Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2023 ~ М-260/2023 от 10.04.2023

УИД 86RS0014-01-2023-000390-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г.                            г. Урай ХМАО – Югры

        Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

        председательствующего судьи Орловой Г.К.,

        при секретаре Колосовской Н.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-385/2023 по иску Зиновьевой Валентины Михайловны к муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай, Зиновьеву Михаилу Александровичу, Зиновьеву Андрею Александровичу о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

        у с т а н о в и л:

Зиновьева В.М. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: г.Урай, СОНТ «Орбита», кадастровый №.

Заявленные требования обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Зиновьевым А.М., после смерти которого, в мае 2009 года, стала единственным наследником. На основании постановления № от 27.03.1993 главы администрации г. Урай Зиновьеву А.М. был предоставлен в собственность земельный участок № расположенный в г. Урай СОНТ «Орбита», после смерти мужа она использовала данный участок по назначению, вела садоводство, платила членские взносы. В выдаче свидетельства о праве на наследство на данный участок нотариусом ей было оказано в связи с тем, что сведения о получении супругом государственного акта на земельный участок отсутствуют, государственная регистрация право собственности на данный земельный участок не производилась. Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25.12.2005, ему присвоен кадастровый №. Истец, полагает, что спорный земельный участок перешел к ней в порядке наследования, а поскольку право собственности на земельный участок не оформлено надлежащим образом, спор подлежит разрешению в судебном порядке.

    От ответчика администрации города Урай поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик сообщил об известных ему обстоятельствах дела о том, что основании личного заявления от 19.12.1992 и в соответствии с постановлением главы администрации города Урай от 27.02.1993 №86 «Об изъятии и предоставлении земельных участков в собственность членам садово-огороднических товариществ» (приложение №1), земельный участок №, территория СОТ «Орбита» был предоставлен Зиновьеву А.М., площадь участка в постановлении не указана. Сведения о выдаче Зиновьеву А.М. государственного акта на землю, свидетельства о регистрации права, либо иных документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, в архиве администрации г. Урай отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.04.2023, право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано, границы не установлены. Решение об изъятии спорного земельного участка администрацией города Урай не принималось, в муниципальную собственность данный участок не оформлялся. Учитывая, что администрация города Урай уже распорядилась данным земельным участком, каких-либо притязаний не него не имеет, просит вынести решение на усмотрение суда.

    18.05.2023 от ответчиков Зиновьева А.А. и Зиновьева М.А. поступили письменные заявления, в которых они заявили, что признают исковые требования Зиновьевой В.М. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, последствия признания иска им разъяснены.

    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В силу части 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

        Исследовав доводы искового заявления, отзыва ответчика, материалы дела, оценив в силу ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим мотивам:

    Постановлением главы администрации города Урай от 27.02.1993 № (л.д. 18-19, 121-125), Зиновьеву А.М. был предоставлен в собственность земельный участок № в СОТ «Орбита» (№ в списке приложения – л.д.19, 123).

    Урайскому городскому комитету по земельной реформе и земельным ресурсам в срок до 30.03.1993 постановлено выдать всем членам садово-огороднических товариществ согласно приложениям государственные акты на право собственности на землю.

    Свидетельством о смерти, копия которого приобщена к материалам дела (л.д.15) подтверждается, что в мае 2009 года Зиновьев А.М. умер.

    При жизни Зиновьев А.М. право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не оформил, сведения о получении им свидетельства на право собственности на землю в материалах дела отсутствуют.

    Копией наследственного дела (л.д.55-112) установлено, что наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство после смерти Зиновьева А.М., является его жена Зиновьева В.М. (истец) и сыновья Зиновьев М.А., Зиновьев А.А. (ответчики).

    Спорный земельный участок не наследовался, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на него на день открытия наследства не прошло государственную регистрацию (л.д. 110-111).

    Доводами истца, членской книжкой (л.д. 22-23), справкой председателя СОНТ «Орбита» (л.д.20), подтверждено, что Зиновьеву А.М. постановлением главы администрации г. Урай от 27.02.1993 выделен земельный участок №35 в СОНТ «Орбита» в г. Урай. После смерти Зиновьева А.М. земельный участок по назначению используется супругой Зиновьевой В.М., задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 126-127) спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт 25.12.2005, ему присвоен кадастровый № и почтовый адрес: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, г. Урай, СОНТ «Орбита», участок №. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства. Сведения о правообладателе: Зиновьев Александр Михайлович.

        Настоящий спор возник о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок является одним из способов защиты права и осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        На основании п.п.1, 2 и 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

        В силу пункта 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. До 1 марта 2013 года аналогичные положения содержались в п. 2 ст. 8 ГК РФ.

        В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ и ст. 2, 4, п. 1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), введенного в действие с 31 января 1998 года и действовавшего до 1 января 2020 года, пунктов 3, 7 ст.1, п. 1 ст. 5, п.1. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

        Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

        В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

        На основании п. 40 указанного Постановления споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

        В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (пункт 74).

        Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность) (пункта 82).

Статьёй 28 в пункте 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 31.12.2018, предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

        Из пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

        Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

        Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, в том числе в порядке наследования.

        В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

        Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

        На основании ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

        Таким образом, в силу изложенных норм закона, и ввиду того, что указанными письменными доказательствами, а так же доводами истца достоверно установлено, что 27.02.1993 спорный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю Зиновьеву А.М., являвшемуся членом садоводческого дачного некоммерческого объединения, принадлежал ему на праве собственности, которое было унаследовано истцом Зиновьевой В.М., поскольку она приняла наследство и фактически пользуется спорным земельным участком, учитывая, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то следует признать за истцом право собственности в порядке наследования на данный земельный участок.

    Другие наследники по закону ответчики Зиновьев А.А. и Зиновьев М.А. право притязаний на спорный земельный участок не заявили, исковые требования Зиновьевой В.М. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок признали, последствия признания иска им разъяснены, что подтверждается их письменными заявлениями, приобщенными к материалам дела.

В силу ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками Зиновьевым А.А. и Зиновьевым М.А., поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

        В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.

        Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

        Данное судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности за истцом на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

        Иск Зиновьевой Валентины Михайловны к муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай, Зиновьеву Михаилу Александровичу, Зиновьеву Андрею Александровичу о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок удовлетворить полностью.

        Признать за Зиновьевой Валентиной Михайловной (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, г. Урай, СОНТ «Орбита», участок №.

        Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Зиновьевой Валентиной Михайловной на указанный земельный участок и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

        Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Решение суда в окончательной форме принято 01.06.2023.

Председательствующий судья                         Г.К. Орлова