Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2614/2023 ~ М-2308/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-2614/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-002809-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года                               г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тимохиной Е.В., при секретаре Джеляловой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 о признании право аренды на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор аренды земли с Коктебельским поселковым советом, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное, платное пользование ( в аренду) земельный участок, расположенный в <адрес>. Размер земельного участка 0,0767 га. Срок действия договора - 49 лет. Земельный участок стоит на кадастровом учете, кадастровый №, площадь 767 кв.м., вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии VII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, а именно для получения свидетельства о праве на наследство на право аренды вышеуказанного земельного участка. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются единственными наследниками по закону к имуществу умершего. По заявлениям наследников нотариусом заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Электростальского нотариального округа <адрес> ФИО11 истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на причитающуюся долю в правах и обязанностях по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Отказ нотариуса мотивирован тем, что согласно записям ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок за умершим отсутствуют, договор аренды не был перезаключен наследодателем при жизни    в соответствии с действующим законодательством и право аренды не было зарегистрировано, рекомендовано обратиться в суд за признанием наследственных прав и обязанностей по договору аренды заключенного с наследодателем.

Истцы, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителем истцов ФИО13 подано ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    В силу норм ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон, надлежаще извещенных о дне, времени и месте слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор аренды земли с Коктебельским поселковым советом, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное, платное пользование (в аренду) земельный участок, расположенный в <адрес>. Размер земельного участка 0,0767 га. Срок действия договора - 49 лет.

Земельный участок стоит на кадастровом учете, кадастровый №, площадь 767 кв.м., вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии VII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, а именно для получения свидетельства о праве на наследство на право аренды вышеуказанного земельного участка.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются единственными наследниками по закону к имуществу умершего ФИО4.

По заявлениям наследников нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Электростальского нотариального округа <адрес> ФИО11 истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на причитающуюся долю в правах и обязанностях по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Отказ нотариуса мотивирован тем, что согласно записям ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок за умершим отсутствуют, договор аренды не был перезаключен наследодателем при жизни    в соответствии с действующим законодательством и право аренды не было зарегистрировано.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Оснований для признания истцов пропустившими срок для принятия наследства и не принявшими наследство в виде спорного земельного участка не имеется, так как судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, в связи с чем считаются принявшими все причитающееся им наследство в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в аренде, как объекты права наследованию не подлежат, однако на права и обязанности по договору аренды земельного участка может быть выдано свидетельство о праве на наследство.

Земельный кодекс Российской Федерации также не содержит ограничений для перехода к наследникам прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах к истцам, в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования перешли не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, в том числе, вытекающее из договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, а также предусмотренное статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации право на вступление в действующий договор аренды - договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать права и обязанности по договору аренды земли, заключенного между ФИО4 и Феодосийским городским советом от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО6 через Феодосийский городской суд Республики ФИО6 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                           Е.В. Тимохина