Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2023 (2-4095/2022;) ~ М-3792/2022 от 26.12.2022

16RS0045-01-2022-007215-15

Дело № 2-608/2023

Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года                                                                  город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания М.М. Гайнутдинове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО, 2009 года рождения, ФИО, 2006 года рождения, и ФИО, 2009 года рождения; к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании неустойки и судебных расходов,

                                     У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО, 2009 года рождения, ФИО, 2006 года рождения, и ФИО, 2009 года рождения; к ФИО, ФИО, ФИО в вышеприведённой формулировке.

В обоснование иска указано, что НО ««ГЖФ при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам – ФИО, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО, 2009 года рождения, ФИО, 2006 года рождения, и ФИО, 2009 года рождения; ФИО, ФИО, ФИО целевой денежный заем в размере 807 615 рублей 15 копеек для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 104 кв.м., стоимостью 2 048 138 рублей 66 копеек.

По условиям договора займа заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 195 месяц(- ев), начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5, договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

         Согласно пункту 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 698 582 рубля 50 копеек, из которых 126 237 рублей 88 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 572 344 рубля 62 копейки в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 69 605 рублей 73 копейки, по процентам по условиям договора (7%) составляет 63 167 рублей 68 копеек.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 773 рубля 41 копейка.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 314 525 рублей 04 копейки неустойки на нарушение сроков возврата займа.

Истец полагает необходимым снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 69 605 рублей 73 копейки, в ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Истец в связи с погашением ответчиками задолженности по текущим платежам, просил взыскать солидарно с ответчиков неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 69 605 рублей 73 копейки, в счет возмещения государственной пошлины 5 223 рубля 79 копеек.

Ответчик ФИО (ФИО) Э.М. в судебном заседании пояснила, что основной долг ими оплачен полностью, а также государственная пошлина в размере 5 224 рубля, просила уменьшить неустойку на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца НО «ГЖФ при Президенте РТ» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО, 2009 года рождения, ФИО, 2006 года рождения, и ФИО, 2009 года рождения; ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, извещены. Со слов ответчика ФИО (ФИО) Э.М. все ответчики знают о дне судебного заседания.

Выслушав ответчика ФИО (ФИО) Э.М., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками заключен договор №/з предоставила ответчикам – ФИО, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО, 2009 года рождения, ФИО, 2006 года рождения, и ФИО, 2009 года рождения; ФИО, ФИО, ФИО целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека», в соответствии с которым истец предоставил ответчикам, выступающим в качестве солидарных заемщиков, сумму займа в размере 807 615 рублей 15 копеек для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 104 кв.м., стоимостью 2 048 138 рублей 66 копеек.

По условиям договора займа заем предоставляется Заемщикам в целях исполнения обязательств по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 195 месяц(- ев), начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5, договора займа.

Между тем, ответчики должным образом условия договора займа не исполняют, допуская просрочки подлежащих внесению ежемесячных платежей.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 698 582 рубля 50 копеек, из которых 126 237 рублей 88 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 572 344 рубля 62 копейки в счет погашения основного долга.

Согласно расчету НО «ГЖФ при Президенте РТ», представленному суду, общий размер задолженности по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа составляет 69 605 рублей 73 копейки, по процентам по условиям договора (7%) составляет 63 167 рублей 68 копеек.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислена неустойка в размере 314 525 рублей 04 копейки за нарушение сроков возврата займа, которую истец снизил до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 69 605 рублей 73 копейки.

С расчетом суд соглашается, произведен НО «ГЖФ при Президенте РТ», поскольку с учетом условий договора займа, графика платежей, права займодавца на начисление процентов на просроченный основной долг и внесенных платежей. Указанный расчет ответной стороной не оспорен и не опровергнут. Более того ФИО не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание размер предъявленной к взысканию неустойки, значительно превышающий размер законной неустойки, установленный статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумму основного долга по договору займа, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, а также учитывая, что по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, судебная коллегия считает, что требуемая истцом сумма неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа в размере 69 605 рублей 73 копейки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа до 10 000 рублей. Названный размер неустойки определен судом с учетом положений пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными положениями закона и статьями 21, 26 Гражданского кодекса Российской Федерации с ФИО, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО, 2009 года рождения, ФИО, 2006 года рождения, ФИО, 2009 года рождения; с ФИО, ФИО, ФИО в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ целевого денежного займа, состоящая из неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа в размере 10 000 рублей.

С учетом того, что уплаченная государственная пошлина истцом в размере 5 223 рубля 79 копеек оплачена ответчиками до рассмотрения дела по существу, следовательно, данное требование истца подлежит отклонению. В подтверждение уплаты указанной суммы ответчиком представлен подлинник квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой приобщена к материалам дела.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, 2009 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░, 2006 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░, 2009 ░░░░ ░░░░░░░░; ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░