Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2024 (2-9014/2023;) ~ М-7360/2023 от 13.10.2023

Дело №2-1047/2024

УИД 50RS0052-01-2023-009159-59

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года                                            г. Щелково Московской области

       Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Павлова С.А., при секретаре судебного заседания Павловой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шувалов А.В. к Администрации г.о. Щелково о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Шувалов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный ГСК «Авангард» по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Шувалов А.В. является членом ГСК «Авангард» и ему принадлежит гаражный бокс №., расположенный в ГСК «Авангард» по адресу: <адрес>. Паевой взнос был выплачен им полностью.

Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, который принадлежит ГСК «Авангард» на праве аренды.

Отсутствие у ГСК «Авангард» права собственности на землю, отсутствие разрешения на строительство и акта на право пользования землей является препятствием для оформления в собственность гаражного бокса.

В судебное заседание истец Шувалов А.В. не явился, извещен, надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Щелково Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ГСК «Авангард» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно постановлению Главы Щелковского района Московской области № от 18.11.2009 - ГСК «Авангард» был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> кв.м с кадастровым                                     № (л.д.22-24).

14.12.2009 года был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №16-1043/09, между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области и ГСК «Авангард» (л.д.12-20).

12.02.1988 года решением Исполкома Щелковского городского совета № создано ГСК «Авангард» при Щелковском горсовете ВДОАМ                                    (л.д.21).

Шувалов А.В. является членом ГСК «Авангард», что подтверждается справкой председателя ГСК «Авангард» (л.д.10).

Шувалов А.В. принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Для разрешения заявленного иска определением Щелковского городского суда от 01.02.2024 по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза (л.д.49-50).

По результату обследования гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>», установлено, что объект соответствует основным требованиям № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», соответствуют нормам противопожарной безопасности и нормам СНиП, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Щелково Московской области (утверждены Постановлением администрацией городского округа Щелково от 15.12.2021 №, с изменениями и дополнениями от 11.10.2022г. №), объект экспертизы расположены в пределах территориальной зоны К (НП) (коммунальная зона (в границах населенного пункта), в пределах которой допускается размещение гаражей для собственных нужд, что не противоречит градостроительным требованиям.

По результатам геодезической съемки объекта экспертизы было установлено, что гаражный бокс №, который находится в пользовании истца, расположен на земельном участке, предоставленного ГСК «Авангард» на основании Договора аренды № от 14.12.2009г, заключенного на основании Постановления Главы Щелковского муниципального района № от 18.11.2009г.

Площадь гаражного бокса №, который находится в фактическом пользовании истца, составляет 36.8 кв.м., что соответствует площади объекта согласно представленному в материалах дела Техническому паспорту, изготовленному Балашихинским филиалом ГБУ МО «МОБТИ» от 27.09.2023г., инвентарный №.     Гаражный бокс расположен на 1-ом этаже двухэтажного здания.

Гаражный бокс входит в состав здания гаражного блока под <данные изъяты>, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (кадастровый номер здания №

Объект экспертизы относится к понятию «гаражный бокс», так как представляет собой помещение, находящееся в комплексе гаражей, объединенных одной крышей и разделенных перегородками.

        У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

       Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

        Исковые требования Шувалов А.В. - удовлетворить.

        Признать за Шувалов А.В. право собственности на гаражный бокс №., расположенный по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

       Мотивированное решение суда составлено 28 марта 2024 года.

Судья                                                                                                  С.А. Павлова