Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-1398/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2021 года                                                                    г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.А. Булатовой,

при секретаре И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

        МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета МО г. Казани» обратилось в суд с иском к А.С. ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ... руб. 19 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. 38 коп.

        В обоснование иска указано, что согласно сведениям ЕГРН А.С. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. С момента государственной регистрации права на нежилое помещение ответчик использовал земельный участок в отсутствие правовых оснований и внесения арендной платы. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы составила ...., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила .... На основании изложенного, истец обратился в суд.

        Представитель истца МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета МО г. Казани» на судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.203).

        Ответчик А.С. ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, на судебное заседание не явились, извещена, на предыдущем судебном заседании просила применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

        В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

        Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В силу п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, например, при излишней оплате товара, работ, услуг на излишне уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда получившая указанные денежные средства сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах (пункт 3 статьи 307, пункт 1 статьи 424, подпункт 3 статьи 1103, статья 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

        На основании решения Казанской городской Думы от 29.12.2010 N 20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета МО г. Казани», осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками.

        МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета МО г. Казани» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы

        На судебном заседании установлено следующее.

        А.С. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.24-26).

        Дата государственной регистрации права собственности А.С. ФИО1: от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.1; от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

        Дата государственной регистрации права долевой собственности А.С.ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

        При этом ответчик в спорный период не являлся правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, договор аренды на указанный период с ним не заключался.

        В силу закона к ответчику перешло право пользования земельным участком по адресу <адрес>, РТ, поскольку на нем расположен принадлежащий ему объект недвижимости, и это свидетельствует о фактическом пользовании ответчиком указанным земельным участком.

        Истцом в адрес ответчика А.С. ФИО1 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить задолженность в размере 596 892 руб. 19коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 299 047 руб. 38 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

        Расчет суммы неосновательного обогащения подлежит исчислению в соответствии с Правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Татарстан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденными Постановлением Кабинета Министерство Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате на землю».

        Согласно расчету истца, общий размер неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. 19 коп.

       Суд не может согласиться с данным расчетом в силу следующего.

       Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани к А.С. ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, с ответчика в пользу истца была взыскана сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63030 руб. 04 коп., госпошлина в размере ... руб. 90 коп., в удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162-166).

    В рамках рассмотрения данного дела Советским районным судом г.Казани было установлено, что согласно представленному представителем ответчика техническому паспорту на здание, расположенное по адресу: <адрес> застроенная площадь земельного участка составляет 975,1 кв.м. В соответствии со справкой кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка используемого под зданием составляет 975,1кв.м. Постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А.С. ФИО1 предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м под административные офисы. Таким образом, доля А.С. ФИО1 занятая помещениями на земельном участке, площадью 975,1 кв.м. составляет 157,07кв.м.

    В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, расчет неосновательного обогащения, приведенный истцом, за пользование земельным участком является неверным.

Кроме того, учитывая, что истцом предъявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. частично за период, за который ранее произведено взыскание решением суда, вступившим законную силу, вынесение повторного решения по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям законом не допускается, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Принимая во внимание, что фактическое пользование земельным участком производилось ответчиком в спорный период без надлежащего оформления документов и без какой-либо оплаты, ответчик тем самым сберег имущество в виде неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, что является неосновательным обогащением. Таким образом, отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за пользование земельным участком за указанный период.

Представитель ответчика на судебном заседании заявила ходатайство о применении пропуска исковой давности по заявленным исковым требованиям.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу указанной нормы права начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В этом случае, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев, как это разъяснено в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу абзаца 1 пункта 10, абзаца 1 пункта 12, пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, несет сторона в споре, которая заявила о применении исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями, предъявленными к ответчику (л.д. 35).

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенные обстоятельства, пропуск истцом срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, суд считает необходимым в удовлетворении иска в части периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

        Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 50 коп., а именно:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... руб. 70 коп.,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... руб. 60 коп.,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... руб. 20 коп.

        Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... 38 коп.

    На судебном заседании представитель ответчика с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами не согласилась, просила о применении пропуска исковой давности по заявленным исковым требованиям, представила свой расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за три года предшествующих подачи иска, составляет в размере ... руб. 10 коп.

          Оснований не доверять данному расчету ответчика, у суда не имеется.

          Поскольку ответчик должен был узнать о неосновательном сбережении денежных средств с момента фактического использования участка, исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию в пределах заявленного ответчиком срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 10 коп.

          Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

        При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные нормы процессуального права, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ в размере ... руб. 29 коп.

        На основании изложенного и ст. 196, 199, 200, 395, 1102, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст.55-57, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. 10 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ .... 29░░░.

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 31.05.2021.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: