Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3448/2023 ~ М-1852/2023 от 11.04.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года                     

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи          Беляковой Е.Е.

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием прокурора Кухта В.С., истца Прокофьева С.А., представителя ответчика Храмовой Е.В. – адвоката Терентьева Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева С. А. к Храмовой Е. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прокофьев С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, просил суд, с учетом уточненных требований, прекратить право пользования квартирой по адресу: <адрес>, д. Щемилово, <адрес>, со снятием с регистрационного учета Храмову Е.В.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Щемилово, <адрес>, являлась Росляева Е.А. Квартира продана на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-26100/2019. 03.12.2020г. были проведены электронные торги по продаже квартиры, на электронной торговой площадке ЭТП «МЭТС» по адресу в сети «Интернет» (https://m-ets.ru) в соответствии с информационным сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованным в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве (www.banki-ot.fedresurs.ru) (далее Торги) истец был единственным участником, с которым 14.12.2020г. заключен договор купли-продажи данной квартиры, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. В квартире зарегистрирована по месту жительства Храмова Е.В.

Поскольку прежний собственник утратил право собственности на квартиру, при том, что спорное жилое помещение было обременено залогом, право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению. Требования истца к ответчику с предложением освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта, ответчиком оставлены без удовлетворения.

Истец Прокофьев С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений, просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Храмова Е.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена по адресу места регистрации.

Поскольку фактическое место жительства ответчика суду не известно, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика Храмовой Е.В. - адвокат Терентьев Э.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, ему не известна позиция ответчика по заявленным истцом требованиям.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Судом установлено, что на основании договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема- передачи к договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Прокофьев С.А. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, г <адрес>, городское поселение Старая Купавна, д. Щемилово, <адрес>. Право собственности Прокофьева С.А. зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Храмова Е.В. Из искового заявления и объяснений истца установлено, что Храмова Е.В. была зарегистрирована в жилом помещении прежним собственником жилого помещения. По месту регистрации ответчик не проживает, личных вещей ее в квартире нет. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.Установлено, что ответчик Храмова Е.В. в отсутствии каких - либо оснований, не являясь собственником, остается зарегистрированным в спорном помещении. В действительности там не проживает, участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.Ответчик собственником спорного жилого помещения, либо членом его семьи не является. Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения – Прокофьева С.А.На основании изложенного, руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Иск Прокофьева С. А. к Храмовой Е. В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Храмовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, д. Щемилово, <адрес>.

Решение суда является основанием для МУ МВД России «Ногинское» для снятия Храмовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, д. Щемилово, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд апелляционном порядке, на него может быть принесено апелляционное представление через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья