Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1260/2024 ~ М-919/2024 от 22.04.2024

УИД № 71RS0027-01-2024-001404-84

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июля 2024 года                                                                  г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Бушуевой И.А.,

при секретаре Краснопольском В.В.,

с участием представителя истца по ордеру адвоката Казаковой Ю.Н.,

рассмотрел в предварительном судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1260/2024 по иску Речкина Игоря Николаевича к администрации города Тулы, Кульковой Наталье Викторовне о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Речкин И.Б. обратился с иском к администрации г.Тулы, указывая в обоснование на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым № общей площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке, для регистрации прав на который он, истец обратился в управление Росреестра по Тульской области. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему отказа во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Полагая права землепользования неизменными с момента предоставления земельного участка первому пользователю ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на ст.21 ГК РСФСР 1922 года, ст.11 ЗК РСФСР 1970 года, ст.7 закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 № 374-1, переход права на жилой дом следующим собственникам, истец просил признать за ним, Речкиным И.Н., право собственности на земельный участок площадью 620 ± 5,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Скребуновым С.Ю. (ООО «Центр кадастра и оценки») от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Х, м	Y, м
н1	745146,47	263154,28
н2	745133,98	263171,55
н3	745136,94	263177,72
н4	745133,34	263179,48
н5	745133,36	263181,34
н6	745132,17	263183,52
н7	745131,66	263185,87
н8	745131,29	263188,46
н9	745131,20	263190,93
н10	745130,78	263196,10
н11	745131,65	263200,31
н12	745127,48	263200,83
н13	745123,62	263200,03
1	745120,18	263192,79
2	745114,84	263186,52
3	745110,16	263180,97
н14	745113,11	263177,83
н15	745117,21	263174,40
н16	745127,99	263167,04
н17	745146,47	263154,28

Определением суда от 26.06.2024, внесенным в протокол судебного заседания, Кулькова Н.В. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В предварительном судебном заседании стороне истца судом было предложено представить решение собственника спорного земельного участка муниципального образования г.Тула по обращению Речкина И.Н. о передаче земельного участка в собственность. Представитель истца адвокат Казакова Ю.Н. пояснила, что в административном порядке истец для предоставления земельного участка не обращался к собственнику, он пытался зарегистрировать свои права на земельный участок в упрощенном порядке по «дачной амнистии», в чем ему отказано территориальным органом Росреестра.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из представленных истцом документов, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома он, Речкин И.Н., приобрел у ФИО17 жилой дом с кадастровым № площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.В п. 2 договора указано, что продавцу имущество принадлежит на праве собственности.

Из регистрационного дела, представленного по запросу суда ППК «Роскадастр», следует, что ФИО17 приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым № по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием г.Тула.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» указанное домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ на первичный учет за владельцем ФИО16, площадь земельного участка составляла 258 кв.м. Из инвентарного дела ГУ ТО «Областное БТИ» судом установлено, что после смерти первого собственника ДД.ММ.ГГГГ его наследниками в равных долях стали супруга ФИО20, дети ФИО28, ФИО22, внучка ФИО23. К ДД.ММ.ГГГГ домом на праве общей собственности владели ФИО20, 9/20 долей, Нежникова ФИО23 1/10 доля, ФИО26, 9/20 долей.

Решением Пролетарского районного суда г.Тулы от 05.03.2019 по гражданскому делу № по иску <данные изъяты> отказано в удовлетворении исковых требований <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу 06.04.2019.

Таким образом, после смерти ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ оформленное право пользования земельным участком, на котором располагался жилой дом, прекратилось. Его использование лицами, проживавшими в доме, в выморочный период и с момента перехода права собственности на жилой дом к муниципальному образованию г.Тула продолжалось фактически, и такие правоотношения регулируются Земельным кодексом РФ.

Ссылки стороны истца на иные нормы права, по мнению суда, основаны на неправильном определении природы возникших между собственником жилого дома Речкиным И.Н. и собственником земельного участка муниципальным образованием г.Тула правоотношений.

Согласно положениям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9 - 11 указанного Кодекса.

Вместе с тем, в рассматриваемом споре не представлены доказательства тому, что истец лишен возможности во внесудебном порядке получить права на истребуемый земельный участок от его собственника. Разрешение спора по существу приведет к необоснованному вторжению в компетенцию органа местного самоуправления.

В соответствии с абз. 2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Поскольку судом установлено несоблюдение истцом обязанности обращения к собственнику имущества во внесудебном порядке, исковые требования Речкина И.Н. подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 222, ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Речкина Игоря Николаевича к администрации города Тулы, Кульковой Наталье Викторовне о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения, закончив производство по гражданскому делу № 2-1260/2024.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, Речкин Игорь Николаевич вправе вновь обратиться в суд с иском в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Пролетарский районный суд г. Тулы.

Председательствующий                          И.А.Бушуева