Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2022 (2-271/2021; 2-2330/2020;) ~ М-2549/2020 от 08.12.2020

<номер изъят>">УИД 05 RS0012-01-2020-007914-007884-97

<номер изъят>">Дело № 2-8/2022

<номер изъят>">                         РЕШЕНИЕ

<номер изъят>">                                 Именем Российской Федерации

<номер изъят>">г. Дербент 25 мая 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Гасановой Сефият Абдулнатифовне, Фейзуллаеву Шамилю Бейпулатовичу, Зияровой Шахназ Агабековне, Гамзаеву Бахтияру Арифовичу, Казиеву Надыру Омархановичу, Алиевой Назиле Абас кызы о признании недействительным постановления 36/27 от 13.04.2009 года «О предоставлении земель населенных пунктов г. Дербента в собственность гр. Алиевой Н.А. для садоводства,

     - признании недействительным договора <номер изъят>, заключенного между Алиевой Н.А. и Управлением муниципальным имуществом г. Дербента от 29.05.2009 года « О безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка, как несоответствующего требованиям закона,

- признании недействительным договора купли-продажи части земельного участка площадью 453 кв.м, от земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 906 кв.м., заключенного между Алиевой Назилей Абас кызы и Казиевым Надыром Омархановичем от 15 июня 2009 года, как несоответствующего требованиям закона,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м., заключенного между Казиевым Надыром Омархановичем и Гасановой Сефият Абдулнатифовной от 01 марта 2017 года, как несоответствующего требованиям закона,

- признании недействительным договора купли-продажи части земельного участка площадью 453 кв.м, от земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 906 кв.м., заключенного между Алиевой Назилей Абас кызы и Гамзаевым Бахтияром Арифовичем от 15 июня 2009 года, как несоответствующего требованиям закона,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м., заключенного между Гамзаевым Бахтияром Арифовичем и Зияровой Шахнах Агабековной от 05 октября 2009 года, как несоответствующего требованиям закона, :

-      признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м., заключенного между Зияровой Шахнах     Агабековной и Фейзуллаевым

Шамилем Бейпулатовичем от 06 марта 2018 года, как несоответствующего требованиям закона,

-     о     применении последствий недействительности сделки, исключении

(аннулировании) из ЕГРН записи регистрации права собственностиФейзуллаева Шамиля Бейпулатовича на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, от 23.03.2018 года за номером <номер изъят>,

-о применении последствий недействительности сделки, исключении (аннулировании) из ЕГРН записи регистрации права собственности Гасановой Сефият Абдулнатифовны на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, от 15.03.2018 года за номером <номер изъят>,

- обязании Фейзуллаева Ш.Б. возвратить земельный участок с кадастровым номером     <номер изъят> площадью 453 кв.м, в собственность муниципального образования городской округ «город Дербент»,

     - обязании Гасанову С.А. возвратить земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, в собственность муниципального образования городской округ «город Дербент»,

<номер изъят>">                                                установил:

Администрация городского округа «город Дербент» ( с учетом внесенных уточнений) обратилась в суд с исковыми требованиями к Гасановой Сефият Абдулнатифовне, Фейзуллаеву Шамилю Бейпулатовичу, Зияровой Шахназ Агабековне, Гамзаеву Бахтияру Арифовичу, Казиеву Надыру Омархановичу, Алиевой Назиле Абас кызы о признании недействительным постановления 36/27 о т 13.04.2009 года «О предоставлении земель населенных пунктов г. Дербента в собственность гр. Алиевой Н.А. для садоводства,

- признании недействительным договора <номер изъят>, заключенного между Алиевой Н.А. и Управлением муниципальным имуществом г. Дербента от 29.05.2009 года « О безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка, как несоответствующего требованиям закона,

- признании недействительным договора купли-продажи части земельного участка площадью 453 кв.м, от земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 906 кв.м., заключенного между     Алиевой Назилей Абас кызы и Казиевым Надыром Омархановичем от 15 июня 2009 года, как несоответствующего требованиям закона,

- признании     недействительным     договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м., заключенного между Казиевым Надыром Омархановичем и Гасановой Сефият Абдулнатифовной от 01 марта 2017 года, как несоответствующего требованиям закона,

