Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2164/2022 ~ М-1606/2022 от 20.07.2022

Дело № 2-2164/2022

54RS0009-01-2022-002131-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» сентября 2022 года                                                      г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Школьниковой Е.Г.

с участием представителя истца Савченко М.В. - О.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Савченко М. В. к Администрации Советского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Савченко М.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, кадастровый № по адресу: <адрес>, в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>».

Исковые требования обоснованы следующим. 13.05.1981 решением №-б Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов кооперативу «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок, фактически занимаемый кооперативными гаражами, площадью 1га в <адрес>. ГСК «<данные изъяты>» при его создании зарегистрирован в Новосибирской регистрационной палате 09 сентября 1971 г. №. 15.02.1988 г. решением № Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> кооперативу была представлена дополнительная территория под строительство гаражей.

Истец является членом ГСК «<данные изъяты>» и владеет гаражом №, расположенном в капитальном блоке, который, в свою очередь, расположен в пределах земельного участка, выделенного под строительство гаражей для ГСК «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, имеет незначительное наложение на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащим мэрии г.Новосибирска. Месторасположение гаражного бокса на земельном участке подтверждается заключением кадастрового инженера от 07.07.2022. Пай выплачен в полном объеме.

Гараж истца состоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, имеет кадастровый №.

Земельный участок ГСК «<данные изъяты>» был предоставлен на праве бессрочного пользования для строительства индивидуальных гаражей. В настоящее время с 18.04.2022 право бессрочного пользование прекращено по заявлению ГСК «<данные изъяты>» в целях обращения членов кооператива для оформления права собственности на гаражи в рамках «гаражной амнистии».

Строительство гаражного блока с расположенным в нем гаражом истца было окончено в 1999 г.

В настоящее время боксы ГСК «<данные изъяты>» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению. В связи с тем, что правление ГСК «<данные изъяты> 71» своевременно не оформило необходимые документы на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, что существенно нарушает его права.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца О.В, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Истец, представитель ответчика - мэрии города Новосибирска, представитель третьего лица - ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, были извещены.

От мэрии города Новосибирска возражений относительно исковых требований не поступило.

От ГСК «<данные изъяты>» представлен отзыв, из содержания которого следует, что ГСК не возражает относительно удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Савченко М.В. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», в котором владеет гаражным боксом №. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д.10).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Савченко М.В. не имеет возможности, поскольку ГСК «<данные изъяты>» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Савченко М.В. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «<данные изъяты>» происходило в следующем порядке.

Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от 13.05.1981 г. №164-б был отведен земельный участок, фактически занимаемый гаражами Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» площадью 1 га. (л.д.28).

Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от 15.12.1988 г. №814 Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» была выделена дополнительная территория под строительство 172 гаражей (л.д.28 оборот).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 01.06.2011 №, Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в бессрочное пользование на основании государственного акта от 29.06.1981 (л.д.26).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов «Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от 21.02.2021, членами кооператива принято решение отказаться от права бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № в связи с оформлением правоотношений членов кооператива с собственником земельного участка (л.д.34).

Постановлением мэрии г.Новосибирска от 18.04.2022 № было прекращено право бессрочного пользования Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» земельным участком с кадастровым номером № (л.д.30 оборот).

Согласно техническому заключению по обследованию и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания гаражных боксов, расположенных в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, выполненному ООО «<данные изъяты>», конструкции здания индивидуальных гаражных боксов, расположенных в <адрес>, на земельном участке кадастровый квартал №, в ГСК «<данные изъяты>», в целом находится в удовлетворительном и работоспособном состоянии. Несущая способность грунтов основания обеспечена, о чем свидетельствует отсутствие горизонтальных, либо наклонных трещин. На момент обследования повреждений, сверхнормативных перегибов, признаков снижения несущей способности не обнаружено. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Здания гаражных боксов могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Эксплуатация обследованных гаражных боксов по прямому назначению не создает угрозу для жизни граждан, не нарушает их права и законные интересы (л.д.21-25).

Согласно заключению кадастрового инженера С.М. от 07.07.2022, гараж № состоит на кадастровом учете с номером № как ранее учтенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, № по <адрес>. Гаражный блок с боксом № находится в границах земельного участка № и имеет незначительное пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, при этом гараж находится не территории ГСК «<данные изъяты>» (л.д.32).

В настоящее время истец является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается справкой ГСК.

Как установлено судом, гаражом № Савченко М.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества.

Притязаний на гараж № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что гаражный блок, в котором расположен гараж истца, возводился на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном уполномоченным органом для строительства гаражей, учитывая, что Савченко М.В. является членом ГСК «<данные изъяты>», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая приведенную выше норму права, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет рассматриваемого гаражного бокса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.09.2022.