Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2023 ~ М-869/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-1029/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.08.2023 г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Котляровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г.Таганрога к Маевской С.В. о признании прекратившими право пользования помещением и взыскании задолженности по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в суд с иском к Маевской С.В. о признании прекратившими право пользования помещением и взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование указал на то, на основании «Положения о Комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденного решением Городской Думы города Таганрога № 359 от 25.10.2011 Комитет по управлению имуществом города Таганрога выступает от имени муниципального образования «Город Таганрог» наймодателем по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Жилое помещение - квартира адрес является собственностью муниципального образования «Город Таганрог», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Таганрога.

Нанимателем данного жилого помещения на основании ордера от 27 мая 1991г. являлась Маевская С.В., которая проживала в нем с 21.06.1991г. по 29.03.2017г., согласно адресной справке ОВМ УМВД России по городу Таганрогу. Зарегистрирована по состоянию на 19.12.2019г. по адресу: адрес.

Ответчик допустила нарушение ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в соответствии с которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате найма жилого помещения по состоянию на 27.06.2023г. составляет 1053,94 руб.

Просит суд признать Маевскую С.В., дата. рождения, паспорт гражданина РФ номер, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Взыскать с Маевской С.В., дата г. рождения, паспорт гражданина РФ номер, в пользу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога, задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в сумме 1053,94руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.26).

Маевская С.В. в судебное заседание не явилась, решением Неклиновского районного суда от дата. <данные изъяты>, на основании доверенности от 14.07.2023 интересы ответчика представляет Яковенко Г.В. (л.д.21) которая в судебное заседание не явилась, обратившись к суду с заявлением о применении срока исковой давности и рассмотрения дела в ее отсутствие. (16-17)

Суд применительно положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира № адрес является собственностью муниципального образования «Город Таганрог», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Таганрога. (л.д.8)

Нанимателем данного жилого помещения на основании ордера от 27 мая 1991 г. г. являлась Маевская С.В. (л.д.9)

Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по городу Таганрогу ответчик проживала в квартире с 21.06.1991 г. по 29.03.2017, зарегистрирована по состоянию на 29.03.2017 г. по адресу: адрес.(л.д.10).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями п. 32 "Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании решением Неклиновского районного суда от 18.03.2013г. Маевская С.В. <данные изъяты> (л.д.19)

Из адресной справки следует, что с 29.03.2017г. ответчик зарегистрирована по адресу адрес, <данные изъяты>».(л.д.10).

Таким образом в судебном заседании установлено и следует из представленных доказательств, того, что выезд Маевской С.В. из спорного жилого помещения, носит постоянный характер, о добровольности судить не приходится в виду <данные изъяты>.

В связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Обращаясь с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате найма жилого помещения мотивирует его тем, что она допустила нарушение ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в соответствии с которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2).

Из представленной копии лицевого счета следует, что плату за жилое помещение должна вносить ежемесячно. (л.д.7)

Следовательно срок давности следует исчислять минимум с 09.09.2014 максимум с 09.04.2017г.

С иском обратились 03.07.2023г. то есть за пределами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, приведенных норм материального права, пропуска срока исковой давности, суд считает требования истца не подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.09.2023░.