Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5599/2023 ~ М-3092/2023 от 26.04.2023

УИД: 50RS0028-01-2023-004172-93

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

           06 сентября 2023 года                                     г.Мытищи Московская область

        Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5599/2023 по иску Булгакова Степана Юрьевича к ООО «Фагат» об обязании передать объекты долевого участия, взыскании неустойки, штрафа и морального вреда,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6. обратился в суд с иском к ФИО8 об обязании передать объекты долевого участия, взыскании неустойки, штрафа и морального вреда.

В судебном заседании стороны по делу просили суд утвердить между сторонами мировое соглашение, по условиям которого:

        1. Между ФИО19 (далее – Застройщик) и ФИО27. (далее – «Первоначальный участник долевого строительства») был заключён Договор № №-ЛП/07-17 от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: <адрес>, участок № по схеме межевания (далее – «Договор»), в соответствии с которым, Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоэтажный многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта по вышеуказанному адресу и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Договором, передать Первоначальному участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру со строительным номером №, с характеристиками согласно п. 1.2. Договора.

В соответствии с п. 5.2.4. Договора участия в долевом строительстве передача квартиры Первоначальному участнику долевого строительства должна была состояться в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Первоначальным участником долевого строительства и Истцом подписан Договор уступки прав требования по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве, по условиям которого Первоначальный участник долевого строительства уступил Истцу право требования и обязанности по Договору в отношении квартиры со строительным номером №.

2. Между ФИО20 и ФИО29 заключён Договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: <адрес> участок № по схеме межевания, в соответствии с которым Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоэтажный многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта по вышеуказанному адресу и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Договором, передать объекты долевого строительства – нежилые помещения (хозяйственные кладовые), указанные в п.1.2 Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 25.02.2019г.) и Приложении №1 к Договору, входящие в состав указанного многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.5.2.4. Договора участия в долевом строительстве, в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., Застройщик принял на себя обязательства передать ФИО30 хозяйственные кладовые по акту приёма-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО31 и Истцом подписан Договор № уступки прав и обязанностей по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве, по условиям которого ФИО32 уступило истцу право требования и обязанности по Договору в отношении объекта долевого строительства – нежилого помещения (хозяйственной кладовой) со строительным номером ДД.ММ.ГГГГ с характеристиками согласно п. 1.2 Договора.

3. Между ФИО21 и ФИО33 заключён Договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: <адрес>, участок № по схеме межевания в соответствии с которым Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоэтажный многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта по вышеуказанному адресу и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Договором, передать объекты долевого строительства – машино-места (функционально выделенная часть подземного паркинга в жилом доме, ограниченная линиями разметки), с характеристиками согласно Договора.

В соответствии с п.5.2.4. Договора участия в долевом строительстве, в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., Застройщик принял на себя обязательства передать ФИО34 машино-места по акту приёма-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 и истцом подписан Договор Уступки № прав и обязанностей по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого ФИО36 уступило Истцу право требования и обязанности по Договору в отношении объекта долевого строительства – машино-места со строительным номером №, с характеристиками, согласно п. 1.2 Договора.

4. В соответствии с решением единственного участника № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22 было реорганизовано в форме выделения из него юридических лиц ФИО45 ФИО9.

С учётом реорганизации, по Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. все права и обязанности по строительству указанного выше многоэтажного многоквартирного жилого дома перешли к ФИО10.

Согласно Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Министерством строительного комплекса Московской области, в связи с приобретением физическим или юридическим лицом прав на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю выдано разрешение на строительство, по заявлению ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ г. застройщиком является ФИО12.

5. Указанный многоэтажный многоквартирный жилой дом введён в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Министерством жилищной политики Московской области, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства.

6. На дату подписания настоящего Мирового соглашения ответчик имеет перед истцом обязательства по уплате неустойки, предусмотренной ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года №214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, а именно:

квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

хозяйственной кладовой за период с ДД.ММ.ГГГГвключительно).

машино-места за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно).

7. По настоящему Мировому соглашению ответчик обязуется выплатить истцу неустойку за весь период просрочки исполнения обязательств по передаче указанных Объектов долевого строительства в общем размере 300 000 (Триста тысяч) рублей, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения, путём перечисления денежных средств на расчетный счёт истца по предоставленным реквизитам.

8. По настоящему Мировому соглашению истец отказывается от всех иных исковых требований к ответчику, заявленных в рамках гражданского дела № 2-5599/2023, вытекающих из Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве, Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве, Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве, в том числе требований о взыскании с Ответчика штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в полном размере, о взыскании компенсации морального вреда, а также об обязании передать Объекты долевого строительства по акту приёма-передачи.

9. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-5599/2023 сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.

