Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2022 ~ М-803/2022 от 06.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года                                                   г. Кимовск Тульская область

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кадушкиным К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-829/2022 по иску Мазуриной Татьяны Владимировны, Королевой Людмилы Николаевны в интересах <данные изъяты> к администрации муниципального образования Кимовский район, Ефанову Михаилу Ивановичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Мазурина Т.В., Королева Л.Н. в интересах <данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просят признать за Мазуриной Т.В. и ФИО2. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> за каждой) в порядке наследования за ФИО2., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи от 03.07.1997, заключенного между Ефановым М.И. и ФИО2 последний приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты>., договор удостоверен нотариусом. Право собственности на земельный участок подлежало регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кимовского района, а право собственности на дом – в БТИ г.Кимовск. Однако ФИО2 не зарегистрировал свое право. В связи с отсутствием регистрации право собственности на земельный участок сохранялось за Ефановым М.И., который в дальнейшем отказался от права собственности и земельный участок перешел в муниципальную собственность. В настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано за муниципальным образованием Кимовский район. истцы полагают, что ФИО2 приобрел право собственности на спорный земельный участок, поскольку волеизъявление сторон, удостоверенное договором, было направлено на достижение того гражданско-правового результата, который указан в договоре – ФИО2 имел намерение получить земельный участок в собственность, а Ефанов М.И. желал его продать. Обязательства по договору исполнены сторонами. После заключения договора Ефанов М.И. не высказывал никаких претензий относительно сделки. ФИО2 со времени заключения договора пользовался земельным участком, как своим собственным, нес бремя расходов по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились наследники первой очереди – мать Мазурина Т.В. и дочь ФИО2 других наследников не имеется. Однако, оформить наследственные права на земельный участок по вышеуказанному адресу истцы не могут, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано им надлежащим образом.

Определением Кимовского районного суда Тульской области от 28.09.2022 к участию по делу в качестве соответчика привлечен Ефанов М.И.

Определением Кимовского районного суда Тульской области от 19.10.2022 к участию по делу в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Истец Мазурина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом.

Представитель истца Мазуриной Т.В. по доверенности Гавриков В.А. в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования своего доверителя поддерживает.

Истец Королева Л.Н. в интересах <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещалась о нем надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Макарова Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адресованном суду ранее письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя, принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Ефанов М.И. в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Хрынина Т.О. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности если наследник: вступил во владение либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Кимовск и Кимовского района от 23.03.1992 №153 Ефанову М.И. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, из которых в собственность <данные изъяты> в бессрочное (постоянное пользование) <данные изъяты> для садоводства по адресу: <адрес> о чем Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кимовского района 30.03.1992 выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

03.03.1997 между Ефановым М.И. (продавец) и Мазуриным С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым дачным домом, согласно которому ФИО2 приобрел земельный участок с кадастровым номером №, с размещенным на нем жилым дачным домом, характеристики которого приведены ниже, общей площадью <данные изъяты> в границах плана, прилагающегося к договору, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес> Договор удостоверен нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Муратовой Т.В., договор подлежит регистрации в МП «Бюро технической инвентаризации» г.Кимовска и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кимовского района Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

На день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> один.

Завещания на случай своей смерти ФИО2 не оставил.

Истец Мазурина Т.В. приходится матерью ФИО2

Родителями ФИО2 30.05.2011 года рождения, являются ФИО2 и Королева Л.Н.

Из копии наследственного дела № ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной нотариусом нотариального округа – город Москва Московской городской нотариальной палаты Образцовой Е.П. следует, что 09.02.2022 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились мать – Мазурина Т.В. и Королева Л.Н., действующая от имени несовершеннолетней дочери наследодателя – ФИО1 В качестве наследственного имущества заявлены квартиры в <данные изъяты>, земельный участок с жилым домом в п.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области и земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> 11.08.2022 нотариусом на имя Мазуриной Т.В. и ФИО1 выданы свидетельства на <данные изъяты> каждой наследственного имущества ФИО2 земельного участка и жилого дома в п.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области, квартир в <данные изъяты>.

При жизни наследодатель ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок <адрес>, в связи с чем нотариус не смог выдать наследникам свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2021 № следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>» зарегистрировано за муниципальным образованием Кимовский район 22.11.2014, запись регистрации №.

По сообщению заместителя главы администрации муниципального образования Кимовский район Лаврова В.А. от 11.10.2022 в администрации отсутствуют документы по отказу Ефанова М.И. от права собственности на земельный участок для садоводства в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».

В силу абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130).

Согласно ст.550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).

На основании ст.552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (п.1). В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (п.2).

Как следует из материалов дела, при жизни наследодатель ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок <адрес>

Вместе право собственности на данное имущество возникло у ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым дачным домом от 03.03.1997, заключенного с Ефановым М.И. Данный договор соответствует предъявляемым к нему требованиям по форме и содержанию, никем не оспорен.

Таким образом, наследственное имущество после смерти ФИО2., права на которое не оформлено, состоит из земельного участка по адресу: <адрес>

Постановлением администрации муниципального образования Кимовский район от 27.09.2022 № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, установлен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2. являются мать Мазурина Т.В. и дочь ФИО1., которые в установленном законом порядке приняли наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку наследники ФИО2 – Мазурина Т.В. и ФИО1. приняли наследство после смерти наследодателя, получив свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, следовательно, они приняли все наследство.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы Мазурина Т.В. и несовершеннолетняя ФИО1 в интересах которой действует ее законный представитель Королева Л.Н., приняли наследство после смерти ФИО2., обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу, приняв все принадлежащее ему имущество, в том числе, права на которое не оформлено, а значит, требования истцов являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

Поскольку принявшими наследство после смерти ФИО2 считаются два наследника, то наследство в соответствии с п.2 ст.1141 Гражданского кодекса РФ распределяется между ними поровну, поэтому каждому из наследников принадлежит по <данные изъяты> спорного земельного участка в порядке наследования по закону.

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По изложенным основаниям право собственности муниципального образования Кимовский район на спорный земельный участок подлежит прекращению, а запись о регистрации данного права собственности – исключению из ЕГРН. При этом не будут нарушены права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 28.11.2014).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 1/2) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30.11.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░