Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1727/2020 ~ М-881/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-1727/2020 (43RS0001-01-2020-001047-65)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 17 июня 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Лучниковой Т.Ю.,

с участием истца Кодоловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодоловой Л. Н. к СНТ «Звезда» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кодолова Л.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Звезда» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Звезда» и владеет земельным участком земли на основании свидетельства о праве собственности на землю, на праве общей долевой собственности ей принадлежит 600/64549 доли земельного участка, общей площадью 75500 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, местоположение: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. «Звезда». Участок истца расположен в центральной части кадастрового квартала. Согласно межевому плану от {Дата изъята}, составленному кадастровым инженером А.Б.В., проведено межевание земельного участка, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащего истцу, в ходе которого установлены границы земельного участка в счёт 600/64549, площадь образовавшегося участка составила 641 кв.м., спор о границах участка отсутствует. Вместе с тем согласовать границы земельного участка со всеми иными участками общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным по разным причинам. Предложенный ей вариант раздела земельного участка не ущемляет права иных участников общей долевой собственности, не нарушает фактически сложившийся между членами товарищества порядок пользования земельными участками.

На основании изложенного Кодолова Л.Н. просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, местоположение: Кировская область, г.Киров, тер. СНТ «Звезда» (Лен), выделить ей земельный участок, обозначенный в межевом плане под {Номер изъят}, в счет 600/64549 её доли в праве на земельный участок, площадью 641 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, Ленинский район, СНТ «Звезда» (Лен), признать за ней право собственности на выделенный земельный участок, обозначенный в межевом под {Номер изъят} площадью 641 кв.м.; указать в решении о том, что оно является основанием для погашения в ЕГРП записи о праве общей долевой собственности истца и основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный за Кодоловой Л.Н. земельный участок.

В судебном заседании истец Кодолова Л.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований, по существу дополнительно пояснила, что соседи смежных участков с её требованиями согласны, порядок пользования участками сложился давно, претензий к ней никто не предъявляет.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Звезда» не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно удовлетворения требований Кодоловой Л.Н. возражений не имеет.

Третьи лица Родионова Н.А., Маремьянова И.Ю. в судебное заседание не явились, уведомлены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также выразили согласие с требованиями, заявленными Кодоловой Л.Н..

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие и отзыв по существу иска, согласно которому в ЕГРН содержатся сведения относительно земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, местоположение – Кировская область, г. Киров, тер сдт Звезда (Лен), площадь 36 510 (уточнённая), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для коллективного садоводства. Зарегистрировано право общей долевой собственности, в т.ч. Кодоловой Л.Н. – 600/64549. Истец просит выделить в пределах принадлежащей ей доли земельный участок {Номер изъят} площадью 641 кв.м. Данное требование предусмотрено законом, указанное подлежит удовлетворению при доказанности истцом обстоятельств, на которые она ссылается. Для осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка требуется межевой план, подготовленный на основании судебного акта.

Третье лицо Братухин А.В, в судебное заседание не явился, уведомлён, причины неявки не известны.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица садоводческого некоммерческого товарищества «Звезда» (СНТ «Звезда»).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному {Дата изъята} {Номер изъят} Кодоловой Л.Н. принадлежит доля 600/64549 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} (прежний {Номер изъят}) на основании распоряжения администрации г.Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Истец является членом садоводческого товарищества «Звезда» и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается справкой от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Согласно межевому плану, подготовленному {Дата изъята} кадастровым инженером Колеговым Д.С., работником Волго – Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», проведено межевание земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт «Звезда», принадлежащего Кодоловой Л.Н. на праве общей долевой собственности. Согласно плану установлены границы земельного участка в счёт 600/64549 доли, принадлежащей Кодоловой Л.Н.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющихся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка в счёт 600/64549 доли, принадлежащей Кодоловой Л.Н., установлены. При этом площадь образованного земельного участка составила 641 кв.м. Границы земельного участка в счёт её доли установлены, споры о границах земельного участка отсутствуют.

Соглашение на выделение долей в натуре в праве общей долевой собственности между участниками СНТ «Звезда» не достигнуто, при этом, как пояснила в судебном заседании истец, некоторые члены садоводчества выделили в судебном порядке свои участки, обратив в свою собственность и выйдя из общей долевой собственности.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят} с разрешенным использованием: для садоводства в границах именно по представленному ей межевому плану. Предложенный Кодоловой Л.Н. вариант раздела земельного участка не ущемляет права других членов СНТ «Звезда», соответствует долям в праве общей долевой собственности на земельные участки, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками.

Кроме того, как суд указывал выше, председатель снт «Звезда» относительно заявленных истцом требований возражений не имеет.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о выделе ей в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Звезда» с кадастровым номером 43:40:002721:2, её долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ней права собственности на образуемый в результате выдела доли самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемому им земельному участку, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75500 ░░.░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 76 438+/- 97 ░░.░.; 36 510 ░░.░. +/-67 ░░.░.), ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░. «░░░░░░» (░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ 600/64549 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 641 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ {░░░░ ░░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 600/64549 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░