02/372/2021-2 от 04.03.2021 г. на <адрес>.

    Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в квартире, принадлежащей умершей ФИО3, с сохранением в силу закона ипотеки на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк».

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанной доли в квартире за ФИО4 в установленном законом порядке.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

    Судья                          М.А. Власюк