- признании недействительным договора купли-продажи части земельного участка площадью 453 кв.м, от земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 906 кв.м., заключенного между Алиевой      Назилей Абас кызы и Гамзаевым Бахтияром Арифовичем от 15 июня 2009 года, как несоответствующего требованиям закона,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного      участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м., заключенного между Гамзаевым Бахтияром Арифовичем и Зияровой       Шахнах Агабековной от 05 октября 2009 года, как несоответствующего требованиям закона, :

-      признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м., заключенного между Зияровой Шахнах     Агабековной и Фейзуллаевым

Шамилем Бейпулатовичем от 06 марта 2018 года, как несоответствующего требованиям закона,

-     о     применении последствий недействительности сделки, исключении

(аннулировании) из ЕГРН записи регистрации права собственности Фейзуллаева Шамиля Бейпулатовича на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ за     номером <номер изъят>,

- о применении последствий недействительности сделки, исключении (аннулировании) из ЕГРН записи регистрации права собственности Гасановой Сефият Абдулнатифовны на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, от 15.03.2018 года за     номером <номер изъят>,

- обязании Фейзуллаева Ш.Б. возвратить земельный участок с      кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, в                                  собственность муниципального образования городской округ «город      Дербент»,

     - обязании Гасанову С.А. возвратить земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, в собственность муниципального образования городской округ «город Дербент».

Исковое заявление мотивировано тем, что в ходе инвентаризации земельных участков администрацией городского округа «город Дербент» выявлен факт постановки на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок незаконным путем.

       Согласно материалам реестрового дела, на основании постановления             за <номер изъят> от 13.04.2009 года « О предоставлении земель населенных пунктов г. Дербента в собственность гр. Алиевой Н.А. для садоводства, проживающей по адресу: РД, <адрес изъят>           (фактически гражданка Азербайджанской Республики по регистрации и        факту проживала в Азербайджанской Республике, в <адрес изъят> (Ахмедли), предоставлен земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 906 кв.м, на бесплатной основе,для садоводства.На основании указанного постановления гр. Алиева Н.А, заключила договор <номер изъят> с Управлением муниципальным имуществом г: Дербента от 29.05.2009 и зарегистрировала     право собственности от 09 июня 2009 года за номером 05-<номер изъят>      на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 906 кв.м.

В дальнейшем Алиева Н.А. часть земельного участка путем раздела, площадью 453 кв.м, отчуждает Гамзаеву Б.А., согласно договору купли- продажи от 15.06.2009 года, тем самым право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, из 906 кв.м, переходит в собственность Гамзаева Б.А., последний регистрирует право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> от 21.09.2009 года за <номер изъят>.

Затем Гамзаев Б.А. продает земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м. Зияровой Шахназ Агабековне согласно договору купли-продажи от 05710.2009 года, Зиярова Ш.А. зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок

1. года за <номер изъят>.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 453 кв.м, принадлежит на праве собственности Фейзуллаеву Шамилю Бейпулатовичу на основании договора купли-продажи, заключенного с Зияровой Шахназ Агабековной от 06.03.2018 года, запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторую часть земельного участка площадью 453 кв.м. Алиева Назиля Абас кызы продала Казиеву Надыру Омархановичу по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и тем самым земельный участок переходит в собственность Казиева Н.О. и он зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05<номер изъят> общей площадью 453 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ за номером <номер изъят>.

Затем Казиев Н.О. продал земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 453 кв.м. Гасановой Сафият Абдулнатифовне по договору купли-продажи от 01.03.2017 года и зарегистрировала       право     собственности 15.03.2017 года за №

<номер изъят>2.

При предоставлении земельного участка с кадастровым номером 05:42:000056:121 был допущен ряд нарушений.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации от 25.10.2001 №136-Ф3 принятый Государственной Думой от 28 сентября 2001 года,      согласно ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных      территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо охраняемых     территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными       законами.

      Зона, в которую входит спорный земельный участок для целей садоводства является рекреацией, то есть особо охраняемой природной территорией и предназначена для отдыха всех граждан. Предоставление земельного участка конкретному лицу нарушает права и законные интересы граждан, лишая равного доступа к местам отдыха.

