Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2021 ~ М-393/2021 от 01.02.2021

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТСН «Цедень» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что Решением Исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов 449 от 21.05.91г. земельный участок площадью 58,3 га предоставлен в постоянное бессрочное пользование Исполкому Московского райсовета для организации садоводческого товарищества.

Решением Кстовского Исполкома Горсовета народных депутатов зарегистрирован Устав и создано садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) "Цедень" для ведения гражданами садоводства и огородничества в районе д.Цедень (Прокошевский сельсовет).

Решением Общего собрания членов СНТСН (номер обезличен) «Цедень» от (дата обезличена) истец принят в члены товарищества, ему выдана членская книжка садовода.

Решением годового общего собрания членов СНТСН (номер обезличен) «Цедень» б/н от (дата обезличена) по вопросам распределения земельных участков, истцу был представлен в личное пользование земельный участок 938, ориентировочной площадью 1000 кв.м.

По результатам инвентаризации, выполненной кадастровым инженером ЛьвовымВ.Г, уточненная площадь спорного земельного участка составила 1030 кв м. Граница спорного земельного участка установлена на местности землеустроительной организацией, и согласованы в установленном порядке со смежными землепользователями правления товарищества. Споров по границам не имеется.

Истец обратился к ответчику о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2.8 ст.3 ФЗ -137. Письмом исх 15/6102 от (дата обезличена) ответчик в лице КУМИ Кстовского муниципального района отказал истцу в предоставлении в собственность спорного земельного участка, по причине включении его в список членов СНТСН (номер обезличен) "Цедень" без правоустанавливающего документа на землю.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из ответа Управления Росреестра по Нижегородской области следует, что информация в отношении спорного участка в ЕГРН отсутствуют.

Спора по месторасположению и фактической площади не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на данный объект не имеется.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: нижегородская область, (адрес обезличен), в границах характерных точек с координатами в системе координат:

н1х 486454,02 у 2234906,47

н2 х 48614,60 у2234900,16

нЗ х 486418,34 у 2234874,67

н4 х486458,37 у2234881,43

н1 Х486454,02 у 2234906,47

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района Нижегородской в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, письменный отзыв на иск.

С иском не согласны, ссылаясь на то, что в установленном законом порядке истцу земельный участок не предоставлялся.

Представитель ответчика СНТСН (номер обезличен) «Цедень» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о дне рассмотрения дела, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

    Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от (дата обезличена) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до (дата обезличена) члены некоммерческих организаций, созданных до (дата обезличена) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до (дата обезличена) предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

Судом установлено, что решением Исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 21.05-1991г. земельный участок площадью 58,3 га предоставлен в постоянное бессрочное пользование Исполкому Московского райсовета (адрес обезличен) для организации садоводческого товарищества.

Решением Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов (номер обезличен) от 04.09.1991г. исполкому Московского райсовета народных депутатов (адрес обезличен) выдан государственный акт на право пользования землей серии А-1 (номер обезличен) от 04.09.1991г.

(адрес обезличен) Совета народных депутатов (адрес обезличен) (номер обезличен) от 22.08.1991г. вышеуказанный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование коллективу АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол» как головной организации по освоению средств садового товарищества (номер обезличен) «Цедень».

Письмом администрация и профком АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол» отказался в пользу членов садового товарищества (номер обезличен) «Цедень» от собственности на земельный участок площадью 58,3 га, предоставленного по решению Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена).

Решением Кстовского Исполкома Горсовета народных депутатов (номер обезличен) от 19.09.1991г. зарегистрирован устав и создано садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) «Цедень» для ведения гражданами садоводства и огородничества в районе (адрес обезличен) (Прокошевский сельсовет).

Судом также установлено, что истец является членом СНТСН (номер обезличен) «Цедень» и ему принадлежит земельный участок (номер обезличен), что подтверждается справкой председателя СНТСН.

По результатам инвентаризации, выполненной кадастровым инженером ФИО1, уточненная площадь спорного земельного участка составила 1030 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола общего собрания членов СНТСН (номер обезличен) «Цедень» от (дата обезличена) о принятии ФИО6 в члены товарищества, справкой СНТСН (номер обезличен) «Цедень», заключением правления СНТСН (номер обезличен) «Цедень», списком членов СНТ.

В едином государственном реестре недвижимости вышеуказанный земельный участок на кадастровом учете не состоят.

Согласно схемы расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО1, границы земельного участка установлены, согласованы со смежными землепользователями, площадь земельного участка составляет 1030 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, который находятся в границах земельного участка СНТ, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа истцу в иске не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района, (адрес обезличен), СНТСН «Цедень» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, 1971 года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: нижегородская область, (адрес обезличен), в границах характерных точек с координатами в системе координат:

н1х 486454,02 у 2234906,47

н2 х 48614,60 у2234900,16

нЗ х 486418,34 у 2234874,67

н4 х486458,37 у2234881,43

н1 Х486454,02 у 2234906,47

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья:      М.А.Матвиенко