Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2024 (2-3316/2023;) ~ M-1841/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-250/2024

№ 47RS0005-01-2023-002577-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                                                          17 апреля 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Хохловой О.П.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

ответчика ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

первоначально АО «Выборгтеплоэнерго» обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в котором просило взыскать солидарно с должников с ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 16.03.2020 в размере 92 877 рублей 41 копеек, пени за период с 11.01.2017 по 24.04.2023 в размере 88 283 рублей 70 копеек. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 823 рублей 22 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2, является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО3 является членом семьи нанимателя и зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении. Пояснял, что ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Им ежемесячно направляются счета-извещения в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

По данным Управления Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производилась в полном объеме с 01.12.2016 по 16.03.2020.

В ходе судебного разбирательства по делу АО «Выборгтеплоэнерго» уточнило исковые требования, в которых просило взыскать солидарно с должников с ФИО2, являющегося нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 зарегистрированной в данном жилом помещении задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.01.2020 в размере 88 438 рублей 46 копеек, пени за период с 20.02.2017 по 24.04.2023 в размере 71 393 рублей 44 копеек, а всего на общую сумму 159 831 рублей 90 копеек. Просила взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4396 рублей 64 копеек. Заявленные уточненные исковые требования приняты судом.

В судебное заседание явился представитель истца АО «Выборгтеплоэнерго» - ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в уточненном исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание явился ответчик ФИО2 считал исковые требования необоснованными, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, считал заявленный размер неустойки несоразмерным. Пояснил, что данный жилой дом признан аварийным в 2015 году, дом расселен и в указанной квартире он давно не проживает. С ответчиком ФИО3 брак расторгнут в августе 2020 года.

Ответчик ФИО3 не явилась в судебное заседание, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, доказательств уважительности причин неявки не представлено, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь ст. ст. 167, 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Из материалов дела следует, что 10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения.

Согласно пункту 2 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства. В связи с чем АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме перешли к АО «Выборгтеплоэнерго».

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, из смысла указанных норм следует, что с момента вселения гражданина в жилое помещение у него возникает обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, следовательно, у ответчиков такая обязанность возникла с момента предоставления жилого помещения и вселения их в это жилое помещение.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов», утвердившим Правила их предоставления.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным доме содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду; электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен п. 1. ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственника нанимателями и иными лицами помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Должник в соответствии со ст. 678, ч. 3 ст. 682 ГК РФ, п.п. 5. п. 3. ст. 67, п. 1 ст. 153 ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют равные права и несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Как видно из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО2 согласно ордеру, №, выданный Городской администрацией Дата, что подтверждается записью в справке Ф9. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с 28.06.1999.

Согласно представленному свидетельству о расторжении брака I-BO №, брак между ответчиками расторгнут 18.08.2020.

По данным Управления Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производилась в полном объеме с 01.12.2016 по 16.03.2020.

Ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в указанной квартире, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами. Доказательств обратно суду не предоставлено.

Согласно ответа Администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, дом, расположенный по адресу: <адрес> 2015 года дом признан аварийным.

Согласно распоряжению администрации МО «Гончаровское сельское поселение» в связи с полным расселением вышеуказанного жилого дома, 25 января 2020 года произведены работы по отключению дома от сетей теплоснабжения.

В силу действующего законодательства признание дома, либо квартиры аварийным (непригодной для проживания, капитального ремонта) и подлежащим сносу не является для управляющей организации основанием для прекращения оказания услуг по содержанию жилого дома и обеспечению жильцов жилищно-коммунальными услугами, а для собственников и нанимателей жилых помещений основанием для невнесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги (Апелляционное определение Московского городского суда от 26 мая 2021 года по делу № 33-20664/2021).

За период с 01.12.2016 по 31.01.2020 включительно у солидарных должников образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 88 438 рублей 46 копеек.

При определении размера задолженности ответчиками по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию в размере 88 438 рублей 46 копеек, суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с 01.12.2016 по 31.01.2020 в размере 88 438 рублей 46 копеек.

При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги солидарно.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Заявленный истцом, с учетом уточнения исковых требований, размер пени, образовавшийся за расчетный период с 20.02.2017 г. по 24.04.2023г., составляет 71 393 рублей 44 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом заявления ответчика о снижении неустойки, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 15 000 рублей, в целях обеспечения баланса прав и обязанностей сторон, признав заявленный размер пени явно несоразмерным размеру наступивших неблагоприятных последствий для истца.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования истца о взыскании задолженности основанными на законе и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4396 рублей 64 копеек.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░: № ░░░3, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░:№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2016 ░░ 31.01.2020 ░ ░░░░░░░ 88 438 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.02.2017 ░░ 24.04.2023 ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4396 ░░░░░░ 64 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░