Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2024 (2-10756/2023;) ~ М-9388/2023 от 22.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2024 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Пискаревой И.В.,

при секретаре: Аленочкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу-749 1 очередь о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику ГСК № очередь с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 20,64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является членом ГСК № очередь, ей на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>.

Гараж находится в здании, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, и расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. ФИО2.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж истица зарегистрирована надлежащим образом. Данный факт подтверждается наличием свидетельства о государственной регистрации прав серии 63-АВ 270687 от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом права на земельный участок площадью 20,64 кв.м. перешли собственнику гаража 363 ФИО1

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 20,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК 749 1 очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (ст. 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК № очередь и собственником объекта недвижимого имущества – гаража №, площадью 20,64 кв.м., расположенного в ГСК № очередь, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный кооператив расположен за земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей на земельном участке около 0,60 га.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. ФИО2 <адрес>.

Решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе уточненного земельного участка ГСК им. Тарасова от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено строительство дополнительных гаражей.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено бесплатное предоставление в частную собственность граждан фактически занимаемых капитальными гаражами земельных участков, оформленных ранее в пожизненное наследуемое владение.

Земельный участок, расположенный под гаражами имеет площадь 5796+/-21,12 кв.м., кадастровый №. На данный земельный участок, занимаемый многоэтажным ГСК 749 1 очередь, распространяется режим общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что гараж №, принадлежащий ФИО1 расположен в здании ГСК, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> земельного участка под гаражом - 20,64 кв.м.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСК под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец, как собственник здания, расположенном на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцу подлежит передаче в собственность вышеуказанный земельный участок, так как он является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за ФИО6, <данные изъяты> собственности на земельный участок площадью 20,64кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь, гараж 363.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                        <данные изъяты>                         И.В. Пискарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>