Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2024 ~ М-814/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-1309/2024                             

59RS0027-01-2024-002047-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края                  20 июня 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Суминой С.Н.,

с участием прокурора Мустакимова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по исковому заявлению администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о переходе права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась к ФИО1 с требованиями (с учетом утончения требований 20.06.2024) о возложении обязанности освободить жилое помещение от мебели, вещей и предметов быта и передать жилое помещение – <адрес> доме по <адрес> путем подписания акта приема-передачи и предоставления запорных ключей; взыскании судебной неустойки (астрент) в порядке статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации за неисполнение решения Кунгурского городского суда о передаче жилого помещения в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного постановления; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 28.12.2023 по 27.03.2024 в сумме 35 179,69 руб. с последующим начислением до момента государственной регистрации права на жилое помещение за Кунгурским муниципальным округом Пермского края; решение суда считать основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес> доме по <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что апелляционным определением Пермского краевого суда решение Кунгурского городского суда Пермского края от 21.02.2023 по делу № 2-110/2023 отменено, принято новое решение.

На муниципальное образование «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» возложена обязанность предоставить ФИО4 в собственность взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 17 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте Кунгурского муниципального округа Пермского края, после чего на квартиру по адресу <адрес> прекратить право собственности у ФИО4 и признать право собственности за муниципальным образованием «Кунгурский муниципальный округ Пермского края».

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

С муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» взыскана выкупная цена за аварийное жилое помещение по адресу <адрес> в пользу ФИО1 – 884 218,2 руб. за 2/3 доли в праве, в пользу ФИО5 – 442 109,1 руб. за 1/3 доли в праве.

Денежные средства ФИО1 выплачены в полном объеме. При этом ответчик отказывается от добровольного переоформления права собственности и передачи по акту жилого помещения, объективной причины отказа не указывает.

Невозможность регистрации перехода права собственности создает препятствие к реализации дальнейших мероприятий по ликвидации аварийного объекта.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.

В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 233 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд считает, что данное дело возможно рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено.

Апелляционным определением Пермского краевого суда решение Кунгурского городского суда Пермского края от 21.02.2023 по делу № 2-110/2023 отменено, принято новое решение.

На муниципальное образование «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» возложена обязанность предоставить ФИО4 в собственность взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 17 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте Кунгурского муниципального округа Пермского края, после чего на квартиру по адресу <адрес> прекратить право собственности у ФИО4 и признать право собственности за муниципальным образованием «Кунгурский муниципальный округ Пермского края».

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

С муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» взыскана выкупная цена за аварийное жилое помещение по адресу <адрес> в пользу ФИО1 – 884 218,2 руб. за 2/3 доли в праве, в пользу ФИО5 – 442 109,1 руб. за 1/3 доли в праве.

Денежные средства ФИО1 выплачены в полном объеме. 27.12.2023 денежные средства за изымаемое жилое помещения перечислены на счет ответчика (л.д. 8).

Справкой о регистрации № установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней никто не зарегистрирован.

Определением Пермского краевого суда от 23.05.2024 разъяснено решение Кунгурского городского суда Пермского края от 21.02.2023 по делу
№ 2-110/2023 в части перехода права собственности на спорное недвижимое имущество, указано, что после выплаты выкупной цены за аварийное жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 в сумме 884 218,2 руб. за 2/3 доли в праве, ФИО5 в сумме 442 109,1 руб. за 1/3 доли в праве, прекратить у них право собственности и признать право собственности на 2/3, 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» (т. 4 л.д. 94-95 гражданского дела № 2-110/2023).

При этом, как следует из пояснений представителя истца, ответчик отказывается от добровольного переоформления права собственности и передачи по акту жилого помещения, объективной причины отказа не указывает.

Невозможность регистрации перехода права собственности создает препятствие к реализации дальнейших мероприятий по ликвидации аварийного объекта.

На основании изложенного, суд считает установленным, что после перечисления ответчику (собственнику жилого помещения) денежных средств, определенных соглашением за изымаемое жилое помещение в доме, признанном аварийным, спорное жилое помещение по акту приема-передачи истцу не передано, и приходит к выводу о том, что требования истца о возложении обязанности освободить жилое помещение от мебели, вещей и предметов быта и передать жилое помещение – <адрес> доме по <адрес> Администрации путем подписания акта приема-передачи и предоставления запорных ключей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым указать.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Требования о выселении ФИО1 и признании прекратившей право пользования жилым помещением Администрацией Кунгурского муниципального округа Пермского края не заявлялись.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства невозможно разрешить без исследования вопроса о прекращении право пользования жилым помещением.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (часть 3 статья 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из разъяснений пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя заявление о взыскании судебной неустойки, суд учитывает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и обязанностью исполнения судебного решения, принимает во внимание, что применение неустойки не должно приводить к неосновательному обогащению одной из сторон обязательств и определят ко взысканию с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения размер подлежащей взысканию неустойки в размере 25 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Также, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ и необходимости для применения указанной гражданско-правовой ответственности, поскольку ответственность по статье 395 ГК РФ наступает в случае противоправного пользования чужими денежными средствами.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Вместе с тем, сумма указанная истцом в размере 884 218,2 руб., взыскана в пользу ответчика решением суда, доказательств неправомерного пользования указанными денежными средствами истцом не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о переходе права собственности удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от мебели, вещей и предметов быта

Передать жилое помещение – <адрес> доме по <адрес> края Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края путем подписания акта приема-передачи и предоставления запорных ключей.

Взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 25 руб. 00 коп. (Двадцать пять руб. 00 коп.) в сутки со дня вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено - 27.06.2024.

Председательствующий судья                     Зыкова Е.И.