12. Мировое соглашение утверждается судом.

         Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу, поскольку данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, сторонам известны, разъяснены и понятны. Также сторонам разъяснено, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.39, 153-8, 153-10, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

                                                  ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить между ФИО46 и ФИО13 мировое соглашение, по условиям которого:

                1.Между ФИО23 (далее – Застройщик) и ФИО28. (далее – «Первоначальный участник долевого строительства») был заключён Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: <адрес> участок № по схеме межевания (далее – «Договор»), в соответствии с которым, Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоэтажный многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта по вышеуказанному адресу и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Договором, передать Первоначальному участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру со строительным номером №, с характеристиками согласно п. 1.2. Договора.

В соответствии с п. 5.2.4. Договора участия в долевом строительстве передача квартиры Первоначальному участнику долевого строительства должна была состояться в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Первоначальным участником долевого строительства и Истцом подписан Договор уступки прав требования по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве, по условиям которого Первоначальный участник долевого строительства уступил Истцу право требования и обязанности по Договору в отношении квартиры со строительным номером №.

2. Между ФИО24 и ФИО37 заключён Договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: <адрес> участок № по схеме межевания, в соответствии с которым Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоэтажный многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта по вышеуказанному адресу и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Договором, передать объекты долевого строительства – нежилые помещения (хозяйственные кладовые), указанные в п.1.2 Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 25.02.2019г.) и Приложении №1 к Договору, входящие в состав указанного многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.5.2.4. Договора участия в долевом строительстве, в редакции Дополнительного соглашения от 25.05.2021 г., Застройщик принял на себя обязательства передать ФИО38 хозяйственные кладовые по акту приёма-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО39 и Истцом подписан Договор № уступки прав и обязанностей по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве, по условиям которого ФИО40 уступило истцу право требования и обязанности по Договору в отношении объекта долевого строительства – нежилого помещения (хозяйственной кладовой) со строительным номером № с характеристиками согласно п. 1.2 Договора.

3. Между ФИО25 и ФИО41 заключён Договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: <адрес>, участок № по схеме межевания в соответствии с которым Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоэтажный многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта по вышеуказанному адресу и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Договором, передать объекты долевого строительства – машино-места (функционально выделенная часть подземного паркинга в жилом доме, ограниченная линиями разметки), с характеристиками согласно Договора.

В соответствии с п.5.2.4. Договора участия в долевом строительстве, в редакции Дополнительного соглашения от 30.10.2020 г., Застройщик принял на себя обязательства передать ФИО42 машино-места по акту приёма-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО43 и истцом подписан Договор Уступки № прав и обязанностей по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого ФИО44 уступило Истцу право требования и обязанности по Договору в отношении объекта долевого строительства – машино-места со строительным номером 33, с характеристиками, согласно п. 1.2 Договора.

4. В соответствии с решением единственного участника № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО26 было реорганизовано в форме выделения из него юридических лиц ФИО47 ФИО14.

С учётом реорганизации, по Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. все права и обязанности по строительству указанного выше многоэтажного многоквартирного жилого дома перешли к ФИО15.

Согласно Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Министерством строительного комплекса Московской области, в связи с приобретением физическим или юридическим лицом прав на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю выдано разрешение на строительство, по заявлению ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ. застройщиком является ФИО17.

5. Указанный многоэтажный многоквартирный жилой дом введён в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Министерством жилищной политики Московской области, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства.

6. На дату подписания настоящего Мирового соглашения ответчик имеет перед истцом обязательства по уплате неустойки, предусмотренной ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года №214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, а именно:

квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно).

хозяйственной кладовой за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно).

машино-места за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно).

7. По настоящему Мировому соглашению ответчик обязуется выплатить истцу неустойку за весь период просрочки исполнения обязательств по передаче указанных Объектов долевого строительства в общем размере 300 000 (Триста тысяч) рублей, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения, путём перечисления денежных средств на расчетный счёт истца по предоставленным реквизитам.

8. По настоящему Мировому соглашению истец отказывается от всех иных исковых требований к ответчику, заявленных в рамках гражданского дела № 2-5599/2023, вытекающих из Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве, Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве, Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве, в том числе требований о взыскании с Ответчика штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в полном размере, о взыскании компенсации морального вреда, а также об обязании передать Объекты долевого строительства по акту приёма-передачи.

9. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-5599/2023 сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.

12. Мировое соглашение утверждается судом.

        Прекратить производство по гражданскому делу № 2-5599/2023 по иску ФИО48 к ФИО18 об обязании передать объекты долевого участия, взыскании неустойки, штрафа и морального вреда.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения.

Мотивированное определение суда изготовлено 06 сентября 2023 года.

Судья                                                                                                     С.Ю. Наумова