В соответствии со ст.12 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» при зонировании территорий определяются зоны, которые благоприятны для развития садоводства, исходя из природно-экономических условий. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность.

При наличии изложенных выше обстоятельств, регистрация права собственности на земельный участок, является незаконной, ввиду чего земельный участок подлежит возвращению в муниципальную собственность.

       В силу требований п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применятся другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика Гасановой С.А. по доверенности Гасанов Э.Д. не признал исковые требования и пояснил, что принадлежащий Гасановой С.А. земельный участок мерою 453 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, имеет вид разрешенного использования - под садоводство и относится к категории - земли населенных пунктов. Информация о том, что земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд в соответствии с порядком, установленным постановление Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008 года №561 не имеется.

Земельное и градостроительное законодательство исходит из сохранения прав на использование объектов капитального строительства и земельных участков под ними по прежнему фактическому разрешенному использованию в случае, когда Происходит изменение градостроительной документации, предусматривающей иное зонирование территории (статья 30 ГрК РФ) и существующее фактическое использование объектов не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Как указывается в разъяснениях, предоставленных в письме ФГБУ «ФКП Росреестра» от 01.04.2015 №10-0869-КЛ - земли     рекреационных зон в пределах границ городских и сельских населенных пунктов      являются землями поселений, на них не распространяется действие статьи 94 и статьи     98 Земельного кодекса Российской Федерации. Между тем, данные земли не считаются землями в составе земель особо охраняемых территорий,                                                      указанных в пункте 2 статьи 94 ЗК РФ.

Сам по себе факт включения администрацией г. Дербента земельного участка в территорию рекреационного назначения не свидетельствует о том, что такой участок согласно статье 27 ЗК РФ является ограниченным в обороте.

Гасанова С.А. является добросовестным приобретателем земельного участка, в отношении которого не могут быть применены общие положения о последствиях недействительности сделки.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для обращения с иском об оспаривании зарегистрированного права ответчиков, о применении которого Гасанова С.А. заявляет суду. Истец обратился в суд, спустя 11 лет после регистрации права Алиевой Н.А. и около 4 лет с момента регистрации права за Гасановой С.А.

По изложенным основаниям просит отказать в удовлетворении исковых требований, в том числе и за пропуском исковой давности.

Представитель Фейзуллаева Ш.Б. по доверенности Мусаибов И.М. не признал исковые требования и пояснил, что постановление №36/27 от              13.04. 2009 вынесено администрацией г. Дербента на законных основаниях, подписано уполномоченным лицом, прокуратурой дана правовая оценка и оно признано законным. Администрация г. Дербента обращается в суд о признании постановления за №36/27 от 13.04.2009 года, спустя 11 лет. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности. 1

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Бабаев     К.Р. признал исковые требования, просил их удовлетворить.

        Ответчики Гасанова С.А., Зиярова Ш.А., Гамзаев Б.А., Казиев Н.О. и      Алиева Н.А., извещенные в надлежащем порядке, не явились в судебное заседание.

Также не явились представители третьих лиц, неоднократно извещенные в надлежащем порядке, с согласия участников судебного заседания дело рассмотрение в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Заслушав сторон, проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» не подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, постановлением за <номер изъят> от 13.04.2009 года «О предоставлении земель населенных пунктов г. Дербента в собственность гр. Алиевой Назили Абасовны», Алиевой Н.А., проживающей по адресу: РД, <адрес изъят>, предоставлен земельный участок площадью 906 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>.

На основании указанного постановления гр. Алиева Н.А. 29 мая 2009 года заключила договор <номер изъят> с Управлением муниципальным имуществом г. Дербента и зарегистрировала право собственности 09 июня 2009 года за номером <номер изъят> на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 906 кв.м.

      Согласно договору купли-продажи от 15.06.2009 года, Алиева Н.А. продала Гамзаеву Б.А. часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, от принадлежащего ей по праву собственности земельного     участка 906 кв.м., Гамзаев Б.А. 21.09.2009

зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> за <номер изъят>.

