Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2023 (2-823/2022;) ~ М-578/2022 от 21.11.2022

Дело №             УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Жуковский районный суд <адрес> в составе председательствующего – Горелова В.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО5» (далее – ООО «ФИО6») о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО7» и ООО «ФИО8» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «ФИО9» был заключен договор № «О перемене лиц в обязательстве» (об уступке права на получение доли по договору № от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого ООО «ФИО10» уступило ей право требования передачи <адрес>, расположенной на <адрес>, стоимостью № рублей, из которых безналичным способом ею было оплачено ООО «ФИО11» № рублей. Решениями судебных инстанций в удовлетворении исковых требований ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств по договору долевого строительства (в виде передачи квартиры) было отказано. Полагая, что перечисленные ею денежные средства в размере № рублей были переведены (поставлены стройматериалы) ответчику в рамках заключенного между ООО «ФИО12» и ООО «ФИО13» договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, и поскольку этот жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ФИО1 считает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере № рублей, так как вышеуказанная квартира реализована (продана) ответчиком в своих интересах. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с претензией, в которой просила возвратить ей указанную сумму неосновательного обогащения, однако данная претензия оставлена без удовлетворения. Истица просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей № копеек, компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф в размере № процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя (№4).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного заседания не представили, хотя о дате, времени и месте рассмотрения дела адресаты были надлежащим образом уведомлены (№).

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения.

Как предусмотрено ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.1). Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом (п.3).

Согласно ст.12 Федерального закона №214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.1). Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.2).

Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (п.1 ст.382 ГК РФ).

Как определено ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с требованиями ст.389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Применительно к договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, его участник вправе уступить новому кредитору принадлежащие ему права №