Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2023 ~ М-209/2023 от 17.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным земельным участком с общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:872, расположенным по адресу: РД <адрес>, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства,

без участия заявителя и заинтересованных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Табасаранский районный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным земельным участком с общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:872, расположенным по адресу: РД <адрес>, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства.

В обоснование иска указал, что он является правообладателем вышеуказанного земельного участка, который был ему предоставлен Табасаранским райисполкомом в 1991 году и с этого момента владеет и пользуется участком открыто, добросовестно и непрерывно, оплачивал все налоговые и иные платежи.

Земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый №, регистрация права не проводилось, хотя согласно сведениям налогового органа данный земельный участок числится за ним как в пожизненно наследуемом владении, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра налогоплательщиков от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения данных сведений им были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации какого-либо права в ЕГРН на данный земельный участок не выявлено.

С целью государственной регистрации права собственности на фактически используемый им земельный участок он обратился в администрацию МО СП «сельсовет Хучнинский» с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, который выделен ему до момента принятия Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ

Как выяснилось, в похозяйственных книгах СП «сельсовет Хучнинский» запись о наличии у него земельного участка отсутствует.

Вместе с тем, МО СП «сельсовет Хучнинский» в соответствии со ст. 69.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в рамках мероприятий проводимых в соответствии с Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 Федерального закона №218-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости выявили, что правообладателем на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:872 является он. Соответствующее постановление о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта за № от 09,11.2022 г. МО СП «сельсовет Хучнинский» имеется.

При этом в соответствии с данной статьей органы местного самоуправления также проводят мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. После обращения с соответствующим заявлением МО СП «сельсовет Хучнинский» в Управление Росреестра по РД получен отказ во внесении сведений в ЕГРН. В связи с чем и возникла необходимость для обращение в суд с настоящим иском.

С момента предоставления земельного участка он открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком. Никаких претензий со стороны органов государственной власти и граждан не имеется.

Заявитель ФИО1 на судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, также указал, что заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Заинтересованные лица: Управление Росреестра по РД, Администрация МО СП «Сельсовет Хучнинский» <адрес> РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечили явку своих представителей в суд, о причинах не явки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных документов, а именно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет 3000 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус ранее учтенного, границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствует, описание местоположения отсутствует, расположен по адресу: РД, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО1 обратился в МО СП «Сельсовет Хучнинский» с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги на жилой дом и вышеуказанный земельный участок.

Из ответа Главы Администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в похозяйственной книге 1997-2001 г.г. отсутствуют сведения о наличии у заявителя земельного участка.

В то же время, согласно Постановлению Администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» от ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:872, расположенного по адресу: РД, <адрес>, выявлен в качестве его правообладателя, владеющим данным земельным участком на праве собственности ФИО1, что подтверждается налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-135743740 в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у ФИО1 прав на объекты недвижимости.

Заявителем представлены выписки из его личного кабинета налогоплательщика, согласно которым ему с 2011 года начисляется земельный налог, что подтверждается и налоговыми уведомлениями.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд полагает, что ФИО1 с 1991 года начал владеть земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с этим общий срок владения заявителем земельным участком составляет на момент обращения в суд более 30 лет.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным земельным участком с общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:872, расположенным по адресу: РД <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Г.И. Шихгереев