Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10645/2023 ~ М-3922/2023 от 27.04.2023

Дело №2-10645/2023

24RS0048-01-2023-005154-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова Н.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Власов Н.В. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс 6, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя требования тем, что Власов Н.В. является членом ФИО8». Распоряжением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым № для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением. Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № комплексу гаражей ФИО8 присвоен адрес: <адрес>. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью 2569 кв.м. Власов Н.В. за счет собственных средств построил гаражный бокс, открыто, свободно и непрерывно использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, однако при обращении в регистрирующие органы для оформления прав собственности в установленном законом порядке, истцу было отказано в связи с отсутствием необходимых документов на строительство гаража.

Истец Власов Н.В., представитель ответчика администрации г.Красноярска, представитель третьего лица Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представитель истца Талаленко М.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель третьего лица Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.72, 61).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч.3.2 ст.222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ год на основании заявления председателя правления ФИО8» ФИО4, в соответствии со ст.36 ЗК РФ, п.10 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст.45, 58, 59 Устава г.Красноярска, распоряжением главы города от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен на 10 лет в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам индивидуальных гаражей в составе ФИО8 земельный участок из земель населенных пунктов, зоны производственных предприятий <данные изъяты> классов вредности, с кадастровым № общей площадью 2 569 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в целях эксплуатации индивидуальных гаражей. Собственникам индивидуальных гаражей в составе потребительского кооператива по строительству индивидуальных гаражей «индустриальный» обеспечить регистрацию договора аренды участка в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д.38-39).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Власовым Н.В. заключен Договор №, по условиям которого ПГКИ строит гараж на отведенной территории в <адрес>, согласно проекта, а пайщик оплачивает расходы и после его завершения вступает во владение гаражом для индивидуального пользования (л.д.40).

Согласно п.2.1 Договора, пайщик вступает в члены ФИО8 и вносит вступительный взнос в размере 6 000 рублей, ежемесячные (не позднее второго вторника) взносы в размере 2 500 рублей.

Власов Н.В. является членом ФИО8 полностью выплатил паевый взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес> и задолженности не имеет. Правление ФИО8 не возражает о передаче земли по вышеуказанному гаражному боксу в частную собственность (л.д.37).

Из технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в отношении объекта (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>, следует, гараж является объектом недвижимости с назначением – нежилое, имеет площадь 24 кв.м.

ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ даны заключения о соответствии гаражного бокса, общей площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> обязательным требованиям пожарной безопасности, а также что все работы по строительству сооружения «гаражного бокса» выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не взывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража на нормативный срок службы, в соответствии с Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта. Возможно дальнейшая эксплуатация сооружения (л.д.22-33).

Согласно Заключения № ФИО18 рыночная стоимость гаражного бокса по адресу: <адрес> по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 219 000 рублей (л.д.34-36).

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, стр.17, бокс № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических требований (л.д.73-76).

Согласно уведомления из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.58, 59).

Из ответа на запрос ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.66).

Исходя из ответа ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной имущества не учитывается и не учитывался (л.д.68).

Согласно ответа ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении гаражного бокса №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, стр.17 выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные Власова Н.В. требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку земельный участок закреплен за ПК СЭИГ «Индустриальный» для эксплуатации на нем гаражей, спорный гаражный бокс возведен силами и за счет истца Власова Н.В. является членом кооператива, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, суд считает возможным признать за Власовым Н.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова Н.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) к администрации <адрес> (ОГРН №, ИНН №) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Власовым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления заочного решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.