Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2021 (2-2244/2020;) ~ М-2219/2020 от 19.11.2020

                                                                                                                 дело № 2-132/2021

                                                   РЕШЕНИЕ                                         

                                 Именем Российской Федерации

14 января 2021 г.

         Троицкий городской суд Челябинской области в составе судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадниковой Инны Анатольевны к Стадникову Анатолию Петровичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соверен-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр начисления коммунальных платежей» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, возложении обязанностей по выдаче отдельных платежных документов,

                     УСТАНОВИЛ:

         Стадникова И.А. обратилась в суд с иском к Стадникову А.П., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соверен-Сервис» (далее - ООО УК «Соверен-Сервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее-ООО Центр коммунального сервиса»), Специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее- СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»), обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее - ООО «Перспектива») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, возложении обязанностей по выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей - Стадниковой И.А. и ответчику Стадникову А.П. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.            Лицевые счета по коммунальным услугам открыты на ее имя. Она единолично содержит квартиру - оплачивает все платежи за содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Стадников А.П. добровольно не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Соглашение о совместном несении расходов по содержанию жилого помещения между ней и Стадниковым А.П. не достигнуто.

         Поэтому просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на содержание жилья и капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг в равных долях, по 1/2 доле каждому, возложить на ответчиков ООО УК «Соверен-Сервис», ООО «Центр коммунального сервиса», СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Перспектива» обязанность заключить с ней и с ответчиком Стадниковым А.П. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать ей и ответчику Стадникову А.П. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения.

       Определением Троицкого городского суда от 21.12.2020 в качестве ответчика по делу привлечено общество с ограниченной ответственностью «Городской центр начисления коммунальных платежей» (далее - ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей») (л.д.71).

В судебном заседании истец Стадникова И.А. не участвовала, надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.46).

         Ответчик Стадников А.П. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что действительно является собственником 1/2 доли в праве обшей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес> Но также как и истица Стадникова И.А. производит в добровольном порядке оплату коммунальных платежей в размере 1/2 доли от всех начисленных сумм. Согласен с тем, чтоб организации - поставщики коммунальных услуг заключили со Стадниковой И.А. и с ним отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавали ему и истице отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения. Так же пояснил, что ООО УК «Соверен-Сервис», СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» уже выдают истице и ему отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Представители ООО УК «Соверен-Сервис», ООО «Центр коммунального сервиса», СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Перспектива», ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» не явились в судебное заседание, представили отзывы (л.д.33-34,40,77,78,79,80,84-85).

Заслушав ответчика Стадникова А.П., исследовав представленные доказательства, суд решил следующее.

      В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

       В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

       Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      Аналогичные положения содержит статья 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

      В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

      В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

       Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Стадниковой И.А. и Стадникову А.П. по 1/2 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 47-48), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,70).       

В квартире зарегистрированы и проживают Стадникова И.А. и Стадников А.П., их несовершеннолетний сын 2011 г.р., что подтверждается адресными справками (л.д. 6, 39), пояснениями ответчика.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.     

Указанные выводы содержатся и в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" где указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Челябинского кластера Челябинской области является ООО «Центр коммунального сервиса».

На основании заключенного между ООО «Центр коммунального сервиса» и ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» договора № Ц 114-19 от 16.12.2019 на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых физическими и юридическими лицами, являющимися собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами предоставляемые Региональным оператором в Челябинском кластере Челябинской области, а так же по доставке платежных и расчетных документов, начисление коммунальных платежей за услуги по обращению с ТКО осуществляет ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» (л.д. 33-34,84-85).

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора исполнитель обязуется от имени и по поручению заказчика оказывать услуги по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых физическими и юридическими лицами, являющимися потребителями услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору в Челябинском кластере Челябинской области, а так же оказывать услуги по печати и доставке потребителям квитанции на оплату услуг по обращению с ТКО, за исключением услуг по сбору денежных средств с потребителей.

На основании п. 2.1 исполнитель обязан открывать, вести, вносить корректировки, закрывать лицевые счета потребителей с целью начисления потребителям платы за услуги по обращению с ТКО. Открывать лицевые счета потребителей на каждую квартиру дома, расположенного на территории Челябинского кластера. При наличии в многоквартирном доме коммунальных квартир открывать лицевые счета на каждое жилое помещение.

        Для начисления платы за услуги по обращению с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес> на имя Стадниковой И.А. в ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» открыт лицевой счет №, о чем в деле имеется сальдовая ведомость (л.д.35-36).

Коммунальные услуги по теплоснабжению (отопление, горячее водоснабжение) жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> осуществляет ООО «Перспектива». На указанную квартиру данным ответчиком открыт лицевой счет на имя Стадниковой И.А. № ( л.д.8).      

Региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области является специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" (СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ), основными целями деятельности которого является формирование средств и имущества для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

       СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> открыты отдельные лицевые счета № и № на имя Стадникова А.П. и Стадниковой И.А. соответственно, что подтверждается информацией СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (л.д.47), справками по лицевым счетам СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (л.д.48,50), операциями по лицевому счету СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (л.д.49, 51-54).

      Управляющей компанией - ООО УК «Соверен-Сервис» на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> открыто два отдельных лицевых счета : № - на Стадникову И.А. и № на Стадникова А.П., что следует из информации ООО УК «Соверен-Сервис» (л.д.42), выписок по лицевым счетам ( л.д.43,44).

       Указанные обстоятельства также подтверждаются квитанциями об оплате услуг (л.д.8-11, 90-110), пояснениями ответчика.

       Принимая во внимание, что между сособственниками жилого помещения Стадинковой И.А. и Стадниковым А.П. совместное соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает необходимым на основании ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ определить размер и порядок участия Стадниковой И.А. и Стадникова А.П. в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доле от всех начисленных платежей каждому и обязать общество с ограниченной ответственностью «Городской центр начисления коммунальных платежей», общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» заключить со Стадниковой И.А. и Стадниковым А.П. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, и выдавать Стадниковой И.А. и Стадникову А.П. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

       При этом, учитывая то, что ответчики ООО Управляющая компания «Соверен-Сервис», СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в добровольном порядке на основании заявления истицы разделили лицевые счета на квартиру, в удовлетворении иска Стадниковой И.А. к ООО Управляющая компания «Соверен-Сервис», специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», следует отказать.

          Также судом установлено, что ООО «Центр коммунального сервиса» не производит начисление коммунальных платежей за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, не открывает и не ведет лицевые счета в отношении спорной квартиры, поскольку данный ответчик заключил соответствующий договор с ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей», судом возложена на ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» обязанность заключить со Стадниковой И.А. и Стадниковым А.П. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и выдавать Стадниковой И.А. и Стадникову А.П. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, поэтому исковые требования к ООО «Центр коммунального сервиса» удовлетворению не подлежат.

          В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах исковых требований.                   

       Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

       Исковые требования Стадниковой Инны Анатольевны удовлетворить частично.

       Определить размер и порядок участия Стадниковой Инны Анатольевны и Стадникова Анатолия Петровича в расходах на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле от всех начисленных платежей каждому.

        Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Городской центр начисления коммунальных платежей», общество с ограниченной ответственностью «Перспектива»обязанность заключить со Стадниковой Инной Анатольевной и Стадниковым Анатолием Петровичем отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать Стадниковой Инне Анатольевне и Стадникову Анатолию Петровичу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения.

         Стадниковой Инне Анатольевне в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соверен-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», отказать.

       Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий

Решения суда в окончательной форме принято 22.01.2021.