Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2022 ~ М-1357/2022 от 06.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года                                                                     г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего                                                    Щетинкиной Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем        Шейн Е.П.

с участием:

помощника Минусинского межрайонного прокурора         Глуховеровой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куташевского Владимира Анатольевича к Мирошниченко Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Куташевский В.А. обратился в суд с иском к Мирошниченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу<адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете также состоит ответчик Мирошниченко А.В. у которого истец приобрел квартиру. Поскольку Мирошниченко А.В. до настоящего времени не исполнил своих обязательств по снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> истец просит признать Мирошниченко А.В. утратившим право пользования указанной квартиры и выселить Мирошниченко А.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Куташевский В.А. не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. До судебного заседания направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мирошниченко А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно по всем известным суду адресам, конверты с извещениями возвращены в адрес суда по истечении срока хранения как невостребованные.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Минусинское», БАНК ВТБ, Финансовый управляющий Софьин С.А., не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Куташевский В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Право собственности Куташевского В.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

На момент рассмотрения настоящего дела в суде, на регистрационном учете по адресу: г<адрес> состоит Мирошниченко Андрей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данные обстоятельства подтверждаются сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Минусинский», представленными по запросу суда.

Согласно представленной в материалы дела телефонограммы, специалист <данные изъяты> пояснил, что Мирошниченко А.В. проживает в квартире <адрес> которая обслуживается данной управляющей компанией.

Доказательств обратного, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, возражает против проживания ответчика Мирошниченко А.В. в принадлежащей ему квартире, ответчик членом его семьи не является, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами после заключения договора купли продажи спорной квартиры отсутствует, проживанием ответчика в принадлежащей Куташевскому В.А. квартире нарушаются его права как собственника, поскольку он лишен возможности распорядиться квартирой по собственному усмотрению.

Принимая во внимание, что ответчик, утратив право пользования квартирой <адрес>, без законных на оснований продолжает проживать в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено, квартиру в добровольном порядке не освобождает, суд находит, что требования истца о выселении ответчика Мирошниченко А.В. из <адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика Мирошниченко А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куташевского Владимира Анатольевича к Мирошниченко Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Мирошниченко Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Решение суда является основанием для снятия Мирошниченко Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Мирошниченко Владимира Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    (подпись)            Е.Ю.Щетинкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 ноября 2022 года.

Копия верна.

Судья                                                                                 Е.Ю.Щетинкина