Затем Гамзаев Б.А. продал земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м. Зияровой Шахназ Агабековне, согласно договору купли-продажи от 05.10.2009 года, Зиярова Ш.А. зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок

1. года за <номер изъят>.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 453 кв.м, принадлежит на праве собственности Фейзуллаеву Шамилю Бейпулатовичу на основании договора купли-продажи, заключенного с Зияровой Шахназ Агабековной от 06.03.2018 года, запись регистрации <номер изъят> от 23.03.2018.

Вторую часть земельного участка площадью 453 кв.м. Алиева Назиля Абас кызы продала Казиеву Надыру Омархановичу по договору купли-продажи земельного участка от 15.06.2009 года и тем самым земельный участок перешел в собственность Казиева Н.О. и он зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 453 кв.м. 21.09.2009 года за номером <номер изъят>.

Затем Казиев Н.О. продал земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> общей     площадью 453 кв.м.     Гасановой Сефият

Абдулнатифовне по договору купли-продажи от 01.03.2017 года и зарегистрировала право собственности 15.03.2017 года за <номер изъят>.

Согласно заключению эксперта <номер изъят> от 18.03.2022 земельные участки с кадастровым номером 05<номер изъят> полностью располагаются в пределах зоны рекреационного назначения г. Дербента по данным Карты градостроительства зонирования г.Дербента из официального сайта администрации городского округа «город Дербент».

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен Алиевой Н.А. в нарушение требований закона о рекреационной зоне, о санитарной зоне рекреационных территорий, Правил землепользования и застройки, в нарушение Генерального плана города Дербента, так как земельные участки, находящиеся в этой зоне, входят в территорию общего пользования в зону Р1-Р2 (парки, скверы, бульвары, набережные).

Согласно ст.27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные     к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в

частную собственность, за исключением случаев, установленных      федеральными законами. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим кодексом, федеральными законами.

Ограничиваются     в     обороте     находящиеся     в     государственной или

муниципальной собственности земельные участки, в том числе особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 94 Земельного кодекса РФ к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты из оборота в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами.

Оценивая, имеющееся в деле экспертное заключение, определяя полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу, что экспертное заключение <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ содержит последовательные и научно-обоснованные выводы, в связи с чем не вызывает сомнений в правильности.

При таких обстоятельствах, доказательств, свидетельствующих о нахождении спорного земельного участка в иной территориальной зоне, а не в пределах зоны рекреационного назначения, в нарушение положений 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлены и в материалах дела не содержатся.

В соответствии с ч.5 ст.98 ЗК РФ на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению. Ведение садоводства на земельных участках, входящих в рекреационную зону, законом не предусмотрено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса «Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Подпункт 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку спорный земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте и расположен в рекреационной зоне, не предполагающий возможность его использования для ведения садоводства,

то следует признать, что этот земельный участок       изначально был сформирован и поставлен на кадастровый земельный учет с разрешенным                             видом использования - для ведения садоводства в нарушение требований     закона.

В условиях наличия свободного доступа на земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят> неограниченного круга лиц, его владение публично-правовым образованием предполагается.

Вместе с тем суд исходит из того, что при рассмотрении гражданского дела ответчиками заявлено ходатайство o применении срока исковой давности к возникшим правоотношениям сроков исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком.

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности по настоящему делу началось, когда земельный участок был предоставлен Алиевой Н.А. на основании постановлений за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем Управлением муниципальным имуществом <адрес изъят> и Алиевой Н.А. заключен договор <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездном предоставлении в собственность земельного участка, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2009 году, первичная запись о регистрации права собственности за ответчиком сделана в 2009 году.

15 июня 2009 года заключен договор купли-продажи спорного земельного участка между Алиевой Н.А. и Гамзаевым Б.А., запись о регистрации права собственности за ответчиком сделана 21.09.2009 года.

05 октября 2009 года заключен договор купли-продажи спорного земельного участка между Гамзаевым Б.А. и Зияровой Ш.А., запись о регистрации права собственности за ответчиком сделана 03.11.2009 года.

15 июня 2009 года заключен договор купли-продажи спорного земельного участка между Алиевой Н.А. и Казиевым Н.О., запись о регистрации права собственности за ответчиком сделана 03.11.2009 года.

01 марта 2017 года заключен договор купли-продажи спорного земельного участка между Казиевым Н.О. и Гасановой С.А., запись о регистрации права собственности за ответчиком сделана 15.03.2017 года.

06 марта 2018 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка между Зияровой Ш.А. и Фейзуллаевым Ш.1Б., запись о регистрации права собственности за ответчиком сделана 23.03.2018 года.

Следовательно, с 2009 года истец должен был узнать о нарушении своих прав на земельный участок.

В суд с иском Администрация городского округа «город Дербент» по названным требованиям обратилась 08.12.2020 года, то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчиков, является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.195 ГК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации».

Применение судом исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

В соответствии с абзацем вторым пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абз.2 п.2 ст.166 ГК РФ).

С учетом указанных правовых норм и разъяснений, истец, предъявляя по настоящему делу требование о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных указанными выше ответчиками между собой, должен подтвердить достаточными и достоверными доказательствами, в том числе, то обстоятельство, что он является лицом, заинтересованным в признании спорного договора недействительным, и что в результате признания спорного договора недействительным будут непосредственно восстановлены нарушенные этим договором права и законные интересы самого истца.

Истец не является стороной оспариваемых сделок, какие-либо права или интересы истца этой сделкой не нарушены, удовлетворение заявленного требования о признании сделок недействительными, соответственно, к восстановлению каких-либо прав истца не приведет.

С учетом изложенного выше, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 144 ГПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» принятые меры по его обеспечению определением Дербентского городского суда Республики Дагестан от 11 декабря 2020 года, подлежат отмене.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к Гасановой Сефият Абдулнатифовне, Фейзуллаеву            Шамилю Бейпулатовичу, Зияровой Шахназ Агабековне, Гамзаеву Бахтияру Арифовичу, Казиеву Надыру Омархановичу, Алиевой Назиле Абас кызы о признании недействительным постановления 36/27 от 13.04.2009 года «О предоставлении земель населенных пунктов г. Дербента в собственность гр. Алиевой Н.А. для садоводства,

- признании недействительным договора <номер изъят>, заключенного между      Алиевой Н.А. и Управлением муниципальным имуществом г. Дербента от 29.05.2009 года «О безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка, как несоответствующего требованиям закона,

- признании недействительным договора купли-продажи части земельного участка площадью 453 кв.м, от земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 906 кв.м., заключенного между Алиевой      Назилей Абас кызы и Казиевым Надыром Омархановичем от 15 июня 2009      года, как несоответствующего требованиям закона,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м.,                  заключенного между Казиевым Надыром Омархановичем и Гасановой      Сефият Абдулнатифовной от 01 марта 2017 года, как несоответствующего требованиям закона,

- признании недействительным договора купли-продажи части земельного участка площадью 453 кв.м, от земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 906 кв.м., заключенного между Алиевой      Назилей Абас кызы и Гамзаевым Бахтияром Арифовичем от 15 июня 2009         года, как несоответствующего требованиям закона,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного       участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м., заключенного между Гамзаевым Бахтияром Арифовичем и Зияровой        Шахнах Агабековной от 05 октября 2009 года, как несоответствующего требованиям закона, :

-      признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м., заключенного между Зияровой     Шахнах      Агабековной и     Фейзуллаевым                    Шамилем Бейпулатовичем от 06 марта 2018 года, как несоответствующего требованиям закона,

-     о     применении последствий недействительности сделки, исключении

(аннулировании) из ЕГРН записи регистрации права собственности

Фейзуллаева Шамиля Бейпулатовича на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, от 23.03.2018 года за номером <номер изъят>,

- о применении последствий недействительности сделки, исключении

(аннулировании) из ЕГРН записи регистрации права собственности

Гасановой Сефият Абдулнатифовны на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, от 15.03.2018 года за номером <номер изъят>,

- обязании Фейзуллаева Ш.Б. возвратить земельный участок с      кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, в      собственность муниципального образования городской округ «город     Дербент»,

     - обязании Гасанову С.А. возвратить земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 453 кв.м, в собственность муниципального образования городской округ «город Дербент», отказать. Отменить принятые меры (арест на спорный земельный участок)           определением Дербентского городского суда от 11 декабря 2020 года в     отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по                                  

вступлению настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2022 года.

<номер изъят>">Судья Тагирова Н